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发表于 7-9-2011 03:46 PM
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cheras puchong seri kembangan好像都是华人居多。。
mylovebaby 发表于 7-9-2011 03:44 PM 
如果我说哪一区的大劫案比较高的就是华人区的话不知到通不通？ |
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发表于 7-9-2011 03:49 PM
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如果我说哪一区的大劫案比较高的就是华人区的话不知到通不通？
inyourheart 发表于 7-9-2011 03:46 PM 
哈哈哈。应该也通 |
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发表于 7-9-2011 03:54 PM
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发表于 7-9-2011 04:42 PM
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回复 54# inyourheart
那就真的要看看
土著购买力(不说廉价屋):
1。 买得起多间房产的土著占总人口的比率多少？
2。 买不起的又有几八仙？
3。 只能够拥有一间的有几八仙？
非土著购买力:
1。 买几间的%？
2。 买不起的%？
3。 只能拥有一间的%？
我们说，International unit 60% vs Bumi unit 40% 和 土著70%人口 vs 非土著 30%人口
问题在于，土著购买力，和不能交叉买卖，将产生巨大影响！
70%的土著人口照理应该买70%unit, 但很多却被申请公开。。。
40%bumi lot卖不出的房子，开放给非土著买，60%非土著的房子，土著肯定不去买吧(高价)，土著市场真的不大lor。
一些土著抱怨说，二手房子根本卖不出，因为非土著不能买，所以无法为投资带来利润！
所以造就了繁华首都的Kampong Baharu |
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发表于 7-9-2011 10:00 PM
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馬來區也有不少案子
pl7407 发表于 7-9-2011 03:54 PM
倒觉得他们比我们更安全。屋子门都开着无所谓的 |
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发表于 7-9-2011 10:01 PM
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回复 inyourheart
那就真的要看看
土著购买力(不说廉价屋):
1。 买得起多间房产的土著占总人 ...
gekgek 发表于 7-9-2011 04:42 PM
所以才会看到很多空房。尤其是那些小鱼听倒别人说买得过可以投资的最后都被套着。迟早会泡沫的。 |
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发表于 8-9-2011 12:22 AM
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bandar puteri klang... |
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发表于 8-9-2011 01:50 AM
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本帖最后由 cola仔 于 8-9-2011 01:52 AM 编辑
如果我是你， 40岁前我会租房子住， 尤其当我还是社会新鲜人的时候， 更本没有自己买的必要。 我会累 ...
如果我是你 发表于 7-9-2011 01:28 PM
第一，我从来都没有说过买房子是稳赚不赔的事。投资是一定有风险的，如果猪都可以投资赚钱，那只是今天运气好。第二，请你搞清楚什么是次贷风暴和美国的房产结构。
第三，经济风暴来临时，你也不会好过。很多行业都会影响，要做足万全的准备是必要的，就象每个人的车都有spare tires, 但是很少人象你会等/希望爆胎。。。除非，你是call man / 棺材佬。
第四，我要说声谢谢你。。。有了你(租客）才会有我(业主)。 |
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发表于 8-9-2011 03:53 PM
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嗯，这个很值得研究。
“土著居民占了总人口的70+%，但他们的购买力率似乎还是满低？ 到处的私宅发展项 ...
inyourheart 发表于 7-9-2011 03:30 PM
你都傻傻的。 买了留给下一代， 这样的言论你都想得出， 让我佩服得五体投地。
如果买块地留给子孙还有可能。 至于房子，你的孙还没来得及住上一住房子都倒塌了。 房子建在土地上面， 土地会逐年增值， 房子自身会贬值， 这就是为什么公寓的租金在前面几年会涨， 涨到一个时候就会往下掉。
如果留什么给后代， 就买地， 不是买房子。 |
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发表于 8-9-2011 04:05 PM
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本帖最后由 如果我是你 于 9-9-2011 01:23 AM 编辑
第一，我从来都没有说过买房子是稳赚不赔的事。投资是一定有风险的，如果猪都可以投资赚钱，那只是今天运 ...
cola仔 发表于 8-9-2011 01:50 AM
哈哈， 希望你多借一些， 买多几间让自己变成超级业主。
我现在是住在老家，个人是很愿意租房子住的人。 至于你想说在我身上可以赚到很多租金是不可能的， 因为我是吃饱等运到的人没有必要住在市区。 如果你房子买在kl市区可能要让你失望了，你还是指望别人吧。
经济风暴降临时， 我比谁都好过， 因为我连一丁点负债都没有， 银行根本没法向我开刀， 也没有谁会把我裁掉， 我是不会被房贷压跨的。 我开的车子还是N年前买的二手车。 至于通货膨胀我一点都不·害怕， 因为黄金比房子更保值。 房子可以拼命往上建， 黄金是没法替代的。  |
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发表于 8-9-2011 10:56 PM
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哈哈， 希望你多借一些， 买多几间让自己变成超级业主。
我现在是住在老家，个人是很愿意租房子 ...
如果我是你 发表于 8-9-2011 04:05 PM
that's true……贬值增值游戏，是货币，只有金和银，不会欺骗你。 |
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发表于 8-9-2011 11:00 PM
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第一，我从来都没有说过买房子是稳赚不赔的事。投资是一定有风险的，如果猪都可以投资赚钱，那只是今天运 ...
cola仔 发表于 8-9-2011 01:50 AM
因为你的想法告诉你你只需要一间家瓦盖头(for future)，而不是值钱的产业。 |
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发表于 8-9-2011 11:02 PM
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哈哈， 每个大学毕业新鲜人都学人家买房子了， 发展商也拼命的在建。 我会想， 房子过剩会是现在的问 ...
如果我是你 发表于 7-9-2011 01:38 PM
可能他们认为他们已经准备负更大的债了呢? |
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发表于 8-9-2011 11:08 PM
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这个说法只局限在伦敦市区1-3区。 至于伦敦六区以外和其它地方， 没有40年才有头期前这说法。 看来你 ...
如果我是你 发表于 7-9-2011 01:31 PM
小弟的确是看数据，而且在伦敦的朋友也说情况不是很乐观，不过之后你所形容的情况，其实到那里都一样。 |
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发表于 8-9-2011 11:13 PM
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各位童学，讨论就好，火药味别那么重喔  |
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发表于 9-9-2011 12:41 AM
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发表于 9-9-2011 01:45 AM
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另外一点我要说明的是， 美国人英国人就算是遇上房产泡沫也不怕， 因为他们身在福利国， 可以申请失业救济金等等福利。
在马来西亚， 房产泡沫一旦破灭， 失业和家庭债务接踵而来， 你不可以期待我们的政府来搭救你， 给你的日常生活开支票。 到时最后一个救命的稻草就是您的现金。。。。
如果你觉得这个还离现在很远的话， 你就大错特错了。 |
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发表于 9-9-2011 12:38 PM
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远在天边，近在眼前。
是危机，也是机会，看你怎样看待而已。
没有泡沫／调整，哪来下一回的涨潮呢？ |
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发表于 16-9-2011 12:00 PM
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发表于 16-9-2011 02:27 PM
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setia alam 还买得过吗？
inyourheart 发表于 16-9-2011 12:00 PM 
我和很多朋友, 同學都買這里......一不小心又在Setia Alam某處碰上熟人  |
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