地产经纪，一个赚钱的行业！

天龙明王

请问经纪人怎样赚钱呢?
抽佣金,如果对方赖账不给的话,我们能够怎样?

天龙明王

我有兴趣,但我是penang lang

maxloke

回复 61# 天龙明王


    一开始下订就进公司，所以不怕。

maxloke

只要有心做这行，用真诚对待客户，机会是无限的。

pikachew

什么都不会，英文烂，可以在这行业混吗？

maxloke

回复 65# pikachew


    我也是差不多。。。
可以啦。
不会英文就做华人生意咯。

maxloke

我有个新Agent连做几单case都被人Undercut。。。
但是他没放弃！
最近带个Buyer看RM700000的排屋，Buyer尽然自己回头找屋主谈。
幸好屋主好人，叫Buyer对回Agent。
结果也做成了。
Agent也要养家活口，为什么就要做这么难看的事。
那屋主就真的是上等人！
也为那Agent鼓掌，因为他的坚持，让他赚取过万收入。

maxloke

坚持，才能带来最终的成功。

maxloke

在这行业打滚，让我认识成功人士，也得到了很多机会。
最重要学会了投资。钱滚钱才能更快达到经济自由。

ac_ck

回复 4# 光太郎
很赞同！我三年前买房也是这样，最近帮哥哥找蕉赖区的公寓，也是一样，sms不回复，不然就是两个字！真的忙到这样吗？还是抱着多你一个不多少你一个不少？还是，要买的又不是bungalow,semi-d,不需要花那么多口水时间啦！
刚放上网不到一个礼拜的广告，打去问，就说：‘哦！现在没有这个价钱了，现在起到xxxxx’,
就很无理和无礼的就是要吃定你会要买来砍你 ！

maxloke

回复 70# ac_ck


    如果是这样就别跟他买。。。

maxloke

我有个新Agent连做几单case都被人Undercut。。。
但是他没放弃！
最近带个Buyer看RM700000的排屋，Buyer尽然自己回头找屋主谈。
幸好屋主好人，叫Buyer对回Agent。
结果也做成了。
Agent也要养家活口，为什么就要做这么难看的事。
那屋主就真的是上等人！
也为那Agent鼓掌，因为他的坚持，让他赚取过万收入。

Good_Idea

我有个新Agent连做几单case都被人Undercut。。。
但是他没放弃！
最近带个Buyer看RM700000的排屋，Buyer尽 ...
maxloke 发表于 26-5-2012 12:31 PM

   那么买卖成交率是拿到几%，而地产经纪又拿到几%的？，不可能买卖屋子之后拿到的全部自己收在裤袋吧～～？？

ic002244

有网上授课的吗？因为我不是首都的人

maxloke

回复 73# Good_Idea


    成交率因人而异。
PM你。

maxloke

回复 74# ic002244


    除非你来KL加入我的团队，不然没办法完全教到你。。。

maxloke

只要有恒心，地产要赚钱不难。

maxloke

以下是发布自Picasoho，我拿来分享。我觉得很好。

其实一间排屋的建筑成本不会高的。一块 20x70 的排屋地上的排屋建造费也不会超过 150k. 不论是在城市还是乡下，都差不多。infra ( 基础建设）也是没有多少钱的。都是地主要的地价贵，发展商也乘机加多5-10% extra profit. 建筑费的起降对房子的影响也差不多 5% 到 10% 左右。我在发展商里面负责过发展的成本评估。有些数据比起上面说的和你想象的更低。楼上有几位说的没有错，200k++ - 300k++ 的房子没有包含太多的 profit, 所以不太可能跌。500k 左右的其实如果地点不错（就是地价高的意识）也没有太多的 profit, 800k 以上的就绝对包含了很多的 profit, 因为地价其实没有起到那么厉害。

老实说 （1） ：说炒房的人是万恶的评语也不太正确。其实那就是一个赚钱的工具，就好象车， 金，股票一样。就是生意，没有人有义务帮忙压低房价来让你买得到便宜又大间的房子的，别人买得起，也是努力了很多年的成果，有问题吗？赚了更多，买多几间心头好也变成了万恶了。还有就是对我在建筑业不就很不公平吗？别的行业如车，食物，服务业，奢侈品行业等也是 profit gao gao, 但是他们就不需要减慢赚钱的速度和力度，反而我努力年了几年工程师， 努力工作了几年的人就因为不要让屋价上太快而要减低赚钱的力度。公平吗？为什么我的朋友在服务业有6个月花红，车 agent 的收入是我的3 倍而没有的倒约束？公平吗？

哪里有什么公不公平的， bill gate 说过：Life is not fair，get used to it.  生活不论在什么国家，什么时候，都是不公平的，你适应不了，就等待被淘汰。就这么简单。

老实说 （2）：没有便宜的房子了吗？我的同事都住在政府组屋里面，1000sqft, 卖价 40++ 千， 有些租的才一个月 rm150 整间。 整个kl 里面有一大堆这样的房子，没有几多个华人年轻人要买，仔细听他们的要求，又要有 guard, 又要有facility ( 泳池+garden) 又要地点好（靠近中心，方便咯）最好附近旺什么都有，hypermarket 看得到的距离。外形新颖，好看，没有外劳，没有阿x, 新的最好，二手的多多问题，肮脏拉。但是以上全部的东西都是需要钱去制造和维持的。有那样的东西还想要便宜？？ 其实就是个矛盾。

有一句我觉得是名言：房子从来都不是出来工作几年的人买得起的。更别谈有好条件的房子。

如果一个人出来工作几年， 就买得到好的房子，那么工作了更久的人呢？他们买什么样的房子阿？ 更好更贵的？不就是房子起价的其中一个原因吗？先进国入美国，英国， 日本，韩国， 香港等，年轻人通常都是租房子的，那为什么我们的年轻人一定要出来工作4-6 年就买得起房子呢？合理吗？我30岁， 身边有很会赚钱但是节俭的朋友买了好几间房子，也有不太会赚钱，但是什么都要用好的朋友天天在埋怨房价不等他。但是完全没有节俭的意识，车一定要，还要好的新的，旅行一定要的，偶尔吃大餐慰劳自己吗。偶尔买个好的手表，手机，电脑，手袋，球鞋，游戏机，来慰劳辛苦了的自己，那么你还会有钱来买房子吗？大家来想想讨论讨论吧。

我没有钱，但是我应该想的是怎样增加我的收入，而不是要求市场慢下来等我。因为这永远不会实现。

maxloke

我没有钱，但是我应该想的是怎样增加我的收入，而不是要求市场慢下来等我。因为这永远不会实现。
以上这句，我非常同意。
你呢？
还在抱怨吗？

maxloke

讲地产能赚钱是肯定的。
是看你有没有这个恒心。