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发表于 9-10-2015 04:46 PM
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发表于 10-10-2015 06:16 PM
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本帖最后由 jjchew 于 10-10-2015 06:53 PM 编辑
你很肯定这是一定准确的？
第一，这是jb的地区贴，网站的资料没有jb的data，请你拿出sept oct 2015 horizon hills的成交价出来，而且请明确的告诉/分享大家jb 一带的行情 (不要再文不对题了，谢谢)
第二有些是snp 上开价高，拿cashflow，真正成交价是低于纸上的，卖底过bank value.
所以你也不是看网上成交价来确定价格上涨？多去看sub sales，和屋主，agent谈才可以知道那一带的趋势
我已经看屋了，少过750k可以成交。可是没再追问.因为build up和格局小。这一些之前都喊850-900k的。
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发表于 10-10-2015 06:20 PM
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developer 也急了。the valley west 剩下买不去的单位可以拿到至少10%折扣，可以再商量。
两年前到现在的懈怠真的不是假的.其他地区发展太快，选择多
他们说现在价格和first launch 没差很多。 10 左右。 所以这是变相降价。
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发表于 10-10-2015 06:22 PM
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developer 也急了。the valley west 剩下买不去的单位可以拿到至少10%折扣，可以再商量。
两年前到现在的懈怠真的不是假的.其他地区发展太快，选择多
他们说现在价格和first launch 没差很多。 10 左右。 所以这是变相降价。
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楼主 |
发表于 10-10-2015 07:54 PM
来自手机
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jjchew 发表于 10-10-2015 06:16 PM
你很肯定这是一定准确的？
第一，这是jb的地区贴，网站的资料没有jb的data，请你拿出sept oct 2015 hori ...
The greens 格局小？
那个build up 比旧款的大很多。
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楼主 |
发表于 10-10-2015 07:57 PM
来自手机
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jjchew 发表于 10-10-2015 06:22 PM
developer 也急了。the valley west 剩下买不去的单位可以拿到至少10%折扣，可以再商量。
两年前到现在 ...
通常agent 为了push sales, 放出来的都是已经折扣了的价钱。 |
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楼主 |
发表于 10-10-2015 08:06 PM
来自手机
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jjchew 发表于 10-10-2015 06:16 PM
你很肯定这是一定准确的？
第一，这是jb的地区贴，网站的资料没有jb的data，请你拿出sept oct 2015 hori ...
Build up 整2400 sqft 哦，你都嫌小？
Land size 1650 sqft是比较普通的排屋大小，但是build up 2400 就真的很大了。
我kl 那间全打通都没有这个build up 大。 |
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楼主 |
发表于 10-10-2015 08:13 PM
来自手机
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jjchew 发表于 10-10-2015 06:22 PM
developer 也急了。the valley west 剩下买不去的单位可以拿到至少10%折扣，可以再商量。
两年前到现在 ...
看错了，这个才是准的。
2313 sqft build up.
请忽略刚刚的2400 sqft. |
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发表于 10-10-2015 08:52 PM
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本帖最后由 y2ksaw18 于 10-10-2015 08:55 PM 编辑
你很肯定这是一定准确的？我可以很肯定比所谓整个Johor在降价15%，HH跌价25%，还是没有人买，类似的Comment准确。
第一，这是jb的地区贴，网站的资料没有jb的data，请你拿出sept oct 2015 horizon hills的成交价出来，而且请明确的告诉/分享大家jb 一带的行情 (不要再文不对题了，谢谢)
这里是房产贴，有关房产都可以讨论，我Any Time可以 拿出HH的成交价，不过有需要没有？
第二有些是snp 上开价高，拿cashflow，真正成交价是低于纸上的，卖底过bank value.
你强，我也可以讲那个是Bumi Lot，真正的价格要高很多。
所以你也不是看网上成交价来确定价格上涨？多去看sub sales，和屋主，agent谈才可以知道那一带的趋势
至少类似整个Johor至少跌价15%的Comment我真的说不出口。
我已经看屋了，少过750k可以成交。可是没再追问.因为build up和格局小。这一些之前都喊850-900k的。
没有成交，就是讲爽咯。
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发表于 11-10-2015 12:34 AM
来自手机
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jjchew 发表于 10-10-2015 06:22 PM
developer 也急了。the valley west 剩下买不去的单位可以拿到至少10%折扣，可以再商量。
两年前到现在 ...
其实他多少钱你才会买？
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发表于 11-10-2015 04:27 PM
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几年前，我的一些小新的中产朋友 ，当初兴致勃勃搬到iskandar一带想让孩子享受更大的生活空间，一两年后全都发现行不通。如果你的工作是朝九晚五和有孩子上课，根本不可能避开塞车过关和牺牲大量睡眠时间。梦醒后大部份都迁回小新，之前热卖的排屋少了新加坡人的追捧，现在只能靠本地人的支撑，而价格却又在高位，价量停滞甚至稍微下滑都属正常。 |
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楼主 |
发表于 11-10-2015 05:26 PM
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rhb 发表于 11-10-2015 04:27 PM
几年前，我的一些小新的中产朋友 ，当初兴致勃勃搬到iskandar一带想让孩子享受更大的生活空间，一两年后全 ...
其实，最大原因还是那个consent 问题，也就是那个低于100 万有地不可以卖外国人的政策。
其次，就是你说的问题。
现在蛮多厂开始转移到新山还有更多国际学校创立，都是助力。
希望政府可以改变政策咯！我明年年头可以拿到屋子了，就要开始烦。 |
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发表于 11-10-2015 09:36 PM
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不是价钱，是因为根本不喜它的外观设计和格局。所以没想要valley west. The greens 就比较舒服多了
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发表于 11-10-2015 09:38 PM
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jjchew 发表于 11-10-2015 09:36 PM
不是价钱，是因为根本不喜它的外观设计和格局。所以没想要valley west. The greens 就比较舒服多了
那就容易多了，所以价钱多少对你都不重要，你需要的是居家品质 |
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发表于 11-10-2015 09:42 PM
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雪兰莪州也是同様限制，但都没人当是问题，因为外国人的%实在微不足道。这说明柔佛房地产发展对外来人口依赖太重，任何对外政策的转向，都会有深远的影响。如今中下层对房价都有很深的抱怨，各州政府要拿外国人来开刀表示有做工（我本身认为矛头都错了），中短期内只会下更重药，而不是解除之前的政策，所以那些依赖外来人口的房地产不要存太大期望 |
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发表于 11-10-2015 09:46 PM
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发表于 11-10-2015 09:50 PM
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其实放眼一看，同样价钱，eco summer/eco botanic/eco springs 给的设计和build up更尽人意。
其实我抱着像eco world project 的标准去看the valley west. 结果。。。
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发表于 11-10-2015 09:52 PM
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它的masterbed room, 真的是很小。。。虽然说市2300， 但真的不觉的
个人比较喜欢没有first floor 厅的设计
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发表于 11-10-2015 09:54 PM
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不是。
放的价格是没扣的
是developer sales team 高诉我的。 可以拿到至少10%或以上的discount
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发表于 11-10-2015 10:13 PM
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的却，因为我们现有的马x人不太欢迎新加坡人。 malaysia custom 经常都耍花招，制造堵车
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