买屋的手续费用

wk_924

回复 wk_924

你好.想请问:
我在这星期一(11July)和发展商签了booking form+deposit RM3k (屋价RM208K) ...
bebe1220 发表于 13-7-2011 04:53 PM

   其实是没问题的，只不过会有风险的存在，毕竟你还未知道银行最终的offer 是什么就已经签了买卖合约，到时如果借不到满意的贷款额或者是利息就会头痛

amanda012

想问
如果买二手屋，但是10%需要从EPF拿？有什么process吗？

xiudeedee

回复 715# amanda012


   你要拿你的S&P stamping...然后就应该没问题了。。。

mimimi111

pm你了！！！！thx
eservices4u1 发表于 11-3-2011 03:20 PM

    可以也PM我买屋程序吗？我也不大熟悉。。谢谢了

sukiangel

我买的屋子是strata title, consent of transfer 已经拿了。银行拿到的贷款和S&P卖价的差额
也付给卖家了，那买家(也就是我)银行还需要什么东西才会把贷款付给卖家的银行？在法律里是不是拿到consent of transfer这个屋子就是我的呢？
目前我向卖家租屋子，不知道交租要交到什么时候？哎！

kevinshee

回复 600# eservices4u1


    请问可以pm我 买屋程序吗？
   我也是第一次买屋子！
现在一个头，两个大了。

谢啦　！

kevinshee

请问教定金时，有什么文件是必须向agent拿的呢？有什么需要注意。
急！！
谢谢啦！

gayki

请问那个50%是那一个stamp duty? Loan agreement 的stamp duty还是 stamp duty on MOT?
现在我的lawyer charge我5k for stamp duty for MOT

pcteck19

请问stamp duty通常是在什么时候付的？

b) Stamp Duty:
First RM 100,000 is at 1% of the value
Next RM 400,000 is at 2% of the value

boyboy2007

回复 2# ccpling


    想问楼主有没有起价？还是一样。。。算法？

贷款合同 （Loan Agreement）的费用是以贷款数额来算的：

贷款 = RM 200,000

a) Legal Fee：
First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)
Next RM 850,000 = 0.7%
Next RM 2,000,000 = 0.6%
Next RM 2,000,000 = 0.5%
Next RM 2,500,000 = 0.4%
Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)

Example:
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM 50,000 = 0.7% x RM 50,000 = RM 350
Legal Fee = RM 1,850

b) Stamping of Original Loan Agreement
= RM 1,000 (RM 200,000 x 0.5%)

c) Disbursement fees: Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc
~= RM 300 – RM 500

d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 – RM 300

ccpling

回复 723# boyboy2007
你问问我老公。。。tradelearner
帖子是他发的,,

boyboy2007

你帮我问好吗？我不知谁是你老公。。。。 ：）

mygarage88

小弟第一次卖屋子，屋价373K,stamp duty 就亏了。。。想再省些

很多东西不知道合理不合理，各位能帮忙看看以下合理吗？

感激不尽！

LEGAL
S&P	3061
CKHT	200
private Caveat	200
withdraw of private caveat	150
tax 6 %	216.66
TOTAL	3827.66
DISBURSEMENT
S&P Stamping	40
Stamping duty on Transfer	6460
Registration fee on Transfer	400
Registration fee on lodgement of private  caveat	320
Registration fee on withdraw of private  caveat	80
Search fee on title	120
Official Asignee search & CTOS search	50
Atttestation fee on statutory declaration	50
transportation printing photostate fax  ....	200
MISC	50
TOTAL	7770
Grand TOTAL	11597.66

mygarage88

小弟第一次买屋子，很多价钱不知道合理不合理。

Stamp duty 已经亏了因为没discount. Selling price 373K.

希望各位能帮忙看看以下的费用是否合理？

Owner 是用我们的律师


LEGAL       
S&P        3061
CKHT        200
private Caveat        200
withdraw of private caveat        150
tax 6 %        216.66
TOTAL        3827.66
       
DISBURSEMENT       
S&P Stamping        40
Stamping duty on Transfer        6460
Registration fee on Transfer        400
Registration fee on lodgement of private caveat        320
Registration fee on withdraw of private caveat        80
Search fee on title        120
Official Asignee search & CTOS search        50
Atttestation fee on statutory declaration        50
transportation printing photostate fax ....        200
MISC        50
TOTAL        7770
Grand TOTAL        11597.66

tamyeoh79

若是发错地方，请帮忙转移。谢谢。

由于银行方面延迟出钱给发展商，而现在我是中了10多天的penatly。目前发展商officer说可以写信申请取消penatly或是拿折扣。

请问大大们，在哪里可以找到sample 或是曾经写过的大大可以给做参考。。

joelin_333

2人联名买屋子，CKHT需要给 RM400.00?

律师费的discount 几时要向律师谈...?

yisiew

2人联名买屋子，CKHT需要给 RM400.00?

律师费的discount 几时要向律师谈...?
joelin_333 发表于 27-7-2011 06:33 PM

    谈好了也没用，我在还没给lawyer做S＆P和loan之前就和lawyer谈好discount了，以为万无一失，结果最后lawyer反悔。。。从别的地方charge我，还要我帮他给他中的goverment tax。。。

taurus5459

昨天通过mudah看到一间很合心水的二手屋，今天下午看了屋子很满意，屋住要卖RM２３５千，下了rm５５０ 定金给那位agent，他说需要先付３％所以星期一会再付剩下的balance。

现在我的问题是，我们打算refinance现在住的房子然后给头期。有哪位大大有这方面的经验？refinance需要等多长时间？现在住着的房子已经settle所有贷款没欠银行了。来得及refinance给头期吗？

屋价估计可以借２５０（agent说的），如果我们要尽借，联名。需要什么资料成功率比较高呢？？？

万二分感谢各位的帮助！！

taurus5459

剩下的７％agent说签SnP才付~

nnptjc

回复 731# taurus5459

我不是很明白为什么要把现在已经没有任何贷款的屋子拿去refinance呢？