投机的业主别贪心了，要卖赶快卖咯！！

y2ksaw18

回复  y2ksaw18



大选我也还在观望中。。。起码现在不是进场的好时机。
你姐姐拿得出头期200K， 加 ...
vongolia 发表于 8-5-2012 12:28 PM

   有好的Deal，几时都是进场的时机。最近我有几个同事跳槽，Increment拿到100%，看到我都流口水，证明最近打工的Market很好。

y2ksaw18

回复  包租公



我希望如果民联有幸执政中央的话， 可以为我们百姓打压房市， 阻止富者越富， 穷者越 ...
vongolia 发表于 8-5-2012 12:49 PM

   靠自己实际一点吧，政府靠不住的，不论谁是政府。

vongolia

回复 61# y2ksaw18

有好的Deal，几时都是进场的时机。最近我有几个同事跳槽，Increment拿到100%，看到我都流口水，证明最近打工的Market很好。

呵呵， 给他一万薪水也买不起50万的房， 供不供得起是另一个问题， 能不能拿得出头期也是一个问题。
给他loan 80%, 加上律师费，杂费等，装修得来都要20万现金。
给他很省一个月能存到4千，也要4年后才存到这笔现金， 然后还要预留一笔backup, 就要等到5年后才能买了。
然后这5年他是不用结婚，生孩子， 旅行， 还有做其他事的才能做到。
所以也不是那么容易。

包租公

回复  包租公

其实一万左右的薪水买50万的房子的确都很吃力下了。
如果loan 80%， 头期就要拿10万现金 ...
vongolia 发表于 8-5-2012 12:21 PM

呵呵，薪水1万要拿20万现金出来非常困难。没有8年也要10年的存款。

包租公

回复  y2ksaw18



大选我也还在观望中。。。起码现在不是进场的好时机。
你姐姐拿得出头期200K， 加 ...
vongolia 发表于 8-5-2012 12:28 PM

账面上有16千，实际上净收入只有12千多。

y2ksaw18

回复  y2ksaw18



呵呵， 给他一万薪水也买不起50万的房， 供不供得起是另一个问题， 能不能拿得出头 ...
vongolia 发表于 8-5-2012 01:04 PM

一万月薪，要买50万的房产来住不难，不过值不值得而已。我的收入大概一万上下，每存到30千，我就买200千的产业来出租，3年多来，买了五间产业，4间出租，一间自己住，旅行就有Dubai，Australia，越南，新加坡，泰国等等，去年还结婚，装修屋子，买家私等等。目前不必供房子，都是租户帮我在供，还供埋我住的那间。我想表达的是，事情没有我们想象中的那样难，有计划，有准备，机会随时都会敲门。

dogdogman

大平卖???上个月开价 470K, 现在开价505K ...怎么大平卖??? 有时真的可怜那些打工的!
louiswaw6363 发表于 8-5-2012 10:41 AM

这叫做有价无市咯。
如果一间屋子平均住三个人，我想现在的市场搞不好是屋子多过人。
只不过是年轻人喜欢新屋子，对于那些比较廉价（没有游泳池等设施的）看不入眼，就死命供上一辈子去买那些价钱已经不合理了的新屋子。
现在的屋子很多都要供RM3k了，
很多人说买来要出租赚钱。
但是有多少人要付RM3k租屋子？

vongolia

回复 66# y2ksaw18

一万月薪，要买50万的房产来住不难，不过值不值得而已。我的收入大概一万上下，每存到30千，我就买200千的产业来出租，3年多来，买了五间产业，4间出租，一间自己住，旅行就有Dubai，Australia，越南，新加坡，泰国等等，去年还结婚，装修屋子，买家私等等。目前不必供房子，都是租户帮我在供，还供埋我住的那间。我想表达的是，事情没有我们想象中的那样难，有计划，有准备，机会随时都会敲门。

每间头期都一样15%？
据我所知， 买得越多，头期越要给多。 我真的想知道你是如何每间只给15%头期。
你3年内，买五间200千产业， 大概必须准备20万现金吧。。。可能你之前存了很多钱吧。。。

包租公

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每间头期都一样15%？
据我所知， 买得越多，头期越要给多。 我真的想知道你是如 ...
vongolia 发表于 8-5-2012 02:10 PM

