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发表于 14-9-2011 11:22 AM
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想问，签了银行的OFFER LETTER和AGREEMENT，卖家突然改变主意说不卖了。那我和银行之间的这边的事该怎么处理？我会被银行罚款或入黑名单吗？ |
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发表于 14-9-2011 03:09 PM
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回复 419# superman11
请问下legal fee 和stamp duty RM78,000 x 0.7% 是怎么来的？？？ |
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发表于 14-9-2011 10:01 PM
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求助！我去年买了一间价值RM３４０K的屋子，跟银行借９０％。现在，我打算把屋子割名给妈妈，但仍是我向银行贷款。这间屋子现今的市价是RM４５０K。请问，我需要多少钱来转名？ |
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发表于 19-9-2011 10:07 PM
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希望各位大大可以帮帮忙，如果我的买价是220千的话(二手condo)，律师费及Stamp duty 应该给多少钱呢？
我想要用epf来付10%首期，需要什么手续?因为手头上只有30k而已，需要准备多少储备金呢?
第一次买房子~什么都不会，希望大家给予指教！
感谢不尽~ |
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发表于 27-9-2011 10:35 PM
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pm你了！！！！thx
eservices4u1 发表于 11-3-2011 03:20 PM 
HI, 可以也我PM吗？爬了贴也不太清楚, =.="
谢谢啊.. |
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发表于 28-9-2011 05:21 PM
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各位大大, 本人第一次买屋请帮帮忙看看报价合理吗! 万分感谢~
贷款RM545,429.00K
Property: Under Construction
Stamping of Facility Agreement 2,760.00
Stamping of Charge 40.00
Stamping of Letter of Offer 10.00
Registration Fees for Charge 120.00
Affirmation 42.00
Searches 120.00
Purchase of Documents 200.00
Travelling Expenses 150.00
Miscellaneous 300.00
Government Tax 276.69
Solicitors fees for attending and/or attesting and/or preparing:-
Facility Agreement 4,146.84
Charge 414.68
Staturoty Declaration 50.00
4,018.69 4,611.52
+ 4,018.69
= 8,630.22 |
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发表于 30-9-2011 12:13 PM
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各位大大, 本人第一次买屋请帮帮忙看看报价合理吗! 万分感谢~
贷款RM545,429.00K
Property: Under Construction
Stamping of Facility Agreement 2,760.00
Stamping of Charge 40.00
Stamping of Letter of Offer 10.00
Registration Fees for Charge 120.00
Affirmation 42.00 （为什么那么多啊？？？问问他们怎样得到这个数目的？ 好像是RM４一个签名啊）
Searches 120.00 (要做多少轮的Search呢？？？RM30一次。。。要４次那么多吗？)
Purchase of Documents 200.00
Travelling Expenses 150.00
Miscellaneous 300.00 (跟law好象最多能charge RM50而已，什么misc要那么多钱啊？列来看看！！！)
Government Tax 276.69 (6%tax是对的，但不能包括下面的Statutory Declaration啊！！！(4146.84 +414.68 )x 6%)
Solicitors fees for attending and/or attesting and/or preparing:-
Facility Agreement 4,146.84 （如果你是买屋子，500k以上的该有35%减价。。。不过一定要是under Housing Development Act 的）
Charge 414.68
Staturoty Declaration 50.00 (这个如果没错，不能charge啊。。。)
4,018.69 4,611.52
+ 4,018.69
= 8,630.22
calvinyap888 发表于 28-9-2011 05:21 PM 
希望能帮到你。。。 |
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发表于 1-10-2011 01:05 PM
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我不是很了解， 看下我对不对。我想买一个RM379000的CONDO，FREEHOLD的。借90%。除了10%头期。我还付的是？
S&P - Legal fee = RM1500+RM1603 = RM3103 (developer mentioned legal fee free on S&P)
S&P - Stamp duty = RM1000+5580 = RM 6580 (first time buy house, cannot waive???)
