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我不是_X-Men_

谁要私奔到古晋来个3天2夜创业交流营？ 机票住宿自付，主恩大大免费开讲3天。

Airasia 2013 Apr 的飞 ...
Notasuperman 发表于 15-5-2012 01:57 PM

老大，请问这机票应该几时下订？

sweety1982

每一个人一定有强项
若你认为没有，就表示你还不够认识你自己

人的思维是会随着时间而改变
所以我也需 ...
主恩满溢 发表于 20-5-2012 02:35 PM

那么如果发现自己有多从性格呢？

我不是_X-Men_

好的

最近发现一些投资基金的窍门，原来它是可以这样玩的，到时会分享
主恩满溢 发表于 20-5-2012 02:42 PM

呵呵，好的好的，可是不知主恩大大您几时会过来KL游玩呢？

主恩满溢

游然了几天终于爬完此贴，非常欣赏楼主的见解与分析能力
有个问题需要讨教讨教，希望大大能解答

我将在这年尾开始经营我的第一间咖啡厅。
我店的咖啡师（朋友）将会与我一并作战，但他不是我的生意合股伙伴，
他除了对冲咖啡的基本功，研发，知识都掌握得不错，同时也能快速地应付繁忙时间。
他想与我合作的原因是在于他想掌管咖啡部门，与客人多认识及谈天，
他很想入股，但他没资本，
我能分些股份给他作为奖励，但因该是先说明，还是等合作了之后再看情形而告知？

谢谢

为什么会想要开咖啡店而不是其它？
本身曾经接触过这行吗？
开咖啡厅有什么使命感？
比如：我要我的顾客对咖啡有新的认识和体会！
      我希望能营造一个舒适的环境，让那些传销佬，保险佬，基金佬，老板们等等能好好地和他们的顾客交流！
      我希望他们能喝到道地意大利人口味的咖啡！
      我希望聚集来自各地的咖啡迷，大家交换心得和能亲手用咖啡机来搅拌他们的咖啡豆，有DIY的感觉！

你和他的交情如何？
- 某天他做错，你敢指责他吗？
- 他肯受教吗？
- 他看钱重吗？若有天咖啡厅面临财务危机，他愿意几个月不拿薪水吗？
- 他的财物状况好吗？
- 他有什么家庭牵挂吗？他懂得公司分明吗？
- 他喜欢与顾客交流，那么他善于沟通吗？ 他到底是善于交际还是泡制咖啡？
- 他的使命感和你一样吗？
- 他对你和这咖啡厅有什么未来前景？

若有天你打算开分行，你打算怎么处置他？打算怎么保持咖啡的品质？（因为他总不能同时呆在两家咖啡厅）

至于合作问题
我觉得你应该先
1 尝试他泡的咖啡，因为说和做是另外一回事。
2 从朋友口中，他的性格和工作作风，是你能接受的吗？
3 他通常喜爱交流的对象是谁？你认为在未来会给你不必要的麻烦吗？
（ 我是觉得有点奇怪， 为什么一个对方咖啡这么有讲究的人，会喜欢和顾客交流。通常专业性的人不怎么喜欢与人打交道，他们宁愿花时间研发他们的咖啡。）

主恩满溢

问过的地方有publika及kotadamansara-the strand.
publika的租金贵，人流还好，但都是舍得花费的人（我的目标）
Management不是很建议我们开在他那儿，因类似的咖啡厅太多了，
对于小资本及刚开始创业的我来说，是实在有些冒险。

kotadamansara-the strand
租金:4300-4500左右（还可以）
kotadamansara的人流强，the strand稍微静些，
但长远来看，应该也会一样。

目前还在找着适中地点


你已经估计好每月的开销是多少了吗？
平均要卖几杯咖啡才能COVER？

昨天和我的同学出去
原因是他打算开洗车店
他问我做得过或否
当时我也问了同样的问题
而他告诉我一天得洗40辆车才能COVER每天的开销
之后我就叫他去查看市场
因为我必须了解他当地的市场
是否能确保他在每天能洗40辆车
看完了他要租的地点后
我们就到附近的洗车店去洗车

他之前是告诉我要花费几天的时间
车子停到那家洗车店的附近
数算到底有多少辆的车到那洗
我就告诉他“何必这么麻烦，你现在去那洗车，我会告诉你当天他洗了多少辆”
他“这么神奇？”
去到那，我先寻找那收钱的人
看到他后，我再留意他身上时候有本簿子或纸张
就在他毫无知觉把那簿子放下来准备帮顾客去移车时
我望了下那个记录
当时下午一点多，他们总共洗了29辆车子，有2辆洗ENGINE RM25
我朋友看了后，笑眯眯地说“好彩没有笨笨每天在外面晒太阳SURVEY”

