银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

zhouyuyap

bobodog 发表于 28-5-2014 11:40 AM
我有間Cheras 區房子 200k 供了5年。 妹妹名， 我供。 從我戶口扣帳。（PB）

想換成我的名和refinance.
...

你现在做refinance是做SPA之类的把房子过去你的名字？还是房子还是你妹妹的名字？

LiLi89

男
薪水 : 4000
年龄 : 33
commitment : 每月供车650

女
薪水 : 3500
年龄 : 25
commitment : ptptn loan 28k

计划买个500k - 650k 的房子 (第一次买屋)

还没注册可以连名借loan吗？偿还期可以放几年？ 可以借到多少%的贷款?

wk_924

LiLi89 发表于 28-5-2014 09:45 PM
男
薪水 : 4000
年龄 : 33

联名贷款可以借到RM650K 的90%，偿还期最长35年。

bobodog

zhouyuyap 发表于 28-5-2014 08:44 PM
你现在做refinance是做SPA之类的把房子过去你的名字？还是房子还是你妹妹的名字？

先把名字换成我的， 再refinance.

ferre

男
薪水 : $4000
年龄 : 30
commitment : 每月供车 $800
                       第一间房贷 RM1250      
               


计划买个500k - 650k 的房子 (第二间买屋)

可以借loan吗？偿还期可以放几年？ 可以借到多少%的贷款?

briankok

ferre 发表于 29-5-2014 03:52 PM
男
薪水 : $4000
年龄 : 30

可以借，需要联名或者加担保人贷款可通过

zhouyuyap

bobodog 发表于 29-5-2014 10:15 AM
先把名字换成我的， 再refinance.

under hlb的话应该没有问题，可以refianace最高80+5%.

zhouyuyap

ferre 发表于 29-5-2014 03:52 PM
男
薪水 : $4000
年龄 : 30

一个人应该很难了，需要联名。

euro89

男
薪水：3200
房屋：<RM 300k
偿还期：30~ 40年
头期：10%
年龄：25
committment：rm490(car)

借得到吗?

ferre

briankok 发表于 29-5-2014 06:46 PM
可以借，需要联名或者加担保人贷款可通过

如果不联名,我能买到多少钱的房屋?

sky5492

本人
薪水：1850++ （after epf deduction) （有报税，有做些part time所以中税，但不多）
年龄：26
Committment: Credit card ( 2k outstanding)

父
薪水：3000++ （自由业，没薪水单）
年龄：49
Committment: Credit card (9k outstanding)

母
薪水：3000++ （茶室小贩）
年龄：50
Committment: car loan (700++ per month)

屋价：RM430,000 - 450,000
偿还期：30年
现金： 50k

请问跟父母联名能跟bank借到货款吗？

wk_924

euro89 发表于 30-5-2014 10:14 AM
男
薪水：3200
房屋：

有degree cert 的话，贷款RM300K 没问题，最长偿还期35 年

wk_924

sky5492 发表于 30-5-2014 12:03 PM
本人
薪水：1850++ （after epf deduction) （有报税，有做些part time所以中税，但不多）
年龄：26

虽然三个人联名贷款，但是要做90% 很难

sky5492

wk_924 发表于 30-5-2014 11:24 PM
虽然三个人联名贷款，但是要做90% 很难

ok,那80-85%的话,也很难吗?
照这样的资料大约能找多少钱的房子?

谢谢

wk_924

sky5492 发表于 31-5-2014 12:18 AM
ok,那80-85%的话,也很难吗?
照这样的资料大约能找多少钱的房子?

70% 到 80%还可以 try

euro89

wk_924 发表于 30-5-2014 11:24 PM
有degree cert 的话，贷款RM300K 没问题，最长偿还期35 年

ok, 有degree cert...
tax reported.
可以知道BLR 多少吗?

wk_924

euro89 发表于 31-5-2014 09:47 AM
ok, 有degree cert...
tax reported.
可以知道BLR 多少吗?

最漂亮的rate 是 -2.4%

caonling

薪水：RM 4200++ (还没有扣 EPF)
房屋：RM350,000 ++ （new property)
Land Type: Commercial
偿还期：35 - 40年
年龄：32
Committment:

RM401 (car) - 还有 3 年，2017 June 供完
RM230 (电脑) - 供一年，2015 May 供完
RM230 (家俬) - 供半年，2014 Dec 供完
Credit card - 平均每月RM200 摊还，准时。

有什么配套可以拿？

p/s: 我想问一下，bank 会不会因为看到你有以上的 commitment 而给你 loan 少过 90% 呢？

可以的话，麻烦 pm 一下任何 banker 的资料。。。谢谢。。。

sportlight10

薪水：RM 4300++ (还没有扣 EPF)
房屋：RM 390K - 440K （二手condo）
偿还期：35 - 40年
年龄：26
Commitment:
1. 一间联名房贷，monthly installment = RM 1400 （不需要供，家人负责）

没有欠卡，每期都清完卡的数额

请问有什么配套可以拿？

谢谢

wk_924

caonling 发表于 1-6-2014 05:43 PM
薪水：RM 4200++ (还没有扣 EPF)
房屋：RM350,000 ++ （new property)
Land Type: Commercial

你的commercial property 是什么类型的？service apt， soho， 店？
你得commitment 还好，唯有的顾虑是信用卡的outstanding 不能太高。