lelong屋，没办法把前屋主“请出来“，可以割他的水电吗？要先通知他吗？电话不通了

seng328

是这样的啦。我有看过那些人屋子还没起好就先买，然后发展商到了他们也是要付银行的贷款和利息的你是要等罢了。水电费，屋子没人住可以不用交的，如果那个屋子还住别人那就大条了。

cpt

回复 36# darkwalker


就是啦，讲话不算话，真的只有这些专业人屎才做得出！！！
yeah,你讲对了哦～但没奖可以颁给你，paiseh
律师说是0.8%-1%，extend要3,500！！！真knS!!!!:@
我不敢指教，想等神仙搭救而已～～

cpt

上回差点儿也想去找间lelong的来作投资，
后来因为完全不了解而作罢。
原来有这么多的问题的。
loosv 发表于 3-6-2010 12:15 PM

我也想回到过去，像你一样～因为完全不了解而作罢。。。
可是已经来不及了

cpt

回复  cpt

还没去找张XX，等什么？ 等120天expired了才去找？？
aven 发表于 3-6-2010 12:20 PM

哈哈，当然不是啦，只是打电话都没人接～
我们想先预约嘛～再接再厉中，　谢谢你

wx1117

回复 4# cpt
你试下打给Mr Lee 0193816225看他帮不帮到你。
他对这些知道很多的

希望能帮到你

cpt

我不明白为什么屋主在住你们也敢买，而且事前也不问问屋主愿不愿意搬。

现在应该想想如何拿回那20千。
...
ally0124158081 发表于 3-6-2010 01:45 PM

我们有跟agent讲过屋主还在住的问题～她说她也有遇过酱的case～
她说就等到时我们的loan过数给银行后如果屋主还不搬，我们可以向法庭申请类似“驱逐令”酱的东西～到时就可以请警察帮忙把他给请出去了

就是听银行说银行本身有权力remove caveat,所以我就以为就算我们放caveat银行也可轻而易举的remove掉我们的caveat。。。　那我们就白白放了～如果像你所说的他们要remove caveat一定要经过我们同意，那我跟律师商量后马上就caveat他～至少20k不会就酱飞掉～

谢谢你的意见哦～～

本土宝贝

我之前看中了间拍卖屋， 该区的公寓我挺了解的，在投标前要求AGENT做了land search, bankcrupcy,甚至不包括在内的maintenance,水电等也要她找这些资料给我， 我每天就是电话追踪她， 查的怎么样了／进展如何？？后来我那间的心水屋最后取消投标， 估计那间家的主人还完贷款了。

另外看中的一间屋子是属于一个DATO级人马的， 一个DATO都会落魄到酱， 觉得有点不可思议， 后来觉得地点不很好， 就打消念头。

LZ， 看过本书， 书里头说天天都有好屋子丢出来拍卖，不需要急着一时冲入房地产市场。 也有人说看到印度人的房子， 最好不要碰， 这个我绝对同意咯。我忘了在那个论坛看过， 有个买主和你的情形一样，被LELONG的那个死黑鬼律师教他的客户搞CAVEAT， 一堆有的没的， 后来买主没法之下， 找上拍卖行， 花了一年多的时间才拿回１０几千。

还有， 你的帖里有个律师呢， 可以向他请教。

stephenling

没有经验和充足的资金不可动拍卖的屋子.
一切要search好之后才可以决定. 最好是自己去做search.
一切都要black and white, 不能靠嘴巴讲.
要有自己认识的lawyer, 而且需要对拍卖屋的程序十分有经验的才可以入场.

最重要, 你要有大把时间和现钱. 打工族就别以身试"法", 乖乖买二手和新屋吧.

cpt

我之前买屋也是想买lelong屋的，也问了很多人，多数是不鼓励买啦.....