当时我也提醒我朋友，以后你记得提醒你的姐，不要傻傻让人看到你生意的记录。

了解了对方的实力和市场（当时我们刚好也遇到老同学在那洗车，也知道她住附近，所以也向她作了当地的市场调查，受到一些宝贵的资料）
这就看我朋友认为做得过或不
因为他除了洗车，也会卖二手车

那个下午，我问了他以下的问题
我觉得对于一位想要创业的人
这些问题你们也可以问问自己

1）租金多少？合同多少年？期间有起租金吗？
2）我们还去了要租的地点从前面看到后面。要装修什么部分？为的是什么？要多少钱来装修？什么时候可以拿回装修费的钱？
3）谁是洗车头手？谁来管理？谁训练工人？工人那里找？万一他们跑人，怎么办？怎样留住他们？
4）开业前要用多少资金？每个月的开销是多少？你本身有多少资金（我这朋友很信任我，连身家多少都让我知道）
5）万一要结业，可以出顶多少？会容易出顶吗？
6）为什么要在这个地点营业？为什么选这个行业？除了这个行业，还可以加入什么副业？
7）市议会会批准在大路旁的屋子营业吗？（我们SURVEY的那家也是在屋子洗车）顾客介意车子需要驾驶到屋后洗吗？以你的空地规模，这生意最多能赚多少？

所以只要以上的问题都是POSITIVE和能够被解决，那么对我来说，这就是包吃的榴莲了

主恩满溢

那么如果发现自己有多从性格呢？
sweety1982 发表于 20-5-2012 02:48 PM

人本来都是多重性格的
而且还会一直不断演变
但最重要的是越变越好

主恩满溢

呵呵，好的好的，可是不知主恩大大您几时会过来KL游玩呢？
我不是_X-Men_ 发表于 20-5-2012 02:48 PM

六月六号到十号
这次还有岳父岳母来
所以应该会用德士比较方便

主恩满溢

2012-5-20 15:37

＂3）谁是洗车头手？谁来管理？谁训练工人？工人那里找？万一他们跑人，怎么办？怎样留住他们？＂

请问你除了去jostreet, jobsdb，贴广告布栏，挖角 和报纸，还有什么管道可以聘请到员工？
谢谢。
转发  
主恩满溢 2012-5-20 16:28

我那位朋友刚好最近认识一位朋友的朋友从别的城市过来这帮一家洗车店做头手
那位头手打蜡等都会，而且会管理员工
那头手看了地点，也很乐意和我这朋友打工
只是他不要吃死工资，要求PROFIT SHARING
而且他还愿意签5年的工作合同

因为那地点是双层半独立屋
所以我这朋友会到比较郊区的地方找一些土族年轻人来工作
他们住那屋子，从白天工作到晚上9点
基本上他们没车，所以比较不怕他们跑人
也会和那些人签一年的合同

现在的问题是我觉得市场还不够大
赚小钱OK， 赚大钱有点难
毕竟他的屋子有点怪
屋后有很大的空地
可以放多一间屋子
车子要进出有点难
而且后面要填石头和坎树
屋子前面也得盖水沟
车房的屋顶得弄高和柱子得移走

