给前屋主出卖了，气炸了！！！

ic3fish

vincentsieng 发表于 6-9-2012 03:20 PM
还不是我的，有些还在银行手里。

那也好啊，证明你也很有能力去贷款。
我问了30万的condo, 每个月要供1290, 还要供40年...
挫败....

vincentsieng

ic3fish 发表于 6-9-2012 03:24 PM
那也好啊，证明你也很有能力去贷款。
我问了30万的condo, 每个月要供1290, 还要供40年...
挫败.... :ma ...

那么你们现在每月的租金有超过1290吗？

其实未必供40年的，以你之前给的资料你们应该每个月有3000-4000的储蓄。加上你的工作也算是生意来的，相信有时候的收入应该会更高。再加上你的3个妹妹里有2个应该出来做工没多久，他们的工资应该还会调升的，尤其你最小的妹妹还是一颗未打磨的珍珠，分分钟在未来里她的收入可能还会超越你。

供屋子不难的，现在的大环境是买屋子的第一笔钱“难”。就算你借的到90%，银行也估价的到。你最少要拿出30000头期和十多千的律师费，你还需要留起最少6个月的供款作为后备资金。

你是不是想买menara alpha呢？还是tar villa?

mr.chong

原来....没变了，当施舍给他们吧....呵呵

ic3fish

vincentsieng 发表于 6-9-2012 03:38 PM
那么你们现在每月的租金有超过1290吗？

其实未必供40年的，以你之前给的资料你们应该每个月有3000-400 ...

不是，是Kenny Roger那边的Sri Pelangi。
我住着的是Genting Court, 租金RM800~

如果供RM1290是自己的屋子，怎样也不会不舍得的。
但你说到我们会有3000-4000的储蓄，我怕不知道有没有。
我一直以来都只是算正职的储蓄，一个月可以存1300 - 1600.
创业（已回本）得来的钱也算是储蓄，虽然说平均每个月有1000-1200，但我需要存一些备用for进货/maintanace，所以最多只能算RM800-1000。然后我这个人又喜欢旅行(国外)，又要用一点来旅行 表打我。

Total 大概可以出2000（还能存钱+旅行） - 2400（存少少+不能旅行）- 2600（不能存+不能旅行）~~~
我怕我连结婚都没钱我就惨了。
我妹妹那边，我不太清楚，因为存款是私人的东西所以我没有过问，应该可以存最少1000。
我还有一个妹妹暂时最多只能250-300.
最小妹妹才刚intake罢了，还有最少3年半才读完。

Sri Pelangi我买不起的话，那我只能呆在Genting Court了.

阿公

老实说，楼主你多少岁？？我很佩服你那种敢敢去的精神，有时候我们东算西算，算好了不敢去，敢去了东西又没了，佩服佩服~~~

vincentsieng

mr.chong 发表于 6-9-2012 03:42 PM
原来....没变了，当施舍给他们吧....呵呵

不用施舍，因为我找了自己的律师去搞定他们了。由于签合约的人和他属于亲属关系，前屋主现在都怕我去商业调查科告他，所以现在他已经接受了我律师的新的合约。1500块到01-06-2013，是我最大的让步了。到期后我起不起价，继不继约也由我决定。

ccck

vincentsieng 发表于 6-9-2012 05:07 PM
不用施舍，因为我找了自己的律师去搞定他们了。由于签合约的人和他属于亲属关系，前屋主现在都怕我去商业 ...

大哥你还真好人，肯让步到明年去~~换成是我，就不这么好说，直接断了合约，或则把事搞大，让对方拿一个教训~~~因为我最讨厌就是被人欺骗~~
Anyway，祝你顺利解决问题~~

周星星同学

更新的租约你有签名咩??? 赶租客出门。。。说前屋主吩咐的。。。

vincentsieng

周星星同学 发表于 6-9-2012 08:16 PM
更新的租约你有签名咩??? 赶租客出门。。。说前屋主吩咐的。。。

那是我和他的约定，其中的原因不方便透露。总之如果没有这个条例，我就不会帮他解决他的问题。

vincentsieng

ccck 发表于 6-9-2012 06:27 PM
大哥你还真好人，肯让步到明年去~~换成是我，就不这么好说，直接断了合约，或则把事搞大，让对方拿一个教 ...

