槟城房价泡沫化的发生

lam69

个人认为不会咯。因为真正的投资者都是资金雄厚，再来外资的聚资投资。
经济风暴只能把那些小角色吓跑，大 ...
Ah_Meng 发表于 15-12-2010 12:06 AM

Agree!
你的想法和我一样。

lam69

做槟城的发展商最好！
屋子一推出（launghing)就马上售完。
就算发展商“收”几间起来短时间也赚到“偷笑”。
这种事情在吉打，霹雳绝对不可能发生。

我是木匠

槟城网友你们好，今天金先生想跟大家分享房价泡沫化。。。

众所周之，房地产价格具有复合性的特点，它 ...
中南海保镖 发表于 14-12-2010 02:33 PM

买不起就在北海买咯。。。

btw中南海的贵不贵jek

lam69

买不起就在北海买咯。。。

btw中南海的贵不贵jek
我是木匠 发表于 15-12-2010 08:32 AM

我在槟岛做小贩你叫我怎样搬去北海住？
每天来回阿 ？

lebellebebe

可居住地方小，地价也一定贵。这是永远不变的.

你好

你好， 你真的要借阿窿？ 哥可以pm你几个agent， 那些放出来370k， 是找水鱼！
agent跟哥 ...
哥就是传说 发表于 15-12-2010 06:12 AM

    你有1300sf 300k才来讲，我借阿窿跳楼也买，有几间来几间。
请去探查屋价才来讲。质量不好地点好就可以了。现在的屋80%以上都没有quality的，讲求会升值。

放浪天使

你有1300sf 300k才来讲，我借阿窿跳楼也买，有几间来几间。
请去探查屋价才来讲。质量不好地点好就可以了。现在的屋80%以上都没有quality的，讲求会升值
你好 发表于 15-12-2010 10:03 AM

    你少写了， 是槟城８０％的屋子以上都没有quality的。。。 这样才对。。。。
人家perak的发展商很有良心的，材料quality和layout design都很好的。。。。
这里的发展商没有良心，也是给高需求buyers的宠出来的，既然卖都卖到手软，何必用好的材料呢？？？？

lam69

可居住地方小，地价也一定贵。这是永远不变的.
lebellebebe 发表于 15-12-2010 09:27 AM

除非发生天灾（地震，海啸..)还是霍乱，传染病另到全城人恐慌撤离。（变死城）

放浪天使

除非发生天灾（地震，海啸..)还是霍乱，传染病另到全城人恐慌撤离。（变死城）
lam69 发表于 15-12-2010 11:01 AM

    所以我还是觉得槟城的屋价五年之内不可能下。。。 就算泡沫破了，程度也不会象以前在JB那么严重。。。 毕竟很多住惯槟岛的人，要他们搬去mainland就象切掉他们整块肉一样。。。

海阔天空任我行

你少写了， 是槟城８０％的屋子以上都没有quality的。。。 这样才对。。。。
人家perak的发展商很有良心的，材料quality和layout design都很好的。。。。
这里的发展商没有良心，也是给高需求buyers的宠出来的，既然卖都卖到手软，何必用好的材料呢？？？？  ...
放浪天使 发表于 15-12-2010 10:22 AM

    关于这点,我亲眼看过,很认同.

放浪天使

关于这点,我亲眼看过,很认同.
海阔天空任我行 发表于 15-12-2010 11:28 AM

    我也亲眼见过， 根本是一个天一个地啊！！！！！ 很难理解住在槟城的人的心态，被人狠狠插了一刀，还要笑笑的和人家拥抱，感恩那些无良的发展商。。。。。 :@

海阔天空任我行

我也亲眼见过， 根本是一个天一个地啊！！！！！ 很难理解住在槟城的人的心态，被人狠狠插了一刀 ...
放浪天使 发表于 15-12-2010 11:38 AM

    你要明白,槟城的地皮跟perak也是一个天一个地.

havocyct

几时才会发生呢。。美国就已经发生过了
上个月我姐的美国老板来我家。。
有讨论到类似的问题
他说当时美国房屋泡沫破时
50K usd..可以买到别墅有泳池的屋子了。。超值。。
对于大马的房价和车价。。他只说了一句so ridiculous

放浪天使

你要明白,槟城的地皮跟perak也是一个天一个地.
海阔天空任我行 发表于 15-12-2010 11:40 AM

    地皮的差别我当然清楚，只是槟城的发展商如果真的有良心的话，赚少一点也能啊，反正抓准大部分人宁愿住在槟岛的心态。。。。
还有一点更贱的是，新的launching project，故意把５０％以上的unit block起来骗人说卖掉了，其实是等价钱炒高之后在脱手。。。 这个不是无良是什么？？？？

海阔天空任我行

地皮的差别我当然清楚，只是槟城的发展商如果真的有良心的话，赚少一点也能啊，反正抓准大部分人 ...
放浪天使 发表于 15-12-2010 11:46 AM

    你说的情况是发展商跟经纪们一起狼狈为奸,这情况看到不要看了,每次推销时角头间全部卖完.

海阔天空任我行

几时才会发生呢。。美国就已经发生过了
上个月我姐的美国老板来我家。。
有讨论到类似的问题
他说当时美 ...
havocyct 发表于 15-12-2010 11:45 AM

    你不明白次贷房产风暴的情况.
人云亦云...
完全不像马奶下的国情.

放浪天使

你说的情况是发展商跟经纪们一起狼狈为奸,这情况看到不要看了,每次推销时角头间全部卖完.
海阔天空任我行 发表于 15-12-2010 11:53 AM

    所以咯。。。。 另一招就是指定所有住户要选他们的装修商，价钱却比外面贵上至少四成以上。。。
我来了这里两年，我的感觉是，这里的发展商，基本上对待buyers，就象BN对待所有的蚁民一样。。。被欺压惯了。。 住槟城的人还是一样逆来顺受，对他们还感恩带德

鸡不择食

这泡沫越快破越好，屋价越来越过分了。

江湖

槟城产业牛市我之所见：

1） 新产业推展 买家排队长达26小时
2）agent 卖房子，安排全部有兴趣买家 好像lelong 那样当场叫价，本来卖家要卖190的被叫到205成交。。白白多了15千卖家还问我是不是卖得太便宜了。。有后悔， 现在想买回别同一block 的

3）友人们组织团购， 每人30千联合买产业。 一起好 就卖
4）友人买了间二手还没建好的房产， 给了多30巴仙的钱。。 因为这project “还没卖就卖完了”
5）一年半后才要卖的房子已经卖出还已经收了10%。。 为何一年后卖？因为卖家的房屋还没建好。。
６）　。。。。。。　

那么hot屋价要跌？？ 等久久啦。。

江湖

终结是槟城房子有价有市。。。。
你叫卖的话 。。 一天就可以出售。。。 买家是抢的。。