槟城房价泡沫化的发生

p_s_k_9

你好 发表于 14-3-2013 12:25 AM
现在的政府是鼓励炒楼，还越炒越高，干。

他们的policy，我可以说不是鼓励，是允许，是默许。。。我们也不应该打压，但是他们绝对能做到影响和良性的干预。。。

herrhughie

你好 发表于 13-3-2013 05:42 PM
一切都是政府掌握。如果突然间blr上0.2，第三家贷款最多50%,stamp duty提高，外国人只能买1m以上屋，产业 ...

对，联邦政府下手太慢，你讲的这些他们都干得不好。。以前还把RPGT拉到0%。。。简直就是鼓励炒房，害到全国房屋价高涨。。。

国政在中央真的是烂。。

p_s_k_9

那些都是上市大集团，是谁允许他们上市的，是谁背后finance它们的，它们没有project（s）要如何写常年报告，要如何向大小股东交代，要如何这样那样的生存下去？？？  这一些人与现象的产生是因何和因谁而发生的？是谁让它们发生的？我们也要不要服上什么责任？

p_s_k_9

中央只有几个部长在run the show吗？其他那些做工的都是死的吗？搞不好还有你的我的邻居同学在各主要部门正做着引发这一切令我们深受其害的决策和方案呢。。。别看不清楚就乱开炮，开到那些会掉头飞向自己的就看发的人要往那里跑！

shirlynn:D

你好 发表于 13-3-2013 11:41 PM
搞到现在安哥安弟要买贵屋，还要排队买，又不一定买到，要买到要under counter。看到都吐烂。还敢讲人民能 ...

做么不学新加坡如果要卖自己的廉价屋，必须卖回政府？

shirlynn:D

p_s_k_9 发表于 14-3-2013 12:27 AM
旧房子一般都要refer银行的交易记录和valuation report。。。新房子就通常比较不受控制乱开价，直接制造了炒 ...

Valuation report都没起什么作用
因为有钱人可以top up balance
这么样就推高屋价了。

p_s_k_9

shirlynn 发表于 14-3-2013 06:46 AM
Valuation report都没起什么作用
因为有钱人可以top up balance
这么样就推高屋价了。

同意。。。可以做到一些调整的。。。
可旧房子不会比新房子好炒，首先你很难掌握quantity而且手续比较复杂，比较多见的是买来投资的散户（至少槟城是这一类居多）
新工程就是投机者的乐园了，就是这一些玩家把屋价推高的。。。

阿戆正传

你好 发表于 13-3-2013 06:03 PM
那个人民负担的，也只是做戏，如果要做，就不该让那些以前的lmc炒到酱高。本来人民也是可以负担的，你con ...

你是在骂州政府吗？其实中央和地方政府都要负起责任。

你好

阿戆正传 发表于 14-3-2013 05:29 PM
你是在骂州政府吗？其实中央和地方政府都要负起责任。

很明显是在骂州政府。

你好

shirlynn:D 发表于 14-3-2013 06:42 AM
做么不学新加坡如果要卖自己的廉价屋，必须卖回政府？

甭政府回收的，只要价格表乱来，卖给真政有资格的人就可以了。

你好

herrhughie 发表于 14-3-2013 12:55 AM
对，联邦政府下手太慢，你讲的这些他们都干得不好。。以前还把RPGT拉到0%。。。简直就是鼓励炒房，害到全 ...

0%的时候就是有计划性的开放市场。只是人们错误判断，让早起的鸟儿多虫吃。

herrhughie

你好 发表于 14-3-2013 09:32 PM
0%的时候就是有计划性的开放市场。只是人们错误判断，让早起的鸟儿多虫吃。

房价不是从那时开始一直升咯。。。国政当时要利用房地产来推动经济，哪里知道数年后全国房地产大涨，然后非常后知后觉地才把RPGT稍微调高（完全没什么效用）。。。。然后失败了就开始赖民联政府。。。

你好

herrhughie 发表于 14-3-2013 10:30 PM
房价不是从那时开始一直升咯。。。国政当时要利用房地产来推动经济，哪里知道数年后全国房地产大涨，然后 ...

印花税这么好赚，你以为他们真的在打房？提高盈利税，做戏给人民看罢了。

herrhughie

你好 发表于 14-3-2013 09:28 PM
很明显是在骂州政府。

为何你骂都骂错人？

那些贷款及RPGT等等都是联邦政府失策的才搞到今天全国性的房价高涨，你干嘛赖在州政府的身上？

你好

herrhughie 发表于 15-3-2013 12:04 AM
为何你骂都骂错人？

那些贷款及RPGT等等都是联邦政府失策的才搞到今天全国性的房价高涨，你干嘛赖在州 ...

槟州低廉价屋被炒高，就是州政府的错。

herrhughie

你好 发表于 15-3-2013 12:07 AM
槟州低廉价屋被炒高，就是州政府的错。

可是房屋是全国性被炒高的，怎么你只选着性怪槟城州政府啊？

难道你忘了KL的房价最高了吗？还有上涨率最高还不是槟城呢？但是为何 你偏偏怪槟城政府而不怪联邦政府已明显的失策呢？

你好

herrhughie 发表于 15-3-2013 12:11 AM
可是房屋是全国性被炒高的，怎么你只选着性怪槟城州政府啊？

难道你忘了KL的房价最高了吗？还有上 ...

现在是讲着槟城，联邦政府无能你也要跟他？还是你吃，我吃，大家一起吃？u help me，i help u？我的意识是做么政府不正视低廉价屋的屋价。都没说其他高级屋不可以炒。

herrhughie

你好 发表于 15-3-2013 12:14 AM
现在是讲着槟城，联邦政府无能你也要跟他？还是你吃，我吃，大家一起吃？u help me，i help u？

现在是讲道理，讲逻辑，不是像你那样诬赖及讲骗话。

房屋上涨如果只发生在槟城，那就很肯定槟城州政府有问题。但是，事实上并非如此，很明显的，全国的房价都上涨，而这些上涨的证明了联邦政府所设下的方针完全失败而无法阻止炒房的蔓延。

你好

herrhughie 发表于 15-3-2013 12:18 AM
现在是讲道理，讲逻辑，不是像你那样诬赖及讲骗话。

房屋上涨如果只发生在槟城，那就很肯定槟城州政府 ...

我在强调一次，我关注的是低廉价屋。其他的高级，高高级，超高级不要合混。那些要怎样炒我都不管。

herrhughie

你好 发表于 15-3-2013 12:21 AM
我在强调一次，我关注的是低廉价屋。其他的高级，高高级，超高级不要合混。谁都知道全国房价在涨。

我再强调一次，如果中央政府继续无能不能阻止炒房在全国蔓延，建多少廉价屋都是假的，而且非常不实际的。

你不必为你的狗主人的失策辩护及隐瞒了。