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你们对 Studio Unit(Soho) 有什么看法？
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发表于 26-8-2011 01:44 PM
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回复 y2ksaw18
哇~有三间...真的要向你学习了...三间都在百多千？多少方尺？
Menara Sep ...
ginnie1314 发表于 26-8-2011 11:03 AM 
在Mid Vally 对面， 不过有HighWay挡住。 最便宜98千，最贵175千。 |
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发表于 26-8-2011 01:46 PM
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这又不是哦...我这里附近的master room 通常都在800以下(看家私啦)就可以找到了...不过studio最低 ...
ginnie1314 发表于 26-8-2011 11:10 AM
你那边是哪里？OUG Master Bed Room 大概是Rm500上下的Range, Studio Unit 是RM600上下的Range。 |
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楼主 |
发表于 26-8-2011 02:52 PM
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你那边是哪里？OUG Master Bed Room 大概是Rm500上下的Range, Studio Unit 是RM600上下的Range。
y2ksaw18 发表于 26-8-2011 01:46 PM
PJ...可能是地点...你的单位都包家私出租？OUG的studio都在600左右？管理费呢...？
百多千...租600多...算算下...也不错叻... |
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发表于 26-8-2011 03:03 PM
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PJ...可能是地点...你的单位都包家私出租？OUG的studio都在600左右？管理费呢...？
百多千...租600多...算算下...也不错叻...
ginnie1314 发表于 26-8-2011 02:52 PM
如果 百多千的屋子，可以租rm600多，已经算不错。
那么在 Sunway的一个low cost apartment,也是卖rm150k-175k左右，
空屋都可以租RM850，fully furnished 有冷气的话，都有RM1300-1500~
这个不是更值得拿来投资吗？？ |
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发表于 26-8-2011 03:11 PM
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回复 64# shonhock
你是指Sunway的Kayangan apartment嗎？還是另外一棟？我聽說Kayangan apartment的租金不僅RM850哦，應該有RM1000，不知道是真的嗎？ |
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发表于 26-8-2011 03:21 PM
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你是指Sunway的Kayangan apartment嗎？還是另外一棟？我聽說Kayangan apartment的租金不僅RM850哦，應該有RM1000，不知道是真的嗎？
SenaT 发表于 26-8-2011 03:11 PM
不是 kayangan apartment。
我说的是 Lagoon Perdana。 总共有７栋，有１７层、１８层楼两种。
Unit size也有 850sf 和 992sf。 价钱也有分别。
那边的空屋子都可以租到Rm800-850， partly furnish也大概会有Rm900-1100，fully furnish更不用说，最少有RM1200 |
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发表于 26-8-2011 03:37 PM
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回复 66# shonhock
不過我好像常常在網上都看到Lagoon Perdana有單位出售，是不是它的Maintenance有問題呢？印象中，Kayangan apartment的評價應該比Lagoon Perdana好。 |
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发表于 26-8-2011 03:57 PM
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不過我好像常常在網上都看到Lagoon Perdana有單位出售，是不是它的Maintenance有問題呢？印象中，Kayangan apartment的評價應該比Lagoon Perdana好。
SenaT 发表于 26-8-2011 03:37 PM
lagoon perdana 一直有unit出售，不是因为maintainance 有问题。
lagoon perdana 有3座新blocks(block 1, 3, 8) 和４座旧blocks(block2,4,5,6)
旧blocks 已经有７－８年历史了。新 blocks是在2010年年中才起好，这３个blocks还很新，还有很多units没人住、待售和待出租。
暂时这里的occupancy rate大概 60%。所以，那边时常都看到有人搬家私进去住。
很多人会觉得lagoon perdana会很乱或者不安全，只因为刚好旧Block 5在那个Entrance 前面，这些旧blocks的外貌有些肮脏、裂缝，又看到很多外籍人士出入，或多或少肯定会给人家带来坏印象、先入为主觉得这里很不安全的了。
只因为这些旧blocks有了7-8面历史，租金相对便宜，马路对面又有２栋新起着的condo，建筑公司肯定会安排在那里做工的外劳在这些旧blocks里住，旧blocks租金大概才 RM500-600。
反而新blocks，因为在比较里面，少人经过，没什么人知道它的存在。也连带让人觉得也是不安全的地方。 |
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发表于 26-8-2011 04:01 PM
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回复 68# shonhock
謝謝你詳細的解釋。 |
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楼主 |
发表于 26-8-2011 05:05 PM
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回复 66# shonhock
那是有几间房的apartment...?是不是靠近sunway pyramid的...？
175K...fully furnished 租1200...是很高的租金了~问题是...多人找吗...？容易出租吗...?那区会不会杂...？
我认为大多数的人...都不大喜欢太杂的地方...才选studio(单位比较少人也不会太多)... |
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楼主 |
发表于 26-8-2011 05:07 PM
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回复 68# shonhock
你应该住在那边的咯...那么清楚 |
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发表于 26-8-2011 05:11 PM
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PJ...可能是地点...你的单位都包家私出租？OUG的studio都在600左右？管理费呢...？
百多千... ...
