银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

alan900320

shouwangke 发表于 23-4-2014 12:17 PM
薪水：RM3500-4000(客户服务.看加班津贴情况）
房屋：RM148千 （二手 apt）
偿还期：30年

贷款90%可以，blr 可以-2.2， 配套详情发给你了

alan900320

只是个凡人 发表于 23-4-2014 03:38 PM
薪水： RM 4500 (net)
房屋：RM 530k
年龄：31

贷款90%可以做，配套详情发给你了

alan900320

LMal 发表于 23-4-2014 04:23 PM
年龄：35

Income tax 報收入：RM 18,000/月

commitment 每月還可以供3k至4k

soonnl

zhouyuyap 发表于 23-4-2014 09:15 PM
第一个housing loan如果fully release后的installment是多少？

fully release monthly instalment 大概不超過 RM350 左右，借 RM104K 巴了，low cost studio 來的。

年齡 28yrs old, 男，在外資銀行上班，做back office, 工作了三年多.

车貸應該還欠 RM25K.

soonnl

wk_924 发表于 23-4-2014 05:34 PM
虽然你现在的房贷只是给Progressive Payment，但是银行会直接算你的monthly installment。以你目前的收入 ...

沒有人可以联名了，有一个哥哥, 可是他以有两间貸款了，会中30%, 沒那么多 down payment. 還有什麼辦法嗎? 如果要加 down payment, 加到多少会 approve ? thanks.

greenielau

薪水：RM 7000
房屋：RM490千 （new double story）
偿还期：40年-但是听说比较少机会可以拿到？？
年龄：26
Committment: Rm700 (car) 而已，准时偿还

没有income tax ， epf 换了这个新工作两年没进了。
请问这样会不会很难借到90%？

有哪间银行可以提供贷款资料？
term loan 和 flexi loan.

Jaguar-Solution

greenielau 发表于 24-4-2014 12:39 PM
薪水：RM 7000
房屋：RM490千 （new double story）
偿还期：40年-但是听说比较少机会可以拿到？？

贷款可以90%，配套给您了。

darkcloud13

july_raining

薪水： RM 5300 (nett)
房屋：RM 570k
年龄：32
Commitment: Car loan已还完了
偿还期：35 年
P.S. 现在解决着信用卡债务, 将在2个月后偿还完.(只怕record不好了)
请问可以拿到90% 贷款吗？

wk_924

soonnl 发表于 24-4-2014 10:27 AM
沒有人可以联名了，有一个哥哥, 可是他以有两间貸款了，会中30%, 沒那么多 down payment. 還有什麼辦法嗎 ...

先试RM480K 不能的话才做80%

wk_924

greenielau 发表于 24-4-2014 12:39 PM
薪水：RM 7000
房屋：RM490千 （new double story）
偿还期：40年-但是听说比较少机会可以拿到？？

income 是可以support 到90%， 但是没有income tax，没有EPF，可能会影响贷款分数。90% 需要先submit 后才知道

becksee

zhouyuyap 发表于 23-4-2014 09:18 PM
目前贷款最高只有35年。
贷款应该没有问题，但是hlb最高只可以89%。
配套pm你。

其实我是要这两间公寓的其中一间，不是两间都要。。。
90巴仙没办法吗?

这两间的贷款都一样吗？不是政府工借贷款有优惠吗？还是只限政府部门的银行？谢谢

zhouyuyap

soonnl 发表于 24-4-2014 10:23 AM
fully release monthly instalment 大概不超過 RM350 左右，借 RM104K 巴了，low cost studio 來的。

...

如果只是350的话应该刚好够，因为hlb的dsr可以去到85%.但是还是subject to management approval.

zhouyuyap

july_raining 发表于 24-4-2014 05:21 PM
薪水： RM 5300 (nett)
房屋：RM 570k
年龄：32

表面开起来可以通过，但是你的信用卡债务是有迟还钱还是只是每个月还min?

zhouyuyap

becksee 发表于 24-4-2014 08:12 PM
其实我是要这两间公寓的其中一间，不是两间都要。。。
90巴仙没办法吗?

其实是因为under hlb,500k以上的loan才可以90+5%,500k以下的loan都是89%.
除非你是拿klibor package,才能有机会appeal去90%。

july_raining

july_raining 发表于 24-4-2014 05:21 PM
薪水： RM 5300 (nett)
房屋：RM 570k
年龄：32

关于P.S.想澄清一下，其实是名字已在CCRIS而债务正努力偿还当中。
假设记录不好导致无法贷款成功，是否还有其他方法？
例如 找担保人？或放一笔钱在FD等等。。
谢谢

wk_924

july_raining 发表于 24-4-2014 10:06 PM
关于P.S.想澄清一下，其实是名字已在CCRIS而债务正努力偿还当中。
假设记录不好导致无法贷款成功，是否还 ...

如果超过三个月没有service installment，贷款直接fail

soonnl

zhouyuyap 发表于 24-4-2014 08:22 PM
如果只是350的话应该刚好够，因为hlb的dsr可以去到85%.但是还是subject to management approval.

我想要穩穩，如果我 increase down payment to 20%, ok 嗎? tks

zhouyuyap

soonnl 发表于 25-4-2014 12:07 PM
我想要穩穩，如果我 increase down payment to 20%, ok 嗎? tks

如果根据算法来算，以下有两个条件

1.你的commitment不可超过你的薪水的85%.
2.你每个月的可支配收入（after commitment)不可以低于750,就是说你的commitment不可以超过4000-750=3250.

你目前的commitment
1.rm400 car loan
2.rm350 1st housing loan
3.rm2300 (RM464k,30年，installment介于2200-2300)

totol commitment 是rm3050,就是dsr 76.25%.
你的commitment不超过85%也不超过3250,表面看起来是可以approve的。
无论如何，approval不只是看这些，还会考量其他因数如你的payment record,屋子本身,个人资产，职业与公司，income tax,epf等等。
所以，只能跟你说有非常高的几率approve,毕竟ltv只是80%,可是也不能说包approve.

kin8198

薪水：RM6500(俩人net收入）
房屋：RM550千 （二手双层排屋）
偿还期：35年
年龄：30&31
Committment: Rm430 (car), 1st house（loan2百千）和太太联名.每月RM900.
是否能借到90%？BLR 和有什么配套可以拿？ 谢谢.