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两人总共RM7000薪水，买RM650k的屋子。
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发表于 27-4-2012 01:22 PM
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我的收入多你们30%，没有任何贷款，供着一辆国产车
我们连rm400k左右的房子都要考虑好久好久。。。 |
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发表于 27-4-2012 01:29 PM
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650K 的 condo, 真的那么物有所值吗 ？ |
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发表于 27-4-2012 01:37 PM
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.gif) 我也想了解/。///！ |
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发表于 27-4-2012 02:15 PM
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本帖最后由 ss24 于 27-4-2012 02:17 PM 编辑
650千屋子...还没算装修费用....
如果给10%头期+律师费+杂费大概需要9万現金....加火险mrta/mlta,应该要有10万現金
如果给1%头期,折扣9%,免律师费/杂费,大概只需要1万5千..加火险mrta/mlta,应该要有3万現金
供40年,月供2600那样,加管理費算400,每个月大概要3千....如果供30年,月供3000,加管理費,大概3500
你两人月入7000,扣了EPF和所得税,大概只剩下不到6千..给了3千供屋子,剩下3千就是1个人1500..基本上如果只是给自己花费是够用..但难道不用照顾父母,不用储蓄一点后备基金以防万一?如果最坏打算其中一个人失业了,该怎么办?难道3千供屋子,两个人不用吃?不供屋子又会给銀行lelong...
如果你考虑了以上大大所说的,可以负担的话,就去马咯....不过哦...我的建议是买第一间屋子买350千或以下,一来可以拿那个stamp duty50%折扣,二来第一间屋子由于缺少经验可能会看漏眼还是什么,不要买太高价钱的房屋比较安全,三来350千屋子只是供1600那样,你可以有多余的钱做储备基金/做其他的投資什么的..等以后你们的收入更加高时,可以变卖/re-finance这间350千的然后买入你们理想中的屋子...又或者那时有能力另外买多一间... |
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发表于 27-4-2012 02:20 PM
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发表于 27-4-2012 02:35 PM
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本帖最后由 pooklin 于 27-4-2012 02:41 PM 编辑
楼主说的project应该是在Sungai Ara 的the clover.
是高级的Apartment. 现在在qb mall有property show.
没错的话， RM280/month for maintenance fee
老实说， 买650k 真的很勉强。450k 还可以。 |
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发表于 27-4-2012 02:42 PM
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现在很多developer是还没建好之前不需要供的。。
lz的应该是那种。。
其实这种也是蛮危险下的。。。
我有朋友也是买这样的，整个mil一间的condo。。。
也是几年后才开始供。。
不过你要很清楚的明白，你对3年后的你们到底有多少信心可以有更高更稳定的薪水。。。
每个月2700++的Installment ,也不算少。。。
所以要想清楚因为一供就是30~40年，当中有什么事情的话，你就会手忙脚乱。。
我还是觉得你们的户口里至少已经有超过你们要买的物价的一半以上才好来考虑这样的产业。。。
不然会很辛苦。。。 |
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发表于 27-4-2012 02:45 PM
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不鼓力买一间650k.不是说你的 7000 k 問題.是我就买两间total 650k.一间住一间租.一来有闲钱来用，二来有机会番倍。番倍才来买多一间700 k - 1 mil. |
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发表于 27-4-2012 02:51 PM
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建议拿长的这个....供40年，4.5% interest，RM2560/月.....有多余钱就丢多一点进去。对了，这利息是浮动式的吗？
进入正题，你们敢买，你们就会更努力去赚钱，因为压力会迫使你们去做。
如果想过着天天享受生活，建议就不要买这么贵的了~
路是自己走的，要看自己舍不舍得打拼？ |
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发表于 27-4-2012 06:32 PM
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发表于 28-4-2012 09:37 AM
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30年 40年，听起来没什么，如果加在你的岁数，30年，40年后你几岁呢？一年12个月，30年 3600个月，40个月4800个月，每个月右手进左手出，到你 55, 65岁，每个月都是噩梦般的过日子。 |
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发表于 28-4-2012 09:51 AM
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650千屋子...还没算装修费用....
如果给10%头期+律师费+杂费大概需要9万現金....加火险mrta/mlta,应该要 ...
ss24 发表于 27-4-2012 02:15 PM 
赞同以上的说法。RM7000不是很多钱。当你们有了baby你们还得多一笔开销。200-300k的屋子也是可以住的嘛，为何非得去到650K呢？量力而为吧。 |
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发表于 28-4-2012 10:59 AM
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谢谢各位的意见，我会考虑清楚的。
cschun86 发表于 27-4-2012 08:00 AM
其實也沒甚麼要考慮了.
因為 這個 loan 銀行跟本不會批.
7k gross 收入. 月供最多2k. |
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发表于 28-4-2012 12:33 PM
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7k比较困难吧，难道lz要你的下一代继续供？btw ptptn欠很多吗？一个月要还500@@
可能华哥执政宣布取消ptptn, 可能还可以考虑  |
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发表于 28-4-2012 09:10 PM
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说真的，我的收入跟你俩一样。我目前供着一间屋子，每月RM1300左右，供30年。目前才供了第7年，已经觉得度日如年了。
加上这几年有了3个小孩，算一算教育费，真是心往下沉了。
看到一些收入不高的朋友高高兴兴的在FB上贴新屋的照片，心里总是叹一声。
在为他们拥有了本身的屋子而高兴的同时，也为他们开始漫长的还贷日子而叹息。
许多杂费是你想象不到的。
要为未来的生活计划，但也不要忘了享受现在。
这是过来人的“老人言”。 |
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发表于 28-4-2012 11:38 PM
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楼主很勇敢!!! 小弟很佩服.
高级住宅, 交通方便, 地点美, 设计新颖, 谁不喜欢啊?
但要量力而为, 暂时没有酱的能力就唯有将就一下.
建议: 就像其他人所说的, 月供 below RM2000 你们应该还 OK.
就算月入 RM10k. 月供 RM2k, 为期 30 年, 这都要想久久才敢去啦! |
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发表于 29-4-2012 01:20 AM
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LZ 加油......gif)
楼主很勇敢!!! |
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