国家经济真的不好吗？

chon

原帖由 奥萨马宾拉丁 于 19-8-2008 08:21 PM 发表



想问春哥，目前的房地产是巅峰呢？还是低谷？或是不上不下？

我觉得目前的房地产已经是处于接近巅峰，不过还不至于是泡沫，
但最主要还是视于什么地点。

半年前有某些地区我已经觉得是高了，那知半年后还可以再高，
主要是因为租金提高，所以要投资房地产，就投资中高档的，
好像接近市中心的共管公寓，新建的双层排屋，独立或半独立有地房屋。

投资低档的房屋，好像店屋，组屋，低档公寓，
基本上是无利可图，，，，！

奥萨马宾拉丁

原帖由 chon 于 19-8-2008 10:30 PM 发表



我觉得目前的房地产已经是处于接近巅峰，不过还不至于是泡沫，
但最主要还是视于什么地点。

半年前有某些地区我已经觉得是高了，那知半年后还可以再高，
主要是因为租金提高，所以要投资房地产，就投资中 ...

谢谢春哥的解答，难怪近来槟城都走高档的房地产业。

于您的看法，这种巅峰的状况会维持大概多久的时间？

cocoloco

首席中國經濟學家龔方雄表示，中國政府正考慮一項規模至少達人民幣2000億至4000億元的刺激經濟方案，內容包括稅項減免及支持房地產健康發展等措施。

chon

原帖由 奥萨马宾拉丁 于 20-8-2008 07:55 PM 发表


谢谢春哥的解答，难怪近来槟城都走高档的房地产业。

于您的看法，这种巅峰的状况会维持大概多久的时间？

抱歉，这个问题我答复不到你，
就好像我问你，股市会崩盘吗？指数一千点还可以保持多久？
相信你也答不到我吧。

如果你想要测试房屋的价格是否还是处于巅峰的状况，
很简单，我跟你玩一个问答游戏，
虽然这个问答游戏不一定可以作准，
不过不多不少都可以反映出市场目前的状况。

如果现在有一个地点不错的中级的共管公寓，
发展商出售价格是三百千，三年的楼花，不包括律师费，印花税。
推介之后被消费者购买一空，三十六个月后房屋建造完成，
如果你是其中一个单位的业主，
有人即时的出价三百五十千向你购买，
而其他买进后又想要卖出的业主也不太多，大约只有１５％，
这１５％的业主目前的出售价格，
是在三百五十千到三百七十千之间，
想要请问你，你会卖吗？

tn728202

原帖由 chon 于 20-8-2008 09:17 PM 发表



抱歉，这个问题我答复不到你，
就好像我问你，股市会崩盘吗？指数一千点还可以保持多久？
相信你也答不到我吧。

如果你想要测试房屋的价格是否还是处于巅峰的状况，
很简单，我跟你玩 ...

賣 RM 408千
賺了的錢準備買大眾

chon

原帖由 tn728202 于 20-8-2008 09:22 PM 发表


賣 RM 408千
賺了的錢準備買大眾

４０８千？我手上有大众的股票，卖你RM１２，你买吗？

tn728202

原帖由 chon 于 20-8-2008 09:31 PM 发表



４０８千？我手上有大众的股票，卖你RM１２，你买吗？

買，如果你offer的價錢低過市價
但是我賣408千，不代表我是賺了408千 .....
我也是要扣這個，扣那個的
剩下的可能只是區區的幾十千罷了
怎樣把這個幾十千變去幾百千才是最重要

股市菜鳥

原帖由 chon 于 20-8-2008 09:17 PM 发表



抱歉，这个问题我答复不到你，
就好像我问你，股市会崩盘吗？指数一千点还可以保持多久？
相信你也答不到我吧。

如果你想要测试房屋的价格是否还是处于巅峰的状况，
很简单，我跟你玩 ...

扣除所有费用如果还有賺，可以考虑把它卖了，和股票交易一样，重奌只是你想要的是什么价錢而己。

ThermoFisher

Initial = 300K (Interest 6~7%)
1st year = 318K (+6%); 321K(+7%)
2nd year = 337K (+6%); 343K(+7%)
3rd year = 357K (+6%); 367K(+7%)

如果共管公寓卖350K~370K，其年回报等于6~7%，应该还处于合理价的范围。

红青蜓

350~370k应该还要给税的喔....

chon哥,现在高档的地区有没有出现有价没市的状况?

顺便跟大家问安..大家别来无恙吧~
在下最近刚刚从人生转站点爬了起来,再次出发...哈哈~

ThermoFisher

“刚从人生转站点爬了起来,再次出发。。”

欢迎蜻蜓兄回来，能否跟大家分享你最近的经历呢？

奥萨马宾拉丁

原帖由 ThermoFisher 于 21-8-2008 08:15 AM 发表
“刚从人生转站点爬了起来,再次出发。。”

欢迎蜻蜓兄回来，能否跟大家分享你最近的经历呢？

我猜想是为人夫或为人父。

恭喜蜻蜓兄。

[ 本帖最后由 奥萨马宾拉丁 于 22-8-2008 02:28 PM 编辑 ]

江湖

原帖由 奥萨马宾拉丁 于 22-8-2008 02:14 PM 发表


我猜想是为人夫或为人父。

恭喜蚂蚁兄。   

明明是蜻蜓， 怎么会变成蚂蚁啊？
你以为昆虫都一样的咩？

奥萨马宾拉丁

原帖由 江湖 于 22-8-2008 02:17 PM 发表


明明是蜻蜓， 怎么会变成蚂蚁啊？
你以为昆虫都一样的咩？

抱歉！抱歉！我以为蚂蚁和蜻蜓都是一家人嘛！