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再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论（欢迎各方专员解答， 这帖属于大家的）
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发表于 17-6-2011 08:57 AM
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正如我之前说的，我的贷款额是RM229k，还了三年多后还剩下RM218k。rate是第一年fixed 3.8%,接下来是B ...
canon_tung 发表于 17-6-2011 06:57 AM 
refinance 需要重新支付legal fee， stamp duty，valuation fee等。
但是它可以依据OMV 来给予你额外的款额，blr－２。４％之类的 |
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发表于 17-6-2011 09:20 AM
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refinance 需要重新支付legal fee， stamp duty，valuation fee等。
但是它可以依据OMV 来给予你额外 ...
勇者无惧 发表于 17-6-2011 08:57 AM
我的屋子的OMV是RM250k。那么大概要还多少legal fee, stamp duty 和 valuation fee呢？ |
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发表于 20-6-2011 12:15 AM
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我的屋子的OMV是RM250k。那么大概要还多少legal fee, stamp duty 和 valuation fee呢？
canon_tung 发表于 17-6-2011 09:20 AM
大概需要 5k to 6k |
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发表于 20-6-2011 03:57 PM
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if loan 400k 以上要refinance 的话，Alliance Bank 还有 cash back 0.6% 和 BLR-2.4% 。
refinance 了的钱还可以投资下一间屋子。 这是我在做的所谓‘钱赚钱’
我是在Alliance Bank 做 mortgage sales的， 有什么问题可以联络我！ 谢！！
H/P : 012-3125215 or email : lysliang@hotmail.com |
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发表于 29-7-2011 01:15 AM
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ocbc agent 请帮忙consult
去年拿了ocbc的loan 290k lock in 3 years, penalty 3%，现在屋价大概400k ++, 如果想refinance/top up loan without charge penalty, 有没有这个可能？
谢谢 |
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发表于 29-7-2011 01:57 PM
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我想refinance 我的房子不知道这里有没有可靠的agent在新山的可以consult吗？房子在五年前买的279k，Ambank 的。 |
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发表于 9-8-2011 01:56 PM
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本帖最后由 bigmac5 于 20-8-2011 12:27 PM 编辑
小弟想这样做，希望各位大大可以给点意见，
如果小弟有间店屋， 还清的了，市价大概300k, 如果打算压给银行借 150k,
因为店屋大概每个月有 rm2000 的组金， 想把loan 定在每个月在 1500 以下，
如果小弟这么做， 要做些什么research ?
希望各位大大可以给我一些意见。。。谢谢
(found the package,thx) |
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发表于 21-8-2011 04:07 PM
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我在pj 17區21路有單層排屋，永久地契，已供完多年，想refinance再融資300千，在檳城投資房產，要借20年。想知道：
1) 利息可給我多少? 每月要供多少?
2) 鎖定期多少年?
3) 多久時間確定會否批准? 多久會拿到錢?
4) 相關須付費用有哪些? 要付多少?
謝謝~~ |
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发表于 22-8-2011 09:24 PM
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REFINANCE需要什么条件的吗?或什么情形下不会approve呢？ |
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发表于 22-8-2011 10:41 PM
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我在pj 17區21路有單層排屋，永久地契，已供完多年，想refinance再融資300千，在檳城投資房產，要借20年。想 ...
怕水的魚 发表于 21-8-2011 04:07 PM 
Lock - in period 是三年。一般上文件齐全可以只一个星期内知道答案。两三个月内可以拿到钱。Freehold 可能会更快。 |
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发表于 22-8-2011 10:43 PM
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REFINANCE需要什么条件的吗?或什么情形下不会approve呢？
csn1026 发表于 22-8-2011 09:24 PM
没有说需要什么特点的条件，重要是有一间产业可以做再融资，最好已经过了 lock-in period，只要income 和顾客profile 没问题，贷款可以批准。 |
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发表于 23-8-2011 08:17 PM
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回复 735# wk_924
是哦!!我上个星期联络PUBLIC BANK要做 REFINANCE他尽然叫我找其他bank做。。。
说什么close了。。。有这样的吗？ |
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发表于 24-8-2011 01:02 AM
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回复 wk_924
是哦!!我上个星期联络PUBLIC BANK要做 REFINANCE他尽然叫我找其他bank做。。。
说 ...
csn1026 发表于 23-8-2011 08:17 PM
很少听说有这种现象。。除非property location 不理想  |
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发表于 24-8-2011 09:09 PM
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回复 737# wk_924
那有什么Bank 做Refinance会比较好呢?
Hong Leong， RHB， CIMB， AMBANK。。。 |
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发表于 24-8-2011 10:06 PM
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回复 wk_924
那有什么Bank 做Refinance会比较好呢?
Hong Leong， RHB， CIMB， AMBANK。。。
csn1026 发表于 24-8-2011 09:09 PM
可以给到好配套就可以了 |
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发表于 27-8-2011 10:57 AM
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大家好，小弟有个问题想要问问各位大大。
Initially Loan Amount: Rm 103,000.00
Current Account: RM90,500.00 CR
SL Personal : RM 95,500.00 DR
小弟我现在每个月固定要还RM450.00. 我是想问我是否可以把我current account 的RM95,000.00 transfer过去我的SL Personal.然后，剩下的只有RM5,000.00的outstanding balance.
So,当大概2年后。我的SL Personal会变成0。而到那时候我是否还需要每个月固定还我的RM450.00.
请问我以上的说法成立吗？
感谢各位给的意见~！ |
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发表于 31-8-2011 11:29 AM
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房贷还欠70K，供20年，2004年买的，可以做refinance吗？ |
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发表于 31-8-2011 02:04 PM
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房贷还欠70K，供20年，2004年买的，可以做refinance吗？
choco99 发表于 31-8-2011 11:29 AM
只要屋子还有value， 是可以做再融资。 |
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发表于 3-9-2011 02:13 PM
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房贷还欠70K，供20年，2004年买的，可以做refinance吗？
choco99 发表于 31-8-2011 11:29 AM
房价有升就可以了。 |
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发表于 3-9-2011 02:16 PM
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大家好，小弟有个问题想要问问各位大大。
Initially Loan Amount: Rm 103,000.00
Current Account: RM90 ...
胖胖 发表于 27-8-2011 10:57 AM
怎么说 SL Personal?
你想说 Flexi 的概念吗？ |
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