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【PAVREIT 5212 交流专区】柏威年产托
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发表于 11-11-2011 09:53 PM
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發售7.9億新單位 ‧柏威年產託暫訂價88仙
大馬財經 2011-11-11 19:06
（吉隆坡11日訊）放眼12月初上市並籌措近7億令吉的柏威年產業投資信托（Pavilion Reit），已開始以每股88仙至90仙，向基金經理“推銷”其單位。
根據該公司致給投資者的通知，每單位的銷售價介於88至90仙。以2012年財測計，該公司週息率料達6.73%。
柏威年產托所草擬的招股計劃顯示，將公開發售7億9千萬新單位，每單位暫訂88仙，且是繼阿瑪達（ARMADA，5210，主板貿服組）、UOA發展（UOADEV，5200，主板產業組）及大馬糖廠（MSM，5202，主板消費品組）之後，成為今年東南亞第四大上市案。
根據瞭解，僱員公積金局、友邦保險（AIA）、大東方壽險等是該公司的主要投資者，其他還包括黃氏星展投資銀行、退休基金局及國民投資公司。
至於柏威年產托的大股東則包括共持股38%的馬頓（MALTON，6181，主板產業組）主席拿督林曉春及夫人陳麗雲，及持股36%的卡塔爾投資機構。（星洲日報／財經） |
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发表于 11-11-2011 11:12 PM
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成最大零售广场产托 柏威年上市筹7亿元
财经新闻 财经 2011-11-11 19:13
（吉隆坡11日讯）柏威年产业投资信托（Pavilion REIT）的新上市发售价为每单位88仙至90仙，供机构投资者以及公众申请认购，届时将成为大马最大的零售广场产托。
彭博社根据该公司发给投资者的信函中提及，这一项产托的分红派发率可达2012年财测的6.73%。
报道也提到，美国友邦保险（AIA）、大东方保险，以及大马公积金局，皆是柏威年产业投资信托的基石投资者。
这项上市活动计划在市场集资7亿令吉。
除了上述投资者，黄氏发展投资管理公司、公务员退休基金局（KWAP）以及国民投资公司也会投资在这项产托。
根据媒体收到的招股书推介礼邀请函，该公司将会在下周一（11月14日）推介其招股书。
市值估计超过26亿
邀请函也提及，柏威年产托涵盖吉隆坡柏威年广场以及柏威年大楼，估定价值为35亿4000万令吉。
这也是大马最大的零售广场产托，预计在上市后的市值为26亿4000万令吉。
柏威年的产业管理公司为柏威年产托管理私人有限公司，于2011年4月7日成立。Urusharta Cemerlang发展私人有限公司拥有51%股权，而Urusharta Cemerlang Project机构私人有限公司则持有49%股权。
卡达尔投资局成大股东
彭博社也指出，卡达尔投资局为单一最大股东，在上市后持有36%股权。
马顿（Malton，6181，主板产业股）主席拿督林晓春和太太则共同持有38%。
柏威年产托也将会是我国今年第四大的新股上市活动，排在布米阿马达（Armada，5210，主板贸服股）、UOA发展（UOADev，5200，主板产业股）以及MSM控股（MSM，5202，主板消费产品股）之后。
联昌国际投资银行、马银行以及瑞士信贷，是柏威年产托的上市主理商。[NanYang] |
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发表于 14-11-2011 01:39 AM
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Pavilion Reit 今天开始接受申请了，祝大家申请成功  |
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发表于 14-11-2011 10:11 AM
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maybank2u?
