银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

sky5492

本人
薪水：1850++ （after epf deduction) （有报税，有做些part time所以中税，但不多）
年龄：26
Committment: Credit card ( 2k outstanding)

父
薪水：3000++ （自由业，没薪水单）
年龄：49
Committment: Credit card (9k outstanding)

母
薪水：3000++ （茶室小贩）
年龄：50
Committment: car loan (700++ per month)

屋价：RM430,000 - 450,000
偿还期：30年
现金： 50k

请问跟父母联名能跟bank借到货款吗？

wk_924

euro89 发表于 30-5-2014 10:14 AM
男
薪水：3200
房屋：

有degree cert 的话，贷款RM300K 没问题，最长偿还期35 年

wk_924

sky5492 发表于 30-5-2014 12:03 PM
本人
薪水：1850++ （after epf deduction) （有报税，有做些part time所以中税，但不多）
年龄：26

虽然三个人联名贷款，但是要做90% 很难

sky5492

wk_924 发表于 30-5-2014 11:24 PM
虽然三个人联名贷款，但是要做90% 很难

ok,那80-85%的话,也很难吗?
照这样的资料大约能找多少钱的房子?

谢谢

wk_924

sky5492 发表于 31-5-2014 12:18 AM
ok,那80-85%的话,也很难吗?
照这样的资料大约能找多少钱的房子?

70% 到 80%还可以 try

euro89

wk_924 发表于 30-5-2014 11:24 PM
有degree cert 的话，贷款RM300K 没问题，最长偿还期35 年

ok, 有degree cert...
tax reported.
可以知道BLR 多少吗?

wk_924

euro89 发表于 31-5-2014 09:47 AM
ok, 有degree cert...
tax reported.
可以知道BLR 多少吗?

最漂亮的rate 是 -2.4%

caonling

薪水：RM 4200++ (还没有扣 EPF)
房屋：RM350,000 ++ （new property)
Land Type: Commercial
偿还期：35 - 40年
年龄：32
Committment:

RM401 (car) - 还有 3 年，2017 June 供完
RM230 (电脑) - 供一年，2015 May 供完
RM230 (家俬) - 供半年，2014 Dec 供完
Credit card - 平均每月RM200 摊还，准时。

有什么配套可以拿？

p/s: 我想问一下，bank 会不会因为看到你有以上的 commitment 而给你 loan 少过 90% 呢？

可以的话，麻烦 pm 一下任何 banker 的资料。。。谢谢。。。

sportlight10

薪水：RM 4300++ (还没有扣 EPF)
房屋：RM 390K - 440K （二手condo）
偿还期：35 - 40年
年龄：26
Commitment:
1. 一间联名房贷，monthly installment = RM 1400 （不需要供，家人负责）

没有欠卡，每期都清完卡的数额

请问有什么配套可以拿？

谢谢

wk_924

caonling 发表于 1-6-2014 05:43 PM
薪水：RM 4200++ (还没有扣 EPF)
房屋：RM350,000 ++ （new property)
Land Type: Commercial

你的commercial property 是什么类型的？service apt， soho， 店？
你得commitment 还好，唯有的顾虑是信用卡的outstanding 不能太高。

jacksim

薪水：RM 2850 (还没有扣 EPF)
希望refinance 100K++现在的屋子来装修--->for结婚...
拥有的房屋: 700st++ landed 双层廉价排屋 CHERAS area (供完了,discharge 了,给了stamp duty,等着文件)
偿还期：35 - 40年
年龄：26
Committment: RM515 (车是under我哥哥名但是我供的, 2015年4月供完)

寻找BANKER中...!

zhouyuyap

sportlight10 发表于 2-6-2014 12:06 AM
薪水：RM 4300++ (还没有扣 EPF)
房屋：RM 390K - 440K （二手condo）
偿还期：35 - 40年

hlb的话最高可以89%，30年。利息是最高blr-2.4%.
*目前已经没有40年的loan了。

zhouyuyap

jacksim 发表于 2-6-2014 08:41 AM
薪水：RM 2850 (还没有扣 EPF)
希望refinance 100K++现在的屋子来装修--->for结婚...
拥有的房屋: 700st+ ...

贷款应该ok,但是最高30年。
*目前已经没有40年的loan了。

wk_924

jacksim 发表于 2-6-2014 08:41 AM
薪水：RM 2850 (还没有扣 EPF)
希望refinance 100K++现在的屋子来装修--->for结婚...
拥有的房屋: 700st+ ...

车贷不是在你身上，贷款RM100K 没问题，最长偿还期35年

Rotiplanta87

薪水：SGD 1727 还没加上其他津贴
房屋：RM 130K （二手廉价屋）
偿还期：30年 或更少
年龄：27
这是小弟第一间屋子
能借到100%贷款吗？

jacksim

zhouyuyap 发表于 2-6-2014 08:36 PM
贷款应该ok,但是最高30年。
*目前已经没有40年的loan了。

谢谢你的解答... ^_^ (y)

Ewa123

jacksim 发表于 2-6-2014 08:41 AM
薪水：RM 2850 (还没有扣 EPF)
希望refinance 100K++现在的屋子来装修--->for结婚...
拥有的房屋: 700st+ ...

Ok! 没问题 =）

bobodog

有没有PPB 的agent？ 短消息我。 wk_924 没回复我。。

caonling

wk_924 发表于 2-6-2014 12:21 AM
你的commercial property 是什么类型的？service apt， soho， 店？
你得commitment 还好，唯有的顾虑是 ...

是soho来的。。。下面是commercial shoplot，他还跟我说最高也只能借到85%。。。

我平均每个月的卡债是大概 rm1,200+之间，我会尽量减低他的amount, 就是大概会去到每个月rm700。

还有，想问是不是超过30岁更难借到loan呢？本人现在32了。。。

我是一个人供的，所以必须要拿到最高最高的loan。。。你还没有回答我pbb可以借到多少%列。。。

谢谢你的解答。

caonling

zhouyuyap 发表于 2-6-2014 08:35 PM
hlb的话最高可以89%，30年。利息是最高blr-2.4%.
*目前已经没有40年的loan了。

谢谢你的回复。可不可以私下pm我你的联络方式，可能几个礼拜后我会需要banker了。。。