银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

johnsin

谢谢啦，我们去whatapp 谈谈，好吗？

CJoon

singdreams 发表于 3-3-2014 11:35 PM
原因在于房屋贷款偿还期可以拉长至35 年，不还清的话，借85巴仙都有点难。

这个我明白，但觉得不划算。
现在手上有130K，如果首期给110K(20%)，借440K(80%)，同时供车供房，能通过吗？月供多少？

johnsin

singdreams 发表于 3-3-2014 11:14 PM
你可以refinance把高的property value cash out 出了用，而现有的outstanding也可以加长偿还期。

你电话是这？010 2132167？

singdreams

CJoon 发表于 3-3-2014 11:43 PM
这个我明白，但觉得不划算。
现在手上有130K，如果首期给110K(20%)，借440K(80%)，同时供车供房，能通过 ...

10% DP from 550000 = 55k

settle your car loan, 76 months ( 50692 ) 还可能更低。

Nett income = 3950 x 0.89 = 3515 correct me if im wrong
新贷款 = 2251

DSR 2251/3515  = 65% only.

below 70% is considered good for home loan application.

wk_924

johnsin 发表于 3-3-2014 09:37 PM
halo...你好，看了这么多人询问你关于房屋货款的问题，你真的专业叻，那我也有问题想问，希望你可以帮帮忙： ...

因为value 有上升的关系，如果你的屋子还有被charged，可以向该银行申请Top Up loan。一来可以拿到现金，二来stamp duty 和legal fee 会比较便宜。
还有另一个做法是直接把整个loan refinance 出去，根据value 做financing 可以做到 cash out 的目的。好处是容易拿到比较便宜的利息。

wk_924

Stephen3 发表于 2-3-2014 09:54 PM
请问我想跟我女朋友联名买屋子（计划要结婚了，预备结婚用）

薪水：经营IT生意，扣除每月基本开销有每个 ...

联名收入扣除了基本开销还有RM9K，要贷款RM850K 的90% 是不难了。建议偿还期35年，每月供RM3480。

Stephen3

wk_924 发表于 4-3-2014 08:55 AM
联名收入扣除了基本开销还有RM9K，要贷款RM850K 的90% 是不难了。建议偿还期35年，每月供RM3480。

现在女朋友还有房贷没关系吗？ 而且2012年生意还没稳定报的税年收入也才RM20K而已，pbb的信用卡都讨不到， 所以是不是要报了2013的税才比较容易申请？

wk_924

Stephen3 发表于 4-3-2014 09:25 AM
现在女朋友还有房贷没关系吗？ 而且2012年生意还没稳定报的税年收入也才RM20K而已，pbb的信用卡都讨不到， ...

你们做生意主要是靠报税来证明收入，假如报税只有RM20K，这个贷款做不到。需要报了2013 年的才申请贷款

Granco

想问下，
职业：Draughtman
年龄：33岁
薪水：RM3500
银行：7万多存款。
想买房屋：RM310千，想贷款90%（二手双层排屋在cheras Batu 9-leasehold）
偿还期：35年
Committment: 没使用信用卡，车贷已经偿还了，现在是没有任何的债务。
保险：每个月只付RM200。

wk_924

Granco 发表于 4-3-2014 06:27 PM
想问下，
职业：Draughtman
年龄：33岁

贷款90% 没问题，偿还期35年

missemma86

wk_924 发表于 4-3-2014 09:34 PM
贷款90% 没问题，偿还期35年

Wk : ppb approve 85%的LOAN 给我，有办法拿到90%吗？

June_89

联名贷款
男
薪水 ：RM4000+-
年龄 ：25
意外保险 ：RM200
储蓄保险 ：RM600
车贷 ：RM1600
EPF : 没有

女
薪水 ：RM3000+-
年龄 ：25
保险 ：RM330
EPF : 有
credit card ：一张 （没拖欠卡数）

RM185K apartment
loan 90%
供三十年

请问这样的资料贷款有问题吗？

johnsin

wk_924 发表于 4-3-2014 08:49 AM
因为value 有上升的关系，如果你的屋子还有被charged，可以向该银行申请Top Up loan。一来可以拿到现金， ...

但是是怎么算的？如果是top up ?或者是反借？听说拿到的cash 是算私人货款算的吗？

Jaguar-Solution

June_89 发表于 4-3-2014 11:51 PM
联名贷款
男
薪水 ：RM4000+-

没问题。90% 185K。

wk_924

missemma86 发表于 4-3-2014 10:27 PM
Wk : ppb approve 85%的LOAN 给我，有办法拿到90%吗？

什么原因批你85%？

wk_924

June_89 发表于 4-3-2014 11:51 PM
联名贷款
男
薪水 ：RM4000+-

联名贷款90% ok。配套详情PM 你

wk_924

johnsin 发表于 4-3-2014 11:59 PM
但是是怎么算的？如果是top up ?或者是反借？听说拿到的cash 是算私人货款算的吗？

假设屋子欠银行RM100K，现在的bank value 可以到RM400K。那么top up loan 就是
（RM400K × 90%）-RM100K = RM260K

RM260K 不算私人贷款。

neverends

水：RM 6000
房屋：RM500-650千 （新屋）
偿还期：35年
年龄：26
Committment: Rm802 (第一间个人，30年，借170k，70%)，RM1200/2=RM600 （第二间joint name，除二因为两个人,还没开始供，共同借275k,90%)

第一间借70%而已，请问第三间可不可以借90%？

singdreams

neverends 发表于 5-3-2014 01:42 PM
水：RM 6000
房屋：RM500-650千 （新屋）
偿还期：35年

第三间是70巴仙，35年可以，没问题。

wk_924

neverends 发表于 5-3-2014 01:42 PM
水：RM 6000
房屋：RM500-650千 （新屋）
偿还期：35年

假设你第一间和第二间都是housing loan, 不顾它们之前是借多少%, 第三个房贷起都只能借70%