合伙人欺骗了我们......明晚出去谈判说我们退出咯

Notasuperman

哇！LZ，看到你的标题，不用看，还没有打战，生意就是死定了。

sweetin

哇！LZ，看到你的标题，不用看，还没有打战，生意就是死定了。
Notasuperman 发表于 29-3-2012 11:42 PM

    兴灾乐祸...

Notasuperman

兴灾乐祸...
sweetin 发表于 29-3-2012 11:46 PM

好，那你来搭救。

zhensoft

应该是Melawati的Giant ...

khteoh2001

今天找律师谈过了，他说我们和老公朋友签的合约在法律上是生效的，就算是口头上的承若也可以生效，因为我们 ...
哭泣熊猫 发表于 29-3-2012 10:30 PM

到底那份有签名的“合约”是不是跟那份Draft的一字不漏，一模一样的？
就假设是一模一样，那么，合约里的那些漏洞，难道你的律师没跟你讲？
1）你丈夫的朋友又不是业主，如何可以自称为Owner?
2）到底你丈夫的朋友跟管理公司签的合约里的内容是什么？这个你一定要搞清楚。如果真的是有提到以下条例：

a) 不可以分租给别人。
b) 租户一定要做饮食生意。

针对2a，你丈夫的朋友是不是违反了与管理公司的条约？如果是违反了，那么你们不就是非法租户了吗？
针对2b，你说你丈夫的朋友指定要你们找顶替你们的，也一定是要做饮食业的，关于这一点，你丈夫的朋友和你们的“合约”并没有提到有这样的条例。至于你丈夫的朋友跟管里公司签的，是他们之间的约定，与你无关。因此，你可以不做饮食生意，做其它生意，当管理公司来干涉的时后，你就可以正中下怀，让他们赶你走。

这样简单的“合约”，有大把漏洞是可以探讨的。

khteoh2001

好，那你来搭救。
Notasuperman 发表于 29-3-2012 11:50 PM

等超人去抢救。把你的货品摆那边卖，让管理公司来赶他们走。

boyboy2007

么购物中心？

sweetin

好，那你来搭救。
Notasuperman 发表于 29-3-2012 11:50 PM

    我不是超人，再说连LZ在那里开都不知道

dealer

Lz,并非我要落井下石，投资做生意本来就有风险，何必呜呼哀哉？
再说，如果现在那个商场人潮汹涌，客似云来，你会不会再拿合约不公来说？
别一味把责任都往别人身上推...

目前你应该去找律师或管理层或老公朋友好好商谈吧，要不则看看有没有能力找马来朋友或自己卖些适合马来同胞的食品

64Xs

这个教训和经验还真是贵啊！LZ下次要做生意还真是应该多做survey，问清楚才开始。

有一个疑问，你几次问的律师都不同吗？怎么一个说可以毁约一个说不可以？你的律师够专业吗？

还有关于真正的租金和合约条款等资料，你有试过到管理层那里大吵大闹吗？有时这种下三流的方法还是有用的，毕竟你只是要资料，又不是要他们为你做些什么。。想过找议员扮受害者吗？看看他们帮到你没有，大选近了。。哈哈！

哭泣熊猫

今天恰遇购物中心女职员，跟她谈了好久，她说里面店面的情况都是很糟糕。她说两年合约满，她们也要收拾包袱走人了。因为一间间店面关闭，除了几间大公司撑腰的，多数都是不会续约了。后来问起店面的租金，如依照她说说做吃的生意租金不会太贵，只有卖电话店的租金会比较高。当我问起我们店面的租金时，她却好奇的问我为何没有看到合约的租金多少。她继续说帮我问公司负责的同事。不用问都知道石沉大海了。因为我们不是住户没有权利知道他们和住户的条件。刚才看到她问说结果如何了，她却推说同事要打电话联络HQ才会知道。线索没了，只好到旁边的店面耍些手段来套他们的租金了。惊讶的发现旁边6间店面的租金都一样，2千多，三千多，都是低于3600的，除了一间快要5000(她说店面2年前就顶下了，所以很贵）。怎么做吃的还比他们贵（因为OFFICE女职员说做吃的比较便宜），现在可能性有2个
1）店面真的是RM3600，就是他朋友给砍菜头了。
2）老公朋友欺骗了他。我老公被骗了。

哭泣熊猫

如果真的是被朋友砍菜头的话，他。。。。会死到很难看。

yong062626

个人能为：
你跟他的合约是跟他签，还是跟购物中心签，
如果你跟他签就不用理购物中心说什么，只要跟他的合约走就可以了，
购物中心说要找人替，也不关你的事。

Thx2012

搂住，你拿你老公和你朋友那份合约给律师看，问律师如果毁约会有什么赔偿。

律师你一定要找专业的，而且要听律师的advice，我们这里只能建议你，正确的做法只有找律师。

pupu2005

我觉得还是不要拿不能分租这件事来讲
因为楼主有说过老公的朋友和shopping的(高层?亲戚?)很好
人呢,为了利益什么都可以做出来的
更何况帮自己人?

