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什么是MLA?和MLTA有什么不同？（9月签的loan agreement，10月才要来估价我的屋子）
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发表于 13-8-2008 02:12 PM
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回复 59# 伤心鬼 的帖子
对, 顾客是一定看你你的服务, 不老实的话, 顾客一次就怕了, 我也是新人, so 很多问题我可能不清楚, 但顾客问到, 我一定会帮他们问我的公司的人.
MLTA 用信用卡还是这样， form 那里填credit card details, 然后再填一张credit card easy payment form, 选6个月或 12 个月还．
你33 岁， mlta 30 年是 RM6,720, 每个月560. 保一百千，RM4704 ， 保70千．
你老公的， ３４岁， mla 每年 ＲＭ１２６９， 每个月rm 110, 保一百千， 15 年cash value 19,900 |
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楼主 |
发表于 13-8-2008 02:42 PM
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原帖由 sh1tEE 于 13-8-2008 02:12 PM 发表 
对, 顾客是一定看你你的服务, 不老实的话, 顾客一次就怕了, 我也是新人, so 很多问题我可能不清楚, 但顾客问到, 我一定会帮他们问我的公司的人.
MLTA 用信用卡还是这样， form 那里填credit card details, 然后 ...
那如果我拿MLTA 70K，而我老公也拿MLTA 100K呢？那会是多少呢？？ |
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发表于 13-8-2008 02:59 PM
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你老公的Mlta = 7350 你的4730 再扣20%. |
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楼主 |
发表于 13-8-2008 03:08 PM
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原帖由 pipi88 于 13-8-2008 02:05 PM 发表
"是咯 所以不是很生气他的不老实咯，唉。。。。我想打电话去AIA问问，顺便叫他们block掉他不让他把我的表格交上去"
还有，顺便投诉他们的agent做生意有欺骗的成分。。。
当初我发现他瞒骗我的时候也有和他说如果他已经把我的保单呈交上去的话，我一定会到处唱衰他，然后打电话去AIA 投诉他 ，唉。。。。其实觉得他的人应该不坏，只是太急进了。。。而且现在也没有损失什么，他也是打一份工，所以我才没有那么做。。。会把这件事放上来是为了给这里的朋友一个警惕，以后要贷款和买保险的时候要看清楚，还有不能只相信一个agent，必要时可以打去有关公司问问，不要怕丢脸，房屋贷款和保险是几十年的事情，以后有什么事情也是我们自己承担的，为了不让以后出什么差错和后悔，我们才要先问好细节以免这样的事发生。。。。。。 |
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楼主 |
发表于 13-8-2008 04:29 PM
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有一点我想知道的是，MLTA或MLA和AIA买真的会比较好吗？虽说AIA每个银行都做，但问题是，MLTA和MLA就好像是人寿保险吧？这保障是我们为了以防万一才买，出了什么事时保金也是直接给受益人，然后受益人想要处置这笔钱银行也没得干涉，那下次我们要refinance或transfer给另一间屋子的话，银行应该也不会因为某某保险公司不是它所属意的而拒绝贷款人的MLTA或MLA吧？？？
为什么没有人回答我这个问题的？？ |
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发表于 13-8-2008 04:41 PM
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原帖由 伤心鬼 于 13-8-2008 04:29 PM 发表
有一点我想知道的是，MLTA或MLA和AIA买真的会比较好吗？虽说AIA每个银行都做，但问题是，MLTA和MLA就好像是人寿保险吧？这保障是我们为了以防万一才买，出了什么事时保金也是直接给受益人，然后受益人想要处置这笔钱 ...
对没错，，只要你拿你买的policy给banker看就行！！！ |
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发表于 13-8-2008 04:42 PM
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原帖由 伤心鬼 于 13-8-2008 04:29 PM 发表 
有一点我想知道的是，MLTA或MLA和AIA买真的会比较好吗？虽说AIA每个银行都做，但问题是，MLTA和MLA就好像是人寿保险吧？这保障是我们为了以防万一才买，出了什么事时保金也是直接给受益人，然后受益人想要处置这笔钱 ...
如果我没有记错，第一个受益人是银行，所以钱会先赔给银行（看你的loan还欠多少），如果有剩下的才给你的第二受益人（你的亲属，或任何你要给的人）。 |
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发表于 13-8-2008 04:50 PM
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原帖由 阿米 于 13-8-2008 04:42 PM 发表
如果我没有记错，第一个受益人是银行，所以钱会先赔给银行（看你的loan还欠多少），如果有剩下的才给你的第二受益人（你的亲属，或任何你要给的人）。
对。。如有什么事！！！ 会先settle你的loan先 |
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发表于 13-8-2008 04:58 PM
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其实我本身觉得那agent的做法错了。。。他出发点是好，不过用错方法
我自己是axx 的agent 也有做 mortgage，不过我会和客人讲解一下mrta跟mlta的分别，客人要不要买就让他们想啦。
保险的东西，重不重要，看你用什么眼光来看！！ |
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发表于 13-8-2008 11:18 PM
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我上次买房子时候, 是我的banker帮我搞定MRTA的.
我连保险agent是谁都不知道叻...
(IxG的)
也不懂有没有买贵..
anyway, 上过一次车, 以后就会学乖了..
现在打算refinance, 所有东西都会看到清清楚楚...
不会再那么青菜了.. |
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楼主 |
发表于 14-8-2008 02:23 PM
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发表于 14-8-2008 10:08 PM
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对, 必须确保清楚了解, 选一个最适合自己的.因为每个顾客的需求不一样. |
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发表于 15-8-2008 09:26 AM
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越看越不懂。。。 MLA 和MLTA 的差别。 是monthly installment的差别吗？一个可以做monthly installment 另一个不可以？ |
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发表于 15-8-2008 09:38 AM
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回复 73# afteraug 的帖子
不是installment 的分别, 而是, mlta 是term insurance, 到end of tenure 没有cash value的.
Mla 是life policy, 是whole life 的, 第三年开始就有cash value, 每一年增加, 到了大约15 年,cash value 会比所给的保费高. 两个都是level term 的. mlta 像mrta 一次过给, mla 像换其他保险, 每个月或每年给. |
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发表于 15-8-2008 10:09 AM
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mlta没有cash value的？所以比较便宜？
假如我买200k 30年的MLTA，30年后我拿回 RM0 对吧？
假如我买200k 30年的MLA，30年后我拿回我所给的保费咯？
Let's say 26岁，200k 30年的MLTA 和MLA 各多少呢？
还有，mlta 像mrta 一次过给的， means 一次过给for whole 30 years or yearly一次过给?? |
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发表于 15-8-2008 10:24 AM
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发表于 15-8-2008 03:18 PM
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回复 76# 伤心鬼 的帖子
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mla 不是term life, 是whole life, mlta 的cash surrender value 是根据年龄和断保年份来看的, |
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发表于 15-8-2008 04:10 PM
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sorry, 上次跟你们说的20% discount for joint life applicant 只 apply 给mrta, 抱歉=) mlta 暂时还没有... |
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发表于 15-8-2008 05:26 PM
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我买MLTA，如果我的了36种疾病或终身残废，是不是一样要继续供屋子？ |
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发表于 15-8-2008 05:46 PM
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回复 79# 心邢熙 的帖子
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终身残废是有赔的,36 中疾病就要买mla 了, 如果是拿aia 的 loan, 有一个mrta 是可以加critical illnesses 的 |
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