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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 1-1-2013 04:33 PM
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shuheng 发表于 31-12-2012 08:28 PM 
我的屋子stamping date 是十月二十二号。在买卖合同理由这一项：
payable by purchaser to the vendor in ...
Freehold还是Leasehold？
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发表于 1-1-2013 06:05 PM
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发表于 2-1-2013 09:25 PM
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anson_san 发表于 1-1-2013 04:33 PM
Freehold还是Leasehold？
不好意思。我的屋子是排屋。是freehold吗？
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发表于 2-1-2013 09:49 PM
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shuheng 发表于 2-1-2013 09:25 PM
不好意思。我的屋子是排屋。是freehold吗？
Freehold的意思是永久地契，leasehold是99年，和屋子的种类没有关系。
你可以问你的律师你的屋子究竟是永久或是99年
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发表于 2-1-2013 09:55 PM
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anson_san 发表于 2-1-2013 09:49 PM
Freehold的意思是永久地契，leasehold是99年，和屋子的种类没有关系。
你可以问你的律师你的屋子究竟是 ...
地契十九十九年，所以是 lease hold
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发表于 2-1-2013 10:28 PM
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shuheng 发表于 2-1-2013 09:55 PM
地契十九十九年，所以是 lease hold
那你别担心。leasehold需要apply consent，3+1是拿到consent后才开始算起。
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发表于 3-1-2013 09:54 AM
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anson_san 发表于 2-1-2013 10:28 PM
那你别担心。leasehold需要apply consent，3+1是拿到consent后才开始算起。
CONSENT 是发展商的签名还是贷款的批准？那间屋子有三个发展商都在不同地方，那天买卖合同就用了四个月才搞定。律师说等我贷款批了还需要发展商再签一些文件，我怕到时又要等等等。如果罚款是不是八巴仙利息？
不好意思，我问一大堆问题。谢谢你的帮忙哦。
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发表于 3-1-2013 10:07 AM
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shuheng 发表于 3-1-2013 09:54 AM
CONSENT 是发展商的签名还是贷款的批准？那间屋子有三个发展商都在不同地方，那天买卖合同就用了四个月才 ...
Consent是向市政局申请的（不懂是不是叫市政局，总之是地方政府部门）。通常他们会用3个月来批准
至于你说的其他问题，例如利息，那些全部都有写在SNP，你需要自己去确认~
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发表于 3-1-2013 02:52 PM
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anson_san 发表于 3-1-2013 10:07 AM
Consent是向市政局申请的（不懂是不是叫市政局，总之是地方政府部门）。通常他们会用3个月来批准
至于 ...
谢谢你哦。我看我要在把我的买卖合同读清清楚楚。
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发表于 16-1-2013 05:16 PM
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请问MOT如果过了3个月，penalty是Vendor还是buyer给？ |
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发表于 17-1-2013 11:46 AM
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蓝色卡斯噢 发表于 16-1-2013 05:16 PM
请问MOT如果过了3个月，penalty是Vendor还是buyer给？
是buyer!如果是vendor错的话，再跟vendor拿回钱。 land office会叫buyer给现！
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发表于 17-1-2013 01:02 PM
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郭靖 发表于 17-1-2013 11:46 AM
是buyer!如果是vendor错的话，再跟vendor拿回钱。 land office会叫buyer给现！
谢谢你的回复。land office只是说有penalty。 Loan lawyer叫Spa lawyer向vendor收,spa lawyer叫loan lawyer向buyer收。怎样才知道是vendor错？
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发表于 18-1-2013 01:17 PM
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请问第一次买屋，stamp duty是不是能扣50%？还有是不是400k以下才有的扣？ |
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发表于 19-1-2013 10:26 PM
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五年以内卖第一间屋子，是不是不用给 gain tax? |
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发表于 21-1-2013 03:48 PM
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发表于 24-1-2013 10:28 PM
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请问如果已经有一间屋子了，可以买low cost apartment or flat?
Medium cost apartment?
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发表于 25-1-2013 01:24 PM
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请问：
刚卖了一间屋子，应该得给盈利税，但如我不打算自己请律师，那么这税务问题得谁来搞呢？我是打算就用买方律师就好。是不经纪佣金，装修费，律师费全都能扣掉了才算盈利税？
另，签约时10%卖价是不是买方律师会扣留2%，其它的就归卖方？
谢
本帖最后由 erictan26 于 25-1-2013 01:27 PM 编辑
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发表于 29-1-2013 02:50 PM
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erictan26 发表于 25-1-2013 01:24 PM
请问：
刚卖了一间屋子，应该得给盈利税，但如我不打算自己请律师，那么这税务问题得谁来搞呢？我是打算就 ...
Q1: 通常对方律师会帮你搞 ！但是要给一点律师费，几百块！
如果你要自己弄得话也可以，form可以在lhdn website找到。
Q2: 是的要hold 2%
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发表于 29-1-2013 08:49 PM
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想请教一下，本人打算买块地起屋子。目前该块地有间旧屋，需拆掉再重建。
问题：
1）买地的钱是和起屋的钱一起loan吗？
2)重建屋子可以不可以不请contractor，自己找工人subcon来做？这样是合法的吗？
谢谢。 |
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发表于 29-1-2013 10:35 PM
来自手机
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blueyap82 发表于 1-3-2009 02:54 AM
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