我要bid那间当时是有人住着的，我 ...
kry183 发表于 3-6-2010 02:07 PM

我不知要等到几时才可以松一口气～如果当时我的lelong也取消那该多好啊= ='''
就是所有东西都没black&white自知理亏了～
我们有要求的，可是他们就以屋主不能卖屋&银行remove caveat是小事来打发我们，还扮忙+讲他们不只我们一单lelong,叫我们不要打去，要就叫律师打　看她那么嚣张又有自信， 我们就信以为真，也不为难他们了～结果？？什么都没做，１个caveat也remove不到！！真不懂他们是怎样做东西的～空有自信，自欺欺人，完全没有料～替他们感到悲哀～～

嘻嘻，谢谢你的分享哦～

cpt

哇。。。到这种情形都不叫走投无路啊？佩服你。。。。
kaiyet 发表于 3-6-2010 02:24 PM

哈哈，这里的高人说可以找政党帮忙先，所以还有１步路可以走的

cpt

还有一样都西我奇怪的，你的land search只是show两个caveat罢了？都是C lodged in的？银行没有lodge caveat ...
kaiyet 发表于 3-6-2010 02:32 PM

我看到的是只有C的2个caveat哦，回去再清楚找看有没有银行的caveat~谢谢你哦~

Carole

我也想买LELONG的屋子，有谁可以告诉我呈序吗？还是要找律师商量？毕尽拍卖的屋子是相当便宜的。。

cpt

找张天赐了没？？？
Chivaz 发表于 3-6-2010 02:53 PM

还没找到，还在努力的找着~~
谢谢关心哦~~

cpt

是这样的啦。我有看过那些人屋子还没起好就先买，然后发展商到了他们也是要付银行的贷款和利息的你是要等罢 ...
seng328 发表于 3-6-2010 03:35 PM

也许一切就只能看自己好不好运吧～
没眼看了～～～～

cpt

回复  cpt
你试下打给Mr Lee 0193816225看他帮不帮到你。
他对这些知道很多的

希望能帮到你
wx1117 发表于 3-6-2010 03:58 PM

谢谢你哦～
我迟点才打～老板在office,不方便打～哈哈～～
希望他能提供宝贵意见，谢谢^ ^

Cket

回复 59# cpt


    收到了，原来是SS银行。TMD.

谈判如同交易--你只能sue那负责的拍卖单位了，告他欺骗。 不过时间很长，但拿回所有损失的机会大，中途可能会来讲和，但会和你nego 赔钱，千万不可怕事多而那减价。如那公司很差很没钱，才考虑减价，因为拉太久那公司都倒了，那是一毛不剩。
还有就是看开点，也不要再找钱来还balance, 为了20千，再找几十千投入没法刻名的房子，不明智。

kaiyet

哈哈，这里的高人说可以找政党帮忙先，所以还有１步路可以走的
cpt 发表于 3-6-2010 04:32 PM

保护自己的interest最重要~
对别人仁慈就是对自己残忍~caveat先~
你找政党，正当也是帮你找律师，如果我是律师我也会叫你caveat先~
如果给C完成了MOT割名，轻舟已过万重山，C那时睬你都傻。
钱/屋子不是拿不回，只要你有比一两年更多的时间和钱就可以了。

如果lodged了caveat全部东西就remain status quo，虽然也是麻烦，但是肯定没有被C割了名那么麻烦~

怎样都是一个麻烦case来的了，看什么方法没有那么麻烦罢了~

Carole

刚刚call给我上次买屋子用的律师，以他过去的经验来说，caveat 只是比较麻烦，你只要叫你的律师发信叫c 把caveat delete，不然，你要付RM3000给律师上高庭打官司，你会是赢家，毕竟银行有权利拍卖屋子，在法庭上，你才是正的买主。律师又说，银行不会把caveat 给除掉，需由买家的律师处理。

cpt

我之前看中了间拍卖屋， 该区的公寓我挺了解的，在投标前要求AGENT做了land search, bankcrupcy,甚至不包括 ...
本土宝贝 发表于 3-6-2010 04:04 PM

我们不知可以要求agent做这么多东西哦～
我们衰在对lelong屋完全不了解，而agent也没教我们在投标之前该做些什么，只跟我们分析合约内容 好的agent也扮演着很重要的角色
唉，oh皮的真的很狡猾～酱来陷害我们
我是怕没得拿回钱而已，如果用一年多能拿得回我会等的
真的有律师大驾光临吗？？可是我不懂是哪位 在这里的每一位都比我遇到的律师好多了。。。　真的很谢谢你们。。。你们点醒了我很多东西

＊＊＊谢谢你们＊＊＊

cpt

没有经验和充足的资金不可动拍卖的屋子.
一切要search好之后才可以决定. 最好是自己去做search.
一切都要 ...
stephenling 发表于 3-6-2010 04:25 PM

对咯，没经验就落得酱的下场了
现在我也想可以乖乖买二手和新屋，可是头期钱还不懂拿的回没有