先谢了，其实1500块我还能接受的（当初我们的约定）。反正现在离开割名还要几个月，等我正式拿租金的时候应该剩下不到半年。我只是不能接受他违反我们之前的交易，而且我还有和他私低下签了一份note。

vincentsieng

ic3fish 发表于 6-9-2012 04:15 PM
不是，是Kenny Roger那边的Sri Pelangi。
我住着的是Genting Court, 租金RM800~

那么你们的财政都算不错了，4姐妹加起来每个月都有2000千出了。只要你们同心协力就没问题，至于你们要如何公平的分担贷款就要由你们自己去解决了（你的家事我好像不方便插手）。除非你想自己一个人去买，那么就比较困难了。

你们可以自己想想每个月800租金和每个月1290的供期，其实也相差不多。如果你们是打算4人一起分担，每个人每个月夜不需要400。除非是你想自己一个人供完，而你的妹妹们又不用拿1分钱出来，那么就另外算法了。（如果是，你实在太伟大了）

你们应该尽快的商量商量吧！千万不要好像兔子那样。

还有买屋子就要开始有牺牲了，那些吃喝玩乐的费用更要控制了。旅行之类的可免则免。如果你问我，我可以告诉你我已经超过10年没去旅行了。别人看的我很惨，可是我却觉得是值得的。

vincentsieng

阿公 发表于 6-9-2012 04:29 PM
老实说，楼主你多少岁？？我很佩服你那种敢敢去的精神，有时候我们东算西算，算好了不敢去，敢去了东西又没 ...

我超级老了，现在连鼻毛都白了。

老婆刚才才说我头顶开始光了。

CF88

vincentsieng 发表于 6-9-2012 10:02 PM
我超级老了，现在连鼻毛都白了。

老婆刚才才说我头顶开始光了。

是人都会老的吧？

不过楼主，我觉得人生不应该只是顾着理财，安排退休生活和后面那些日子吧了。适当的时候就应该让自己和家人享受和轻松下。。毕竟没有人知道以后会怎样。

当然也不是说要胡乱花费啦。有的人说life is short，所以要及时行乐。可是wht if life is long，那把钱花完了那老了后怎么办？

所以。。balance最好。

cycad

vincentsieng 发表于 6-9-2012 10:02 PM
我超级老了，现在连鼻毛都白了。

老婆刚才才说我头顶开始光了。

你们有孩子了吗？

vincentsieng

CF88 发表于 7-9-2012 12:13 AM
是人都会老的吧？

不过楼主，我觉得人生不应该只是顾着理财，安排退休生活和后面那些日子吧了。适当 ...

所以我已经安排了 今年12月带全家人一起去槟城 几天。整10年没旅行过，真的有点紧张。

vincentsieng

cycad 发表于 7-9-2012 01:51 PM
你们有孩子了吗？

有            

tiramisu83

如果到时那间屋子都已经是你的名字了，之前那些什么前屋主和租客的合约都可以作废了吧？

vincentsieng

tiramisu83 发表于 7-9-2012 02:46 PM
如果到时那间屋子都已经是你的名字了，之前那些什么前屋主和租客的合约都可以作废了吧？

不能，根据我们的协约，他的租约我需要一起买下。所以我才能决定租给什么人，和什么价钱。

这样做是因为我们都知道从签s&p开始到家屋，最少也要6个月-9个月。如果他不拿出去租给人，那么屋主会亏很多的，而我也不是拿来出租的，最少拿到屋子的时候我不需要去清洁，不需要去找租户，可以帮我节省很多时间和金钱。

tiramisu83

vincentsieng 发表于 7-9-2012 03:22 PM
不能，根据我们的协约，他的租约我需要一起买下。所以我才能决定租给什么人，和什么价钱。

这样做是因 ...

但他没通知你就把屋子擅自租给其他人，还把合约放到2015。。奇怪，两人认识的？
合约归合约，我觉得如果有break到合约精神，是可以解约的。。这要请其他专家答了

vincentsieng

tiramisu83 发表于 7-9-2012 04:25 PM
但他没通知你就把屋子擅自租给其他人，还把合约放到2015。。奇怪，两人认识的？
合约归合约，我觉得如果 ...

律师查到签合约的人是屋主老婆的侄女。