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当大家在讨论所谓的房屋泡沫时读到了这篇新闻。。。
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发表于 31-5-2011 08:16 PM
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我有一间公寓两年前买的 二十五万 这个月才拿锁钥 不过我卖了 四十五万。两年前只用两万多当头期，两年后我赚了十多万。十一年前我买了第一间房子，只用一万五当头期，十一年来我买卖房产十三间，目前手上除了自住的公寓还有两间公寓一间店铺。三间公寓已供完，市值1.1m,两间出租（rm2800)一间自住,店铺四年前买九十八万，目前市值1.7 出租rm7000。目前手头上现金加上刚卖的公寓赚的有三十多万，打算再找机会投资房产。虽然我本身是做生意的但我所有的房产都不是用做生意赚来的钱买的。我走过08风暴，但我没吓倒，如果每天在等下一个风暴来临，风暴后又在算几时才该进场，这样的话永远都不用进场，因为到该进场时又开始担心下一个风暴。
fhchoong 发表于 2011/5/31 06:56 PM 
我在investalk有写一些东西，因为是英文。不能放这里。
每一个人的情况、钱财的区别、性格，都会影响投资策略。
小有小做，大有大做。
我的性格是看到这些人看到价钱一直上而拼命买房子时，我就放慢，转为现金流模式。
专攻高现金流二手地产。
风暴过后，我就转为买低高卖的投机家。
我也认识一个做生意的。
风暴来或不来，他的投资策略并无太大的改变。
听了他的解释后，也觉得他的做法行得通。 |
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发表于 31-5-2011 08:20 PM
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我手头上只有三间店铺，还是会继续投资。希望35岁可以买到6间店铺为止。
kk123 发表于 2011/5/31 08:10 PM
也蛮不错的嘛！哈哈。
现在我只看有没有ＱＥ３。 |
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发表于 31-5-2011 08:23 PM
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也蛮不错的嘛！哈哈。
现在我只看有没有ＱＥ３。
jasonhanjk 发表于 31-5-2011 08:20 PM 
不敢当，我还嫩得很！ |
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发表于 31-5-2011 08:29 PM
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本帖最后由 jasonhanjk 于 31-5-2011 08:34 PM 编辑
除了我们３个(kk123 + fhchoong)
不怕风暴的还有谁？
回复 55# 彤叮
你要问更年长的人。有人说很多，也有人说跌少少。
我不能肯定地产在风暴后会比现在的价钱还要贵。
我能肯定的是风暴后，地产会更贵。不过得等跌到谷底先。 |
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发表于 31-5-2011 09:29 PM
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我现在打算和几个朋友玩地或油棕园，不过风险很高，还在考虑。我有点保守，永远都保留一二十万来面对风暴，这数目要顶两年才够。我不是不怕风暴而是准备好面对风暴，所以不要算我一份。 |
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发表于 31-5-2011 10:32 PM
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回复 66# fhchoong
Lol.
你的房子都付完了，风险超低。
再加上又有现金流，说真的，哪里会怕。
油棕跟石油很相似。石油起、油棕起。 |
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发表于 1-6-2011 12:07 AM
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本帖最后由 bizboy 于 1-6-2011 12:16 AM 编辑
除了我们３个(kk123 + fhchoong)
不怕风暴的还有谁？
对，我也为了应对下一个风暴做好准备。还看６月尾QE２后美国的下一步吧！ |
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发表于 1-6-2011 12:14 AM
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我现在打算和几个朋友玩地或油棕园，不过风险很高，还在考虑。我有点保守，永远都保留一二十万来面对风暴， ...
fhchoong 发表于 31-5-2011 09:29 PM 
看中哪里的油棕园？风险还好，不过入门槛要比一般房地产高，因为银行借贷不高，利息也比一般高，好的地也不好找。 |
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发表于 1-6-2011 12:36 AM
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回复 69# bizboy
在johor 正确地点不清楚，有七十多某，要价六万一某。银行方面不算大问题，管理就很麻烦，我们都在KL又不熟悉油棕 |
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发表于 1-6-2011 12:42 AM
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回复 65# jasonhanjk
还有我，我还没有买店。。。手头上的投资都是公寓在pj, subang, wangsa maju。。。容易出租。。。还有2间还在建着。。。会在这个星期再买下一间。。。 |
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发表于 1-6-2011 12:57 AM
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回复 bizboy
在johor 正确地点不清楚，有七十多某，要价六万一某。银行方面不算大问题，管理就很 ...
fhchoong 发表于 1-6-2011 12:36 AM
６万／EKAR 还不错。当然还要看地点，离大路多远？多少年树？什么TITLE？平地？等等。。
管理可找有油棕种植经验的人或管理公司。
你很不错！因为很多人都忽略了农业地产在未来的潜能，当然如果自己能管理就更好！ |
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发表于 1-6-2011 01:29 AM
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我不能肯定地产在风暴后会比现在的价钱还要贵。
我能肯定的是风暴后，地产会更贵。不过得等跌到谷底先。
jasonhanjk 发表于 31-5-2011 08:29 PM 
对，我的意思是你能肯定风暴跌到谷底的价钱不会比现在贵吗？
还是，宁愿错过也不要亏钱？ |
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发表于 1-6-2011 11:29 AM
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我打算投资的双层排屋发展商更离谱，要抽签才可以买，买不买得到还得看运气！
ckpendrive 发表于 31-5-2011 02:47 PM
抽签，神经病！setia alam这个没有大商业环境的地方，风暴来第一个跌死你！ |
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发表于 1-6-2011 02:39 PM
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回复 73# 彤叮
这个是KLSE。你看到了什么？
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发表于 1-6-2011 08:47 PM
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回复 75# jasonhanjk
谁说股票和房产是同一标准的？
好多只股票20年前几块钱，经历多次牛熊到现在还是几块钱，不出奇。
别告诉我，20年前，有哪一片土地卖几十千，到现在还是卖几十千？ |
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发表于 1-6-2011 09:29 PM
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之前本来看中了间五年的二手屋。。。差点要买到了。。。哪里知道屋主临时改变主意不卖了。。。结果 ...
幸福的燕子 发表于 30-5-2011 06:54 PM
你之前没给定金吗？SNP没签？那现在要找哪里的屋子呢？最近连大山脚的新公寓BM Residence都要250k起了。。。 |
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发表于 2-6-2011 10:46 AM
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发表于 2-6-2011 11:29 AM
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因为那个屋主有事情要去外地几个星期就说他回来时才弄。。。结果回来后他就突然说暂时不要卖先。。 ...
幸福的燕子 发表于 2-6-2011 10:46 AM
你目前不是在槟城工作吗？你现在的budget是多少呢？BMU那边起太贵不能买的了。 |
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发表于 2-6-2011 12:12 PM
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回复 76# 彤叮
你拿20年前来看。不需要去这样远。
你从2009年看就会明白了。 |
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楼主 |
发表于 2-6-2011 10:11 PM
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你目前不是在槟城工作吗？你现在的budget是多少呢？BMU那边起太贵不能买的了。
sonystyle 发表于 2-6-2011 11:29 AM
我现在不是在槟城咯。。。希望大概可以RM280k左右双层排屋。。。二手的也没关系。。。不要太旧就可以了。。。 |
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