apply得到吗？atm? check了好像没有哦.gif) |
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发表于 14-11-2011 11:17 AM
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楼主 |
发表于 14-11-2011 04:22 PM
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回复 64# MK_LIM
可以啊，可能要明天才有吧。。。 |
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发表于 14-11-2011 05:02 PM
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回复 66# piratesinvestor
可以申请了，Maybank . thanks |
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楼主 |
发表于 14-11-2011 05:03 PM
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回复 67# lee5248
祝你申请成功  |
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发表于 14-11-2011 08:36 PM
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请问REITS申请IPO会不会跌价很多呢？我看到FIRST WEEK CLOSE都是比出售价低的.. |
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楼主 |
发表于 15-11-2011 12:36 AM
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回复 69# upperLady
不会跌很多啦。竟毕 Reit 是属于抗跌性蛮强的股，股价波动不会太大。 |
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发表于 15-11-2011 01:01 AM
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3年料斥逾10億收購‧柏威年產託積極擴展
大馬財經 2011-11-14 19:09
（吉隆坡14日訊）預定12月7日在馬股主板掛牌的柏威年產業投資信托（Pavilion REIT），將在未來3年內展開多項擴展計劃，以增強資產組合的回酬，料涉及超過10億令吉收購成本。
預期兩年內購飛輪海廣場
目前該公司的投資組合僅為柏威年商場（Pavilion Mall）及柏威年大樓（Pavilion Tower），不過預期在18至24個月後出擊收購附近的飛輪海廣場（Fahrenheit 88）。
柏威年產托首席執行員何耀康在招股書推介儀式後表示：“飛輪海廣場才開業一年多，我們會在邁入成熟期後進行評估及展開收購行動，最早會落在2013年。”
同時，該公司也預定2014年及2015年在現有柏威年商場毗鄰的一塊空地展開擴建工程，並放眼在梳邦承建新商業，當中以娛樂、餐飲及潮流為主。
他透露，上市案料籌措的6億9千520萬令吉，主要作為降低債務水平，以增強資產負債表，進而準備迎接大型的擴展計劃。
將成第二大產托公司
“我們的負債比只有0.2倍，是產托領域中的最低。”
以每單位88仙零售發售價計，該公司的市值將達26億令吉，並成為國內第二大產托公司。
柏威年產托的上市計劃更獲大型機構投資者的支持，6大基礎投資者包括國民投資、公積金局、退休基金局、大東方壽險、友邦保險及黃氏星展投資管理，每單位發售價為90仙或相等於機構價，視何者為低。
至於馬來亞投資銀行及聯昌投資銀行則是這項上市案的主要聯合諮詢者。
談到未來展望，何耀康指出，當前市場維持韌力、遊客人數逐漸增長，加上政府在預算案中宣佈將10%產托預扣稅展延至2016年，也能對公司產生利好。
紅利回酬方面，該公司估計可為投資者帶來約6.51%週息率。他說，以至今取得良好業績來看，非常有信心能達到此目標。
柏威年產托招股摘要
公開發售：7億9千萬單位
大馬及海外機構投：7億5千500萬
資者和特定投資者：單位
大馬公眾、合格租戶及相關人士：3千500萬單位
每單位發售價：88仙（星洲日報／財經） |
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发表于 15-11-2011 08:39 AM
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回复 MK_LIM
可以啊，可能要明天才有吧。。。
piratesinvestor 发表于 14-11-2011 04:22 PM 
有了有了~ atm check鸟。。。
不知道早申请和close date之前申请会有分别吗？i mean抽中的机率 % |
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发表于 15-11-2011 01:27 PM
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本帖最后由 BabyTrunks 于 15-11-2011 01:28 PM 编辑
如果參照其他購物商場:
http://www.starhillglobalreit.co ... 20Report%202010.pdf (page22)
http://announcements.bursamalaysia.com/EDMS/subweb.nsf/7f04516f8098680348256c6f0017a6bf/133e192dbd962ee34825775000035cc1/$FILE/CAPITAMALLS-ResponsibilityStatement%20to%20Page%20190%20(2.9MB).pdf (page15)
Starhill 每個sqft 值 RM892.91
Lot10 每個sqft 值 RM656.12
金河 每個sqft 值 RM1642.73
而 Pavilion Mall 每個sqft 值 RM2557.82,
連 Pavilion Tower 每個sqft 值 RM764.60。 |
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发表于 15-11-2011 06:47 PM
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发表于 15-11-2011 08:14 PM
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申请了100,000 units..希望会中一半就好了。。 |
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发表于 15-11-2011 08:41 PM
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楼主 |
发表于 16-11-2011 09:54 PM
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回复 76# 堕落子
好东西都是给自己人吃完的啦  |
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楼主 |
发表于 16-11-2011 10:03 PM
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本帖最后由 piratesinvestor 于 17-11-2011 01:27 AM 编辑
回复 73# BabyTrunks
朋友，我想问你 Sungai Wang 每个 Square Feet RM 1642.73 你是这么样算出来的 ？ |
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楼主 |
发表于 16-11-2011 10:07 PM
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本帖最后由 piratesinvestor 于 16-11-2011 10:11 PM 编辑
回复 73# BabyTrunks
去年当 Stareit 将 LOT 10 和 Starhill Gallery 卖给新加坡的 Starhill Global Reit 时是以每方尺 RM 1561 和 RM 2115 交易， 并不是你所讲的每方尺 RM 892.91 和 RM656.12，你绝对搞错了。 |
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楼主 |
发表于 16-11-2011 10:14 PM
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回复 75# 独孤球拍
哇 ！你申请那么多啊 ！分薄我的份咯  |
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