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发表于 2-9-2010 11:51 PM
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回复 60# chintiang
本人也是第一次买屋，认识的不多，多听听长辈意见，你就会有头绪。
随便举个例子：
假如一开始你选择供二十年，那么你每期可能需要供RM1800；
假如一开始你选择供三十年，那么你每期可能需要供RM1200；
道理就是
如果你选择二十年，那么每个月你必须供RM1800，一分也不能少；
如果你选择三十年， 那么每个月你必须供RM1200， 你不必供得那么辛苦，你每个月多余的钱， 可以做储蓄，有什么急事也可以拿来应急，等到二十年你有了那笔钱，想一次过SETTLE掉也可以。
拉长来供！！
（有错请纠正） |
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发表于 3-9-2010 04:32 PM
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回复 61# arial
谢谢你的回复。还有一些疑惑...
选择二十年，那么每个月你必须供RM1800，
选择供三十年，那么你每期可能需要供RM1200
如果选择30年，那么每个月会有rm600的余钱，累积了这些前后，再lump sum丢进屋期里。请问，在20年后，我们所付给银行的利息会不会比供20年的来得少呢？ |
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发表于 3-9-2010 05:22 PM
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利息当然不会少啦。只不过你有余钱在身，可以拿来应急，或是拿来投资。可以让自己松一点咯。。 拉长来供肯定是最好的，以后有钱了，你要立刻settle也可以。。没钱的话，嘛供rm1200咯。。有钱不要settle的话,嘛再买别的房子做投资咯。。
可是拉长来供也得看条件，max 40年或65岁前，whichever come 1st.. |
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发表于 27-9-2010 11:55 PM
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本帖最后由 split_fire 于 28-9-2010 12:02 AM 编辑
我的建议是借30年，但用25年期限的Payment来供，
1. 这样你就能减低你的Commitment （因为当你再借Loan，银行是看你的monthly commitment, 而不是看你的支出)，
2. 也可以当是Saving，因为那是4.1%（现在)的利息，
3. 有急事可以拿出来应急，(semi-flexi or flexi)
4. 也可以拿出来再买第二间，我说的是十年之后,当然本身要有discipline,，每个月均照25年的payment来给
5. 而且有时手头紧也不会什么吃紧（只是几十块的差别而起其实）
不一定要是30年/25年，也可以任何一个期限，但这个时候最好不要是一万年 |
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发表于 29-9-2010 08:51 AM
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要有FLEXI或者SEMIFLEXI的LOAN才可以这样PRACTICE咯。 |
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发表于 23-10-2010 04:21 PM
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回复 chintiang
本人也是第一次买屋，认识的不多，多听听长辈意见，你就会有头绪。
随便举个例子 ...
arial 发表于 2/9/2010 11:51 PM 
对。。。供30年，虽然看起来很不划算（给银行赚利息，但是，应该没有人会白白供到30年那么长），但是如果你供到了第10年，突然有多余钱了，就丢 10K~20K~50K 进去 loan account 来扣除 本金。。
那么，你欠银行的钱就少，银行也会拿你扣除了本金的余额来计算利息。。
相对下，你可能不用30年，在第25年就可以settle 。。
（不知道我说得对吗？） |
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发表于 12-11-2010 02:39 PM
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会觉得现在买condo/apartment，以后要卖出去会没有value吗？因为condo/apartment的起伏不会很大。 |
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发表于 12-11-2010 06:25 PM
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会觉得现在买condo/apartment，以后要卖出去会没有value吗？因为condo/apartment的起伏不会很大。
kkslsy 发表于 12/11/2010 02:39 PM 
我的立场是，买来自己住，短期内（5～10年）没有再卖的想法。。除非我突然发财，买 landed property 咯。。 |
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发表于 13-11-2010 04:14 PM
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第一次买房子，真得很头痛！condo就在自己的预算之内，只是太太就比较想要landed。。 |
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发表于 14-11-2010 01:20 PM
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回复 28# 建仁24
有同感 |
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发表于 14-11-2010 01:27 PM
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回复 69# kkslsy
买在自己的预算里面会比较理智。。若超过预算，到时还要装修，家私，一大堆费用，才头痛呢。。。我的朋友也是从LANDED找到CONDO去。。。 |
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发表于 23-11-2010 04:56 AM
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很奇怪，前三年我已经买了2层半排屋。前礼拜六去看了一间1700sqft的condo，蛮喜欢。
打算要买，及可以周六日去住，会傻吗？ |
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发表于 5-12-2010 04:43 PM
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很奇怪，前三年我已经买了2层半排屋。前礼拜六去看了一间1700sqft的condo，蛮喜欢。
打算要买，及可以周六 ...
jack_2 发表于 23-11-2010 04:56 AM 
你看中哪一栋公寓？只是打算自己周末去住？不打算租出去的？ |
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发表于 11-12-2010 11:04 AM
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在美国组屋叫apartment。在英国组屋叫flat。 |
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发表于 11-9-2011 07:04 PM
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很奇怪，前三年我已经买了2层半排屋。前礼拜六去看了一间1700sqft的condo，蛮喜欢。
打算要买，及可以周六 ...
jack_2 发表于 23-11-2010 04:56 AM
有钱的话，就没有问题。。。 |
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发表于 11-9-2011 08:35 PM
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很奇怪，前三年我已经买了2层半排屋。前礼拜六去看了一间1700sqft的condo，蛮喜欢。
打算要买，及可以周六 ...
jack_2 发表于 23-11-2010 04:56 AM
有米就没问题啦。。。。。。 |
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发表于 22-9-2011 06:33 PM
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地点较好的CONDO （RM200K-RM280K) |
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发表于 22-9-2011 07:41 PM
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为什么那么激动啊，不就是名称而已
小小虫 发表于 26-6-2010 09:55 PM
有必要那么激动？搞什么？ |
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发表于 24-9-2011 08:47 PM
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发表于 24-9-2011 11:40 PM
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回复 lsksharon
在哪里？介绍给我
user165 发表于 24-9-2011 08:47 PM
puchong jaya koi condo |
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