几多工下的

主恩满溢

2012-5-19 00:25

搬去新店第三天，被佯装顾客的马来夫妇，偷了我的Galaxy S2, 真的心痛死了。 那段期间好沮丧。

现在慢慢上轨道了。开始对顾客提高警惕（之前都不需要这样.....）

你早点找我聊
我可能会向你提起偷手机的事

我姐的店才开张不久
我老婆去帮忙看店
小偷乘我们去SERVE其他顾客时
偷了她的手机

另外， 我姐的店也遇到骗子
那位骗子利用别人的信用卡来买东西
还有些也说要下大量的订单
经过调查后，也发现又是骗子

开新店要注意
他们时常是对准新手创业，新店开张，老板是女的，而且是年轻人
所以你得多加提防

我不是_X-Men_

六月六号到十号
这次还有岳父岳母来
所以应该会用德士比较方便
主恩满溢 发表于 20-5-2012 03:42 PM

哦，好的。
对了，主恩大大我想问你关于“现金流游戏”101/202 目前只有这两个版本的对吗？请问您是玩纸牌的还是？还有如何购买？

sweetin

好的

最近发现一些投资基金的窍门，原来它是可以这样玩的，到时会分享
主恩满溢 发表于 20-5-2012 02:42 PM

    主恩不是吧,鸡精?算了以主恩的精明..因该有你一套的方法呵呵,我就不说那么多了

Notasuperman

老大，请问这机票应该几时下订？
我不是_X-Men_ 发表于 20-5-2012 02:46 PM

昨天已经订了咯。具体的时间，你要问问鸟人了，他帮我订的。

MeiFun

是哦，那么现金流游戏不能卖给你了
可能还得买多几个
老姐会从中国回来
会托她买一些
你要吗？
你人 ...
主恩满溢 发表于 19-5-2012 04:11 PM

之前有上过富爸爸网站看现金流游戏是什么玩意来的, 就按进去试试看, 我英文又不好, 又不懂怎样玩, 在研究着怎样玩时, 结果好像有人在等你出牌酱, 给人骂, 就快快出去了. :@

MeiFun

之前友人传短信给我, 觉得很有趣, 讲中很多人的心声, 所以放上来给大家放松一下下:-

空即是色, 色即时空,
人生本是一身空, 环境所逼去做工,
超级工作低级人工, 奸狠老板逼赶工,
工作永远不曾松, 时间长过马拉松,
薪水少过做义工, 拜六出粮礼拜空,
惨过孟加拉劳工, 叫我如何再开工,
口袋没钱脑袋空, 只好学人练蛇工,
天天假装很多工, 蛇下蛇下又一工,
轻轻松松又放工...哈哈.

主恩满溢

我的补习所又进贼了
之前几星期进的贼只是撬坏铁花和门
没什么东西被偷
这次可大件事了。。。。

早上肚子有点疼
就想到有几星期没去的补习所
到了门口，发现不对劲
锁头不见了
心想应该也没什么
但看了其中一间课室。。。
冷气机不见
再看其它课室，总共不见了三台OUTDOOR UNIT:@
WATER HEATER和风扇也不见了
就连插头，MARKER两盒，计算机，冷气的遥控等都被偷了

大约损失了三千多

决定花钱多块钱装个ALARM（目前TECNICIAN在我面前安装）
问了ALARM和冷气老板曾经遇过这种CASE吗
都说是第一次听过
我又破RECORD了

从来只有冷气的OUTDOOR被偷，没有INDOOR 被偷
而且要偷也不会去补习所偷

这两个老板都是做了十多年生意的人
都说这是他们第一次听过的事件

去年遇过三次车祸，3次店进贼，1次下大雨而天花板踏下来和其它等等
今年不懂会不会比较“进步”些

得快点找钱了

主恩满溢

哦，好的。
对了，主恩大大我想问你关于“现金流游戏”101/202 目前只有这两个版本的对吗？请问您是玩纸牌 ...
我不是_X-Men_ 发表于 20-5-2012 07:07 PM

玩DVD比较容易
不必自己算

主恩满溢

主恩不是吧,鸡精?算了以主恩的精明..因该有你一套的方法呵呵,我就不说那么多了
sweetin 发表于 20-5-2012 07:17 PM

你都说我精明了
所以我会说基金能投资就是因为我发现了一些窍门
但这方法是比较适合给富人用
它可以让你省掉水钱

主恩满溢

之前有上过富爸爸网站看现金流游戏是什么玩意来的, 就按进去试试看, 我英文又不好, 又不懂怎样玩, 在 ...
MeiFun 发表于 21-5-2012 02:12 PM

哈哈，那么还是买DVD自己对电脑玩吧
最新那本富爸爸赚钱时刻，你看了吗？

sillydevilmc

玩DVD比较容易
不必自己算
主恩满溢 发表于 21-5-2012 03:26 PM

以前和旧老板玩现金流时掌握不好输掉了
因为老板加条件
最后谁先得到最多产业的人赢
而我手上hold着全场最多资金的
总财产多过于那个最多产业的，但还是输了
哈哈哈
所以觉得有时得拿捏多项投资比单一投资好
分担风险

快乐四叶草

2012-5-19 00:25

搬去新店第三天，被佯装顾客的马来夫妇，偷了我的Galaxy S2, 真的心痛死了。 那段期间好 ...
主恩满溢 发表于 20-5-2012 04:47 PM

   怎样加强对小偷/骗子的察觉能力？