他们甚至可以再暗地补签多一份合约,特许你老公的朋友这样分租
不用担心,他们一定会有和他们很好的律师的
如果你真的什么都不管就跑了,到时他们就控告你
或者庭外和解要求一笔赔偿
然后通常这笔赔偿就不会超过你拿钱和他打官司的数目
让你觉得打官司也不一定赢,还要给律师费,费神费力费时,
所以到最后干脆的就给了赔偿金庭外和解

我也没什么办法..
不过我倒认同其他网友说的,试看看找找有没有什么议员能帮你
大选要到了,应该会有议员帮你的

可能很多人会说我想太多,这种事不可能有,我也不争辩
因为我朋友也中过类似的伎俩
(不是和楼主一样的情形,但是使用伎俩差不多,他最后也是被逼赔偿和解)

但是有没有可能,我也不能保证
我只能奉劝一句
道高一尺魔高一丈
要强硬,也要有些把握(如真的手握什么很有利的证据,或有什么后台撑腰)
真正能在这些伎俩中赢过来的,也只是少数

社会就是那么现实

楼主要加油

哭泣熊猫

今天终于拿到合约了，看了真令我火冒三丈，只有我那死头脑的老公却还帮对方讲话。真的是有气没有地方发泄。下午对方把我们讨了近一个月的合同拿到我老公的工作地点，一开始就说他们也是被购物中心骗了，一大堆开销要他们还，是他的合伙人催他去骗我老公说租金是3600（,其实才3400），意思说我们每个月要还2200，他才1200，不是1400.我很火，认为他们非常不老实，当初是因为信任他所以在没有看合约的情况下相信Rental是3600，没想到被他骗了8个月，200虽然不是什么大数目，可是牵涉到诚信问题，难不保接下来的日子如果中心和他们有什么协议，比如减租金，因为他们的不老实而我们都被蒙在鼓里。老公还帮他们说话“也要体谅他们的情形，他@#%￥#@，整辈子都是这样好欺负，难怪人家看到我都不要直接把合同交给我，还要特地送到2里外的工作地点给他。当面做”好人样“给他可怜一下。

各位网友，请问遇到这样的情况，你们觉得我该怎样。是不是可以毁约。因为他不老实在先，他@#@￥#￥@，为了店面的法律问题，整个月来我忙忙绿绿去想办法，播放信息出去，他们坐着翘脚，遇到时就问我有没有消息。闲到半死，租金才1200，怎么不能挨过去呢。方而是我们2200做到脸青青。每个月我们多还1000，一年12000，两年24000，虽然他们包装修费1万多，其实不到半年全部都拿回来了。

沿沿

你现在还是卖华人餐? 为什么你不转换营业方式配合市场来挽救亏损.

哭泣熊猫

回复 77# 沿沿

换MENU也挽救不了市场咯，小猫两三只如何去吸引他们来呀？

monkeyDruffy

回复  沿沿

换MENU也挽救不了市场咯，小猫两三只如何去吸引他们来呀？
哭泣熊猫 发表于 16-4-2012 10:56 PM

看了你的遭遇，觉得自己没那么孤独！！！原来还有很多受骗的好人。。。。

jjjjjjj

回复  表酱紫
购物中心和OWNER的合约是没有我老公的名字，可是OWNER和我老公签的就有名字了。律师说如果要毁约就耍赖说没有见证人。合约是不成立的。都不懂是不是真的呀！可是觉得做到这样会不会绝了点呢
哭泣熊猫 发表于 26-3-2012 09:48 PM

叫你老公的朋友show合约，如果里面有提到不能sub-let，那么你老公和他朋友签的合约就不能成立了。因为在违规的基础上签的合约是不合法的。

你们倒可询问律师，他们应该知道。毁约还是到最后一步才用吧~