论坛吹水啊，我也会

ckng619

我相信还有一段时间啦，没那么快。。。。一个买不到屋子的人，就是因为在等屋子跌价的人。。。

y2ksaw18

回复  y2ksaw18



每间头期都一样15%？
据我所知， 买得越多，头期越要给多。 我真的想知道你是如 ...
vongolia 发表于 8-5-2012 02:10 PM

我都是给10%的头期，另外的10K是给律师费和啦啦杂杂的费用。我2008年毕业，毕业的时候还欠了不少钱，大学的时候成迷直销的关系，还买了一辆车充场面。我买到了2010年，就买了3间，当政府宣布30%DownPayment，对我的投资计划是一个打击，之后我只好DownGrade我的投资选择，买多两间100K的Studio。到最近钱都花在娶老婆跟装修屋子，今年年尾我会出手半间ShopHouse（跟我姐姐合作）幸运的是，我买的房子，都很受租客的欢迎，我的哲学很简单，成为好的屋主，就容易找到好的住客，我帮他/她们找到一个舒适的落脚的地方，他/她们帮我达到财务自由。投资是一个计划，要有实行计划的勇气。

tomsoon

我都是给10%的头期，另外的10K是给律师费和啦啦杂杂的费用。我2008年毕业，毕业的时候还欠了不少钱，大 ...
y2ksaw18 发表于 8-5-2012 02:31 PM

    真希望多多跟你学习学习。。。。

y2ksaw18

真希望多多跟你学习学习。。。。
tomsoon 发表于 8-5-2012 02:50 PM

   大家互相学习吧。

hazellam

讲建筑材料贵而合理化屋价高企根本就是痴人说傻话。

就好像白糖1kg起价1毛，coffee bean就起价10%，那样的可笑。

材料才占了屋价的多少%？

hazellam

我都是给10%的头期，另外的10K是给律师费和啦啦杂杂的费用。我2008年毕业，毕业的时候还欠了不少钱，大 ...
y2ksaw18 发表于 8-5-2012 02:31 PM

    很好奇你一年的income tax是给多少。

vongolia

回复 71# y2ksaw18

我都是给10%的头期，另外的10K是给律师费和啦啦杂杂的费用。我2008年毕业，毕业的时候还欠了不少钱，大学的时候成迷直销的关系，还买了一辆车充场面。我买到了2010年，就买了3间，当政府宣布30%DownPayment，对我的投资计划是一个打击，之后我只好DownGrade我的投资选择，买多两间100K的Studio。到最近钱都花在娶老婆跟装修屋子，今年年尾我会出手半间ShopHouse（跟我姐姐合作）幸运的是，我买的房子，都很受租客的欢迎，我的哲学很简单，成为好的屋主，就容易找到好的住客，我帮他/她们找到一个舒适的落脚的地方，他/她们帮我达到财务自由。投资是一个计划，要有实行计划的勇气。

这样你真的很厉害下。
2008 出来做工， 在2010年就存到90k 买了3间20万的产业还有一辆车。

y2ksaw18

很好奇你一年的income tax是给多少。
hazellam 发表于 8-5-2012 03:05 PM

   今年我的IncomeTax给大概15千。

y2ksaw18

回复  y2ksaw18



这样你真的很厉害下。
2008 出来做工， 在2010年就存到90k 买了3间20万的产业还有 ...
vongolia 发表于 8-5-2012 03:05 PM

车我到现在还要供着，当年不会想，买车供9年咯，一年存30千不难啦，我身边的人，很多都可以做到，不过不是每一个有像我的投资策略，多数都是买很Dokong的房子自己住，很怕将自己的房子租给人，不过我看到我姐姐还Loan的速度后，其实买一件好的房子来住，也无可厚非的，当然我现在只是住在200千的Condo吧了，Finance Freedom还是比较High Priority，对我来说。

vongolia

回复 78# y2ksaw18

车我到现在还要供着，当年不会想，买车供9年咯，一年存30千不难啦，我身边的人，很多都可以做到，不过不是每一个有像我的投资策略，多数都是买很Dokong的房子自己住，很怕将自己的房子租给人，不过我看到我姐姐还Loan的速度后，其实买一件好的房子来住，也无可厚非的，当然我现在只是住在200千的Condo吧了，Finance Freedom还是比较High Priority，对我来说。

一年存30千的确不难，　一个月存3千就能存到了， 我想你当时月薪应该有6千以上吧？
真羡慕你， 一出来薪水就这样高。

y2ksaw18

回复  y2ksaw18



一年存30千的确不难，　一个月存3千就能存到了， 我想你当时月薪应该有6千以上吧？ ...
vongolia 发表于 8-5-2012 03:26 PM

我FreshGrad Join的时候才2.4K吧了，同样公司现在请新人3.6K，所以我讲现在的做工Market好咯，不过我有3年长期在外国，Allowance不错，就存Allowance咯，去年结婚后，就没有Travel这样多了。