ginnie1314 发表于 26-8-2011 02:52 PM 
PJ的Studio Unit都很贵，RM800当然租不到咯。六年前我的Course Mate就是租OUG的Studio House来住，他是UM生。当时他租RM600 BareUnit，当时的卖价为80K。 |
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发表于 26-8-2011 05:13 PM
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如果 百多千的屋子，可以租rm600多，已经算不错。
那么在 Sunway的一个low cost apartment,也是 ...
shonhock 发表于 26-8-2011 03:03 PM
不论你买哪里，都是有更值得的地点来投资，我只能说，为了减少风险，投资你熟悉的地点为上策。 |
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发表于 26-8-2011 05:21 PM
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lagoon perdana 一直有unit出售，不是因为maintainance 有问题。
lagoon perdana 有3座新blocks(block ...
shonhock 发表于 26-8-2011 03:57 PM
Bukit OUG Condo 也是当年管理层有问题的Condo，造成价钱每年都滑落，但是当问题一一解决之后，价钱3级跳当然也是因为有新的道路下Kesas,还有LRT Station。如果你对Lagoon Perdana很有信心，可以大力买进，就像我买Bukit OUG Condo一样。 |
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发表于 26-8-2011 05:25 PM
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回复 shonhock
那是有几间房的apartment...?是不是靠近sunway pyramid的...？
175K...fully ...
ginnie1314 发表于 26-8-2011 05:05 PM
你挑租客的同时，租客也会挑屋子来租，你可以选择不同的时段来Site Visit,看如果你是租户，你会租这里的屋子没有。下多一点功夫，就少多一分风险。 |
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发表于 26-8-2011 08:58 PM
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那是有几间房的apartment...?是不是靠近sunway pyramid的...？
175K...fully furnished 租1200...是很高的租金了~问题是...多人找吗...？容易出租吗...?那区会不会杂...？
我认为大多数的人...都不大喜欢太杂的地方...才选studio(单位比较少人也不会太多)...
ginnie1314 发表于 26-8-2011 05:05 PM
852sf和992sf 都是3房2厕1parking。
分别只是992sf的客厅是铺云石，房间和厨房是 1ft x 1ft tile。852sf，客厅、房间和厨房都是 1ft x 1ft tile
175k , f/f , 租 Rm1200，很多人找尤其是那些非洲学生过来留学的，他们一看中屋子，可以立刻给你几千块cash。然后一个礼拜内入住。
空的或者 f/f 都能。
现在很多Owners已经联合起来，说不要再让黑人入住，提高那边的形象、要别人看起来比较安全，希望多几个月后，可以拉高那边的卖价和租金。
回复 shonhock
你应该住在那边的咯...那么清楚
ginnie1314 发表于 26-8-2011 05:07 PM
我的coverage范围之一～ |
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发表于 2-9-2011 01:59 AM
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金宝那边300多方尺才卖不到100千。包括家私。但月租是300左右。通常是租给学生！ |
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发表于 2-9-2011 02:16 AM
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金宝那边300多方尺才卖不到100千。包括家私。但月租是300左右。通常是租给学生！
elaineymy 发表于 2-9-2011 01:59 AM 
100千，租RM300,cover 不到Installment咯。 |
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发表于 2-9-2011 02:59 PM
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100千，租RM300,cover 不到Installment咯。
y2ksaw18 发表于 2-9-2011 02:16 AM
对咯。忘了这点！不过，如果我买，我会给cash...因为钱放银行，不如拿来出租更好？回报比fd高！！ |
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发表于 2-9-2011 03:47 PM
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对咯。忘了这点！不过，如果我买，我会给cash...因为钱放银行，不如拿来出租更好？回报比fd高！！ ...
elaineymy 发表于 2-9-2011 02:59 PM
这个回报看起来比放FD低喔。。。。 |
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