LOAN AGREEMENT - Legal fee = RM1500+RM1337.70=RM 2837.70
LOAN AGREEMENT - Stamp duty = RM1705.50
Any fee else?上述的，如果发展商没有说可以FREE，就不可以了吗？
谢谢。 |
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发表于 3-10-2011 11:57 PM
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本帖最后由 wei8200 于 4-10-2011 12:05 AM 编辑
请问如果要买125千的二手房子需要准备多少现金呢？头期打算用epf给，如果借90%+5%给律师费可以的吗？ |
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发表于 5-10-2011 12:20 AM
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想要楼主的意见。
有兴趣买setia alam的二手排屋，屋价是RM350k左右。
如果以EPF来给10%的DP，两人合供，需要预备多少现金来缴交所有的费用/杂费直到屋主交钥匙交屋子呢？
谢谢！ |
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发表于 5-10-2011 04:46 PM
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发表于 9-10-2011 12:07 PM
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各位大大, 请帮帮忙看看报价合理吗! 万分感谢~
Loan RM458,555, Purchase Price RM510,000
Property: Sub-Sale ( Lease Hold 99 yrs)
Facility Agreement 3,659.89
Charge 200.00
State Authority's Consent 300.00
Entry & Withrawal of Private caveat 350.00
Government Tax 6% 270.59
Searches 180.00
Stamp duty on Facilities Agreement 2315.00
Stamp duty on charge 16A 40.00
Registration on Charge 130.00
Processing Fee for SAC 459.00
Affirm SD for Caveat 12.00
Filling Fee on Entry of Private Caveat 180.00
Filling Fee on Withdrawal of Private Caveat 130.00
Bankrupcy Searches 50.00
Affirm & stamp SD 80.00
Printing charges 200.00
Photostating postage telephone & Fax 50.00
Travelling & Courier charges 50.00
Miscellaneous 50.00
Total 8,706.48 |
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发表于 12-10-2011 12:53 PM
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本帖最后由 hsh93136 于 12-10-2011 01:16 PM 编辑
我本人不知要从那里做起。。
需要什么手续？？要从那里开始做？？要给屋主定金？？EPF需要什么手续？？
大大们。。请帮帮忙，指导~指导我。。
1）我有意要跟屋主买起现在租的房子，开价130k，想用EPF 给头期 (手头上只有20k) ，bank loan 100k
2）Bank Lelong的屋子，需要什么手续？ |
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发表于 12-10-2011 08:33 PM
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各位大大, 请帮帮忙看看报价合理吗! 万分感谢~
Condo, Freehold with strata title. 309k. 这个只是 spa 而已。
SPA Agreement: RM2,613
Memorandum of Transfer: RM300
Entry of Private Caveat: RM300
Withdrawal of Private Caveat: RM300
CKHT 2A: RM400
State Authority Consent: RM300
6% Government Tax: RM252.78
DISBURSEMENTS:
STAMPING OF SPA: RM40
STAMP DUTY ON TRANSFER: RM5,180
REGISTRATION FEE FOR TRANSFER: RM400
ENTRY OF PRIVATE CAVEAT: RM340
WITHDRAWAL OF PRIVATE CAVEAT: RM100
BANKRUPTCY SEARCH: RM50
LAND SEARCH: RM90
AFFIRMATION ON STATUTORY DECLARATION: RM50
CARIAN RASMI AND PROCESSING FEE FOR CONSENT: RM100
REGISTRATION FEES FOR CONSENT TO TRANSFER: RM100
STAMPING STATUTORY DECLARATION: RM50
PRINTING & PHOTOCOPYING CHARGES: RM150
TRANSPORT, TELEPHONE & FACSIMILE CHARGES: RM150
MISCELLANEOUS: RM50
lawyer firm 在 mutiara tropicana. |
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发表于 13-10-2011 02:44 PM
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第一次买屋子，很多疑问。。。
屋价300k
s&p是发展商还，银行贷款律师费我还。。。
请问S & P的律师费、印花费和一些杂费是不是发展商还完？
银行贷款的律师费、印花费和一些杂费能不能够折扣？
S&P的律师和银行贷款是不是要和同一个律师？
如果同一个律师的话要注意些什么？
如果是不同的律师要注意什么？
现在的BLR是多少呢？ |
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发表于 13-10-2011 03:11 PM
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回复 609# eservices4u1
嗨。。。可以也PM给我一份吗??? 1ST HOUSE BUYER。。。謝謝 |
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发表于 17-10-2011 03:55 PM
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我想买第一间二手屋子价值RM160,000，扣了10%，我要跟银行借RM144,000.
有谁是律师，可不可以Quote我S&P的价钱呢？PM 我。。谢谢~
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发表于 17-10-2011 03:57 PM
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我想买第一间二手屋子价值RM160,000，扣了10%，我要跟银行借RM144,000.是不是屋子還沒供完需要多付MOT費用?
有谁是律师，可不可以Quote我S&P的价钱呢？PM 我。。谢谢~
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发表于 26-10-2011 10:22 PM
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我想请问一下各位有心人士，知道如何算律师费吗？
打算买一间二手的屋子，屋价为170千。
如果贷款90%的话，我需要付多少钱？律师费怎么算？贷款的那一边又怎样算？不是很明白以上的算法。有谁可以帮帮忙吗？万分感激各位大大~ |
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发表于 27-10-2011 03:28 AM
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想问下这里的大大，我刚从bank lelong买了一间80k的屋子，我给cash，请问我要还律师多少钱？律师要算我2k左右，感觉会被他台！！可以帮我list下价钱吗？谢谢帮忙。 |
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