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Capri Park Condominium 欣丽苑交流区 (加了新照片在782楼,高级公寓变pangsapur...
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发表于 1-12-2013 11:16 PM
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北海小子 发表于 1-12-2013 10:28 PM 
Hi Penny, thanks for your valuable feedback. Yes, we are aware that we might be in a disadvantage ...
Hi, agree with your statement. Feel like being cheated .. If you all are forming committe for above matter, let me know so that I will join in as well... |
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楼主 |
发表于 1-12-2013 11:32 PM
来自手机
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penny0207 发表于 1-12-2013 09:36 PM
hi all, have seek consult from one of my law friend. Since S&P and deed of mutual consent that we ha ...
Condominium=kondominium???? |
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楼主 |
发表于 1-12-2013 11:33 PM
来自手机
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penny0207 发表于 1-12-2013 11:16 PM
Hi, agree with your statement. Feel like being cheated.. If you all are forming committe ...
我们现在有whatapps group...pm你的电话。。。我 add你 |
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发表于 2-12-2013 12:55 PM
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對於此課題，
我也咨詢過我做房地產的朋友，
他們也說我們勝算很低，
因爲白紙黑字都寫明我們買的是pangsapuri，
而且我們還親筆簽名，
勝算幾率幾乎是零。
嗚嗚嗚~~~
還有他們說宣傳單、網頁、廣告上的遣詞用字只是invitation to treat，
以道德的立場來看是他們欺騙沒錯，
以商業手段來看則是太公釣魚願者上鈎~~~
朋友和家人都安慰我說，
經一事長一智，
別再作無謂的垂死掙扎，
就當著是教訓吧~~~
我的capri park condominium就這樣不見了~~~
嗚嗚嗚~~~ 本帖最后由 vince101 于 2-12-2013 12:58 PM 编辑
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楼主 |
发表于 2-12-2013 05:45 PM
来自手机
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vince101 发表于 2-12-2013 12:55 PM
對於此課題，
我也咨詢過我做房地產的朋友，
他們也說我們勝算很低，
这么说来。。。放弃了?? |
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发表于 2-12-2013 06:23 PM
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smallpotato111 发表于 2-12-2013 05:45 PM
这么说来。。。放弃了??
我不想有遺憾~~~
放棄之前，先試一下吧！
反正我不是一個人~
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楼主 |
发表于 2-12-2013 07:05 PM
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发表于 2-12-2013 10:18 PM
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smallpotato111 发表于 1-12-2013 11:33 PM
我们现在有whatapps group...pm你的电话。。。我 add你
hi pm send |
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发表于 10-12-2013 02:56 PM
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好久没来了，一看就伤心！
看泳池变成看鱼池！
CAPRI PARK = pangsapuri (XX无力---福建话） capri
虽然几个人的力量小，但只要上了报纸，或闹到议员那里，发展商其他PROJECT销售就会受到影响，
就会重视我们的问题！ |
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发表于 11-12-2013 10:11 PM
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我是買Johor的，也是從Suite 變成 Pangsapuri , 看似全馬都是這樣了。
而且我那裡連名字都換掉，直接變成地方名，你們保留了Capri算不錯了.... |
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发表于 12-12-2013 03:20 PM
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楼主 |
发表于 12-12-2013 09:09 PM
来自手机
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深黑色 发表于 11-12-2013 10:11 PM
我是買Johor的，也是從Suite 變成 Pangsapuri , 看似全馬都是這樣了。
而且我那裡連名字都換掉，直接變 ...
你们没有投诉吗? |
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发表于 12-12-2013 09:19 PM
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smallpotato111 发表于 12-12-2013 09:09 PM
你们没有投诉吗?
我們已經一個個見大老闆了，他給我們的解釋就是MBJB不approve英文名字，只能用pangsapuri，
我們也組團簽名寫信去投訴(當中也包括一些公寓裏面的不完善設施跟security system) ，但是回信竟然推翻所有東西，
我們現在打算去tuntunan tribunal rumah政府房屋投訴部門那裡做出正式的上訴。 RM10 而已。
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楼主 |
发表于 12-12-2013 09:45 PM
来自手机
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深黑色 发表于 12-12-2013 09:19 PM
我們已經一個個見大老闆了，他給我們的解釋就是MBJB不approve英文名字，只能用pangsapuri，
我們也組團簽 ...
Jasnia的解释信也好像提到mpsp不给放condominium的字眼
我个人有向 kpkt投诉。。。可是他们很迟都还没有回复 本帖最后由 smallpotato111 于 12-12-2013 09:47 PM 编辑
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发表于 13-12-2013 11:36 AM
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smallpotato111 发表于 12-12-2013 09:45 PM
Jasnia的解释信也好像提到mpsp不给放condominium的字眼
我个人有向 kpkt投诉。。。可是他们很迟都还 ...
不是MPSP不给放，是发展商向MPSP进图申请的时候就放pangsapuri了，名字是发展商提议的。MPSP只是对图审核跟批准执照，不会对发展商过后的销售手法有任何干涉。 至于为什么发展商为什么要放pangsapuri我就不知道。可能那片地建楼高度有限制，发展商为了维持他们的赚幅，唯有在有限的楼限放进最多的单位（赚副跟单位数量成对比的）。通常kondo都是20-30++层，一层4间或6间，所以overall units per projetct 算法如下
1. 一般condo - 当作是26层 ，2层是carpark, 24层是住宅单位 （一层6个单位）overall units per project = 24 x 6 = 144 units
2. Capri park - 15层, 有3层是 carpark, 12层是住宅单位 （一层12个单位）overall untis per project - = 12 x 12 = 144 units
因为要在一层放进12间唯有rumah pangsa可以做到，单位数量虽然对了，不过如果是放rumah pangsa 或 apartment来卖， 赚副肯定不够condo多。所以唯有随便放个水池，加个健身室，小公园粉饰成condo来卖，一切就解决了。
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发表于 13-12-2013 12:47 PM
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yschong0209 发表于 13-12-2013 11:36 AM
不是MPSP不给放，是发展商向MPSP进图申请的时候就放pangsapuri了，名字是发展商提议的。MPSP只是对图审核 ...
還真是不擇手段啊~~~
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发表于 17-12-2013 01:06 PM
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我在想，竟然发展商将Condo 降格为Pangsapuri, 万一我们争取不成，是否我们可以提出降低物业管理费作为条件呢？毕竟CAPRI面积都不小，在1300-1500SF之间，只建了个迷你鱼池和迷你多用途小龟房，可要我们以后每个月变相付Condo管理费的代价！可真要命啊！ |
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发表于 17-12-2013 08:41 PM
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ray1668 发表于 17-12-2013 01:06 PM
我在想，竟然发展商将Condo 降格为Pangsapuri, 万一我们争取不成，是否我们可以提出降低物业管理费作为条件 ...
對哦！這也是以後的每個月要面對的問題~~~
150元和200元每個月是真的不同的~~~~~
話説，以後我們要怎樣避免有住戶不給管理費的問題發生？
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发表于 18-12-2013 11:28 AM
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前两年的管理层是TI包，两年后可以选择住户自己接手还是外判给私人公寓管理公司。 我个人觉得交给管理公司比较好，毕竟他们是专业的，收管理费，设施维修一手包万，还可以避免很多问题。 |
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发表于 18-12-2013 08:26 PM
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各位， 听说tanjung heights 的管理费已经涨了rm12。涨了6.78%。还没拿oc就先涨。真是一流的策略，九流的发展商。tambun indah 的买家。你们凶多吉少呀！ 本帖最后由 志了了 于 18-12-2013 08:41 PM 编辑
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