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马来西亚房价其实并不贵，现在才开始有贵起来的苗头。
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发表于 30-5-2011 08:01 AM
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发表于 30-5-2011 09:36 AM
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难道，这就是风水角度说的，西北方是皇帝位？  |
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发表于 30-5-2011 09:52 AM
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回复 1# orange_lobster
“而在外国产业有个现象，亚洲国家的地产价格和收入比，和欧美国家比较，还要高很多。。”请问这句是什么意思？？？ |
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发表于 30-5-2011 10:25 AM
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发售价格很高的楼盘，最后都变成富人区。。
而发售价格很大众化的楼盘，最后都变成。。比较杂 +1 |
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发表于 30-5-2011 11:36 AM
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buying cheap but can sell in higher price...earn more |
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发表于 30-5-2011 11:59 AM
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发表于 30-5-2011 12:00 PM
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发表于 30-5-2011 12:15 PM
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其实是整个亚洲人都在炒咯！！ |
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发表于 30-5-2011 01:31 PM
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會寫這種文章的都是囯陣的死忠支持者 |
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发表于 30-5-2011 01:52 PM
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我干了超过5年房屋发展，有大的有小的，怎么从来没有听过这个concept的
chwen2 发表于 29-5-2011 05:08 PM 
好像從某本書看過..... |
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发表于 30-5-2011 01:59 PM
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很多赚外汇的人都在马来西亚猛买房地产，所以房地产要如何跌价呢？ |
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楼主 |
发表于 30-5-2011 06:54 PM
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开发商走高价路线，是为了保护购屋者的幸福。
SP Sxxxx的房屋卖500千，sales 17亿，赚才3.3亿，就是20%。20%不算是暴利。
它的建筑成本是销售额的65%，其中另外的15%拿去各种广告费，办公室费用开销。
收购了Sunxxxx的UEX land,这个卖豪华高价楼的，建筑成本占销售额的55%，赚40多%。这个是走high class路线的。如同LV卖一只，没有理由毛利10%。
至于talxx，这个很有梦想的企业。。2005年销售额10亿的时候，赚才12%，至于前面4年，都没有赚超过10%，它的屋子价格从来都不高，它没有什么marc，或者mont kiara楼盘的，都是大众化屋子。结果它后来财务困境了，搞了很多烂尾楼，现在被雪州政府机构和IJx慢慢恢复。。。
其实，很多人都不知道开发商高售价，是为了积累更多本钱，好应对突然上升的建筑材料成本和金融危机，确保自己在政府都没有钱，银行借不到钱的时候还能继续起屋子，准时交屋。
开发商走高价路线，是为了保护购屋者的幸福。。。。。 |
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发表于 31-5-2011 07:52 AM
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很多sg 人把在sg 的屋子租出去，可以租到很高的价钱，然后在jb 买房子，还有就是在sg 做工的马来西亚人rm 350000-rm600000对他们来说还是很便宜。 |
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发表于 31-5-2011 12:01 PM
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现在，PJ Icon City，500 sqft 的 Apartment，标价 RM430K以上。
照方尺推算，700sqft 就要 RM600K以上。
建成以后，20%溢价，马上就是 RM720K 了。
700sqft 卖 RM1million，指日可待。 |
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发表于 31-5-2011 12:50 PM
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我好友的妹妹念环保系的学士，
月入马币 RM4K多，
没有新闻说的那么少。
台湾是民族国家，本地是三种种族。
民族国家竞争超大的。
例如：韩国，新加坡等~ |
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发表于 31-5-2011 02:45 PM
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好！说得好！小弟对房产前景暂时还是乐观的！ |
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发表于 31-5-2011 03:07 PM
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我觉得公寓楼价会跌。公寓楼价高了普通市民买不起，只剩一小撮人拼命买，民怨四起时，经济政治危机也会出现。普通市民买不起，投机者要转卖也难，到时手上一堆公寓就变成负担，白白供几十年。除非普通市民的工资也提高，或者银行放宽贷款提高风险，而事实上这两样都难成行。只有那些有地房产会继续涨，因为吉隆玻地越来越少了。 |
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发表于 31-5-2011 03:14 PM
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这个概念老早就已存在了。只不过和LZ说的发展商不是为了暴利，而是为了社区长远利益着想，是完完全全没关系的。发展商原本的立场就是为了赚钱，既然有暴利可图，那有放过的道理。
整个概念其实很好的表现了物以类聚，人以群分这个道理。在富人社区里，假使你不是属于他们哪一级别的，在那里生活是一个煎熬。套用广东人的说法，就算人家出鸡肉，你出酱油也会吃穷你。同一个道理，假如你是中产级数，让你在贫民窟里呆上数天，我看多数人都回逃之夭夭。 |
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发表于 31-5-2011 03:55 PM
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等到有好像美国之前那样房价大跌的时候，就是我们扫楼的时候了 |
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发表于 31-5-2011 05:13 PM
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哇。。 酱讲都可以。。
好像讲到我强奸你，是为了让你高潮一样勒。。。 |
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