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本人想买屋子，由于是第一次，所以很多问题请教，可以抽时间进来看吗？谢谢
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楼主 |
发表于 11-4-2011 06:37 AM
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几年内卖settle loan or refinance to settle loan 就中penalty
vain 发表于 7-4-2011 08:39 AM 
明白了 谢谢
但是我想要问
如果是说 locked 3年
那么是从什么时候开始算起呢？ |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 06:39 AM
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如果我所知道的没有错的话，用发展商指定的肯定借到屋价，然后你也不用跑上跑下吧～
坏处就不太清楚 ...
STB 发表于 7-4-2011 09:18 AM
肯定可以借到
但是-BLR不高也没用阿  |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 06:40 AM
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回复 Part|坏人|timE
看你的家value是多少。通常这个价钱银行都借不到full loan。
waynelim 发表于 7-4-2011 10:57 AM
我不是要借full loan
我要借90%而已
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楼主 |
发表于 11-4-2011 06:41 AM
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嗯，他们已经跟banker谈好，产业还弄到under market value去。有时候还可以借多一点。
big2me 发表于 7-4-2011 02:16 PM
那么对我们买家是好还是坏？ |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 06:43 AM
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请问
同一间bank
但是由不同banker去summit我的loan application
会不会有不同的结果 或 offer的呢？？
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发表于 11-4-2011 08:02 AM
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明白了 谢谢
但是我想要问
如果是说 locked 3年
那么是从什么时候开始算起呢？
Part|坏人|timE 发表于 11-4-2011 06:37 AM 
通常是from first disbursement to developer （under construction 的property）
or
fully drawdown of term loan （建好的产业）
意思就是银行一出钱就算起 |
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发表于 11-4-2011 08:06 AM
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本帖最后由 vain 于 11-4-2011 09:06 AM 编辑
请问
同一间bank
但是由不同banker去summit我的loan application
会不会有不同的结果 或 offer的 ...
Part|坏人|timE 发表于 11-4-2011 06:43 AM
一间银行只能process一次
就算是不同的runner帮你submit去不一样的branch
after processing of paper by the branch
They still have submit to hq for getting the approval
So that when the second application go in hq
Surely will appear that this application is has been processed before/approved.
所以不用多此一举 |
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发表于 11-4-2011 09:50 AM
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请问
同一间bank
但是由不同banker去summit我的loan application
会不会有不同的结果 或 offer的 ...
Part|坏人|timE 发表于 11-4-2011 06:43 AM
简单来说，同一间银行只能接受同一个case，based on 1st come 1st serve basis |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 01:36 PM
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通常是from first disbursement to developer （under construction 的property）
or
fully drawdo ...
vain 发表于 11-4-2011 08:02 AM
意思是说 developer要求第一期 的钱时候就算开始了？ |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 01:40 PM
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简单来说，同一间银行只能接受同一个case，based on 1st come 1st serve basis
wk_924 发表于 11-4-2011 09:50 AM
一间银行只能process一次
就算是不同的runner帮你submit去不一样的branch
after processing of paper ...
vain 发表于 11-4-2011 08:06 AM 
觉得你们误会了
我的意思是
A offer我 -BLR 2.3
B offer我 -BLR 2.4
有没有可能同一间BANK但是不同的BANKER 所给的OFFER不同呢？
还是全部统一的？ |
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发表于 11-4-2011 02:00 PM
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发表于 11-4-2011 02:34 PM
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意思是说 developer要求第一期 的钱时候就算开始了？
Part|坏人|timE 发表于 11-4-2011 01:36 PM 
是的没错
不过现在有些loan的package也是没有locked in period的
如果买来自己住或则in construction的房子的话问题不大
不在短期里卖的都不需要担心这个
因为通常lock in period是3-5年 |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 02:37 PM
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请问下借loan是自己找银行的吗？？
路人A 发表于 11-4-2011 02:00 PM
developer自己有规定几间BANK的 |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 02:39 PM
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是的没错
不过现在有些loan的package也是没有locked in period的
如果买来自己住或则in constructi ...
vain 发表于 11-4-2011 02:34 PM
看来lock in period没什么好顾虑
还有其他方面要比较或顾虑的吗
除了这个和BLR |
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发表于 11-4-2011 02:48 PM
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请问下借loan是自己找银行的吗？？
路人A 发表于 11-4-2011 02:00 PM
只要是那个project 的panel 银行就可以了 |
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发表于 11-4-2011 02:48 PM
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觉得你们误会了
我的意思是
A offer我 -BLR 2.3
B offer我 -BLR 2.4
有没有可能同一 ...
Part|坏人|timE 发表于 11-4-2011 01:40 PM
他们口头上跟你说的offer actually is their Proposal only
他们的paper会建议给这样的rate
需要hq approval的
hq可能不认同因为某些因素 (CCRIS & etc)
可能会提高或更改offer的条件
你跟B说，你问过跟他同样的银行可以给到你这rate
他一定也是说可以帮你try的 |
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发表于 11-4-2011 02:52 PM
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看来lock in period没什么好顾虑
还有其他方面要比较或顾虑的吗
除了这个和BLR
Part|坏人|timE 发表于 11-4-2011 02:39 PM
以个人情况和购买的property而定
要注意的事情都不一样
所以。。。。
就酱 |
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发表于 11-4-2011 04:34 PM
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其他要注意的就有setup fee, valuation fee 之类的
penalty for late payment etc |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 05:25 PM
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其他要注意的就有setup fee, valuation fee 之类的
penalty for late payment etc
勇者无惧 发表于 11-4-2011 04:34 PM
setup fee ? valuation fee?
什么 费用来的？
loan agreement的fee大概多少钱呢？ 里面包括什么fee? |
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楼主 |
发表于 11-4-2011 05:25 PM
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以个人情况和购买的property而定
要注意的事情都不一样
所以。。。。
就酱
vain 发表于 11-4-2011 02:52 PM
很敷衍 |
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