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发表于 2-9-2011 02:13 AM
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不到600千，550！是新的，还没开始起的！在u tar 附近！那边值这个价钱吗？可以租到4千？
elaineymy 发表于 2-9-2011 01:40 AM 
距离Utar 是Walking Distance没有？汽车流量多的马路会看到你的店屋没有？Parking够多没有？附近有高密度住宅区没有？附近有Office没有？附近有学校，回教堂等等这些东西没有？如果符合多数的条件，就可以下手了。租金方面，你可以参考现成的店屋，和你将要买的店铺有差不多一样条件的。这只是我的意见，目前我只有半间店铺，年未会下手多半间，希望可以帮到你。 |
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发表于 2-9-2011 02:56 PM
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距离Utar 是Walking Distance没有？汽车流量多的马路会看到你的店屋没有？Parking够多没有？附近有高 ...
y2ksaw18 发表于 2-9-2011 02:13 AM
旁边会起医院。他们会提供巴士给学生，收费已经加在maintenance fees 里面了。整个地区会有免费的wifi... |
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发表于 2-9-2011 03:46 PM
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旁边会起医院。他们会提供巴士给学生，收费已经加在maintenance fees 里面了。整个地区会有免费的 ...
elaineymy 发表于 2-9-2011 02:56 PM 
看起来不错下，医院会吸引人潮，可是会影响你店铺上住家的租户，不过店铺是主力，如果店铺楼上是Office就好些。巴士和Wifi那些就要看以后的Maintenance了，发展商信誉好的话就问题不大。 |
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发表于 2-9-2011 10:25 PM
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看起来不错下，医院会吸引人潮，可是会影响你店铺上住家的租户，不过店铺是主力，如果店铺楼上是O ...
y2ksaw18 发表于 2-9-2011 03:46 PM
这是全马第一个有这样的consep.楼下是店面，第一和第二楼各建有8间＂房＂。每间房都是散卖的。好像studio这样。一开门就看完整个房。不过金宝那里，现在没有什么发展。。。 |
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发表于 3-9-2011 03:14 AM
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这是全马第一个有这样的consep.楼下是店面，第一和第二楼各建有8间＂房＂。每间房都是散卖的。好 ...
elaineymy 发表于 2-9-2011 10:25 PM
So,550千是店铺而已？没有包裹楼上的Studio? |
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发表于 4-9-2011 10:35 PM
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So,550千是店铺而已？没有包裹楼上的Studio?
y2ksaw18 发表于 3-9-2011 03:14 AM
对，只是楼下而已。。。如果包括楼上，我看，应该一早就卖完了。。。轮不到我呢。。。这是rancangan Malaysia 的project....今天perak地方版已经登了报。旁边将会有医院，警察局... |
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发表于 4-9-2011 11:54 PM
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对，只是楼下而已。。。如果包括楼上，我看，应该一早就卖完了。。。轮不到我呢。。。这是rancan ...
elaineymy 发表于 4-9-2011 10:35 PM 
如果是我，我比较喜欢买二手已经有租户的店铺，没有其他原因，就是想减少风险，将会有的东西没有保证，而价钱已经加了将会有的利好因素进去。550千给底楼而已，就是你最少要可以租RM2500，你可以Survey下，你那边的店铺租金是不是这样上下。这只是我的个人意见，行情不会长期都是好的，建好就涨价的风潮，在我看来是不会延续太久了，如果你有很强的HoldingPower,投资房地产就可以冒多一点险来求取更大的回报，如果没有，Play Safe是唯一可行之道。 |
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发表于 5-9-2011 03:35 PM
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如果是我，我比较喜欢买二手已经有租户的店铺，没有其他原因，就是想减少风险，将会有的东西没有保 ...
y2ksaw18 发表于 4-9-2011 11:54 PM
那边是新发展的一个地区！我的店面有2200++ sq ft...应该可以租到4000吧？agent说现在已经有francis公司要优先选100个店面来租！现在外面还找到便宜的2手店面吗？还要是已经有租客的，会更加难吧？要是有租客的，他们肯定不会卖出去吧？太平这里2手3楼店面，至少百万了！而且，只租出去楼下而已，楼上丢空。楼下还只是租到2000而已！肯本不能投资！kl的，我又不熟。。。 |
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发表于 5-9-2011 05:14 PM
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那边是新发展的一个地区！我的店面有2200++ sq ft...应该可以租到4000吧？agent说现在已经有fran ...
elaineymy 发表于 5-9-2011 03:35 PM
可以租4千的话，你的店的价钱很容易可以升到百万的Level。 |
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发表于 6-9-2011 11:19 AM
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那边是新发展的一个地区！我的店面有2200++ sq ft...应该可以租到4000吧？agent说现在已经有fran ...
elaineymy 发表于 5-9-2011 03:35 PM
agent的话不可以尽信得。。。最好就是自己survey比较安全。。。整百千的投资调查清楚比较好~
也欢迎agent pm我~我是雪隆区CIMB的 |
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发表于 6-9-2011 08:13 PM
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请问各位大大，目前雪隆一带，最旺的店屋/商业区是哪里呢？感觉上旺的是ss2,puchong,pj uptown等等... 不知各位有何见解？ |
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发表于 6-9-2011 09:44 PM
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请问各位大大，目前雪隆一带，最旺的店屋/商业区是哪里呢？感觉上旺的是ss2,puchong,pj uptown等等... 不知 ...
blackninja13 发表于 6-9-2011 08:13 PM
旺的地区都轮不到我来投资，应为价钱太贵了，多数都两百万以上。 |
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发表于 7-9-2011 04:19 PM
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发表于 7-9-2011 07:13 PM
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听说明年会价格调整。。。
Angie19 发表于 7-9-2011 04:19 PM
两百万，调整20%，160万，结果还是一样，价格调整，屋主有HoldingPower,你也是买不到。 |
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发表于 8-9-2011 09:12 AM
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回复 75# y2ksaw18
没办法只好来安之，着安之吧 。 把子弹收多一点做好准备 |
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发表于 8-9-2011 07:14 PM
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回复 y2ksaw18
没办法只好来安之，着安之吧。 把子弹收多一点做好准备
Angie19 发表于 8-9-2011 09:12 AM
加油，投资房地产不外是减低风险，提高HolidngPower,祝你好运。 |
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发表于 8-9-2011 09:43 PM
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回复 77# y2ksaw18
还要请你多多指教哦。。我也是近来才对投资有兴趣。现在要尽量吸收一些知识，和各位的见解。。
不过我有兴趣的地区房价，真的可恶的高。。。 |
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发表于 8-9-2011 09:52 PM
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回复 y2ksaw18
还要请你多多指教哦。。我也是近来才对投资有兴趣。现在要尽量吸收一些知识，和各 ...
Angie19 发表于 8-9-2011 09:43 PM
没有超过你可以负担的范围，就可以研究看值得投资没有咯。 |
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发表于 10-9-2011 01:23 PM
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请问各位大大，目前雪隆一带，最旺的店屋/商业区是哪里呢？感觉上旺的是ss2,puchong,pj uptown等等... 不知 ...
blackninja13 发表于 6-9-2011 08:13 PM
最旺的地区价钱都很高，眼光可以放长远些，瞄准将来会旺的也很不错。例如，Seri Kembangan？
有兴趣可以PM我私底下聊。 |
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发表于 5-10-2011 10:42 AM
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