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发表于 17-10-2008 03:46 PM
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请问如果用两个人的名字借loan而一个有欠credit card（每个月都有还）一个还屋期不定时又要借220k，那不是很难借到loh？ |
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发表于 19-10-2008 02:01 AM
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房屋贷款那间银行到底那间比较好！？
最近要向银行贷款房屋：还在申请。
我跟AM BANK, RHB BANK, HONG LEONG BANK , AND HSBC.
请问我要贷款235K, ZEC他们给我知道的是，计划10年供完。（但底薪只有RM4000，先借30年，在10年还完）
AM,RHB,HLB
BLR - 1.85 30YEAR
(大概一个月供1250) =（ 计划一个月还2500应该10年可以还完！）但要还多要和银行讲才可以还母钱。
HSBC
1st year, BLR -1.9
2-4 years, BLR - 1.4
5 year, BLR -1.65
Thereafter, BLR -1.6
好像不是很好，但他好像比较方便还母钱。因为随时可以还多，直接进母钱。要用钱也可以拿会多给的母钱。
不懂到底如何的贷款才叫好，各位可以给我答案吗？？好像很可怕咯。他们要赚钱，都讲的很好，我不会分。
[ 本帖最后由 浩瀚风云 于 19-10-2008 02:10 AM 编辑 ] |
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发表于 20-10-2008 04:44 PM
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大家好。
我打算买一件价值RM205k的房子，请问现在哪间银行提供最好的贷款配套？我想借RM185k，把MRTA也算进贷款里面。供三十年，ZMC/ZEC/FMC配套，最好是conventional的贷款。
我今年二十七岁，电邮：junjiang@asia.com。谢谢。 |
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发表于 20-10-2008 11:03 PM
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原帖由 PropertyAgent 于 17-10-2008 02:31 AM 发表 
听说Hxng Lxong最新的 Offer
有个 T&C 是说，Accumulate of 2 months late payment
银行有权利把利息变去 BLR+xxx%
你有它的 LO 吗？看看是不是真的这样
其实每间银行都有类似的条例，只是期限有少许不一样。
例如Maybank就只有1个月，但是一般上的银行都给三个月或90天啦。如果hong leong真的限定两个月，那么确实是小缺陷。
[ 本帖最后由 CAevolution 于 20-10-2008 11:05 PM 编辑 ] |
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发表于 20-10-2008 11:53 PM
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BLR-2的很少了。。。。。/？ |
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发表于 20-10-2008 11:55 PM
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原帖由 CAevolution 于 20-10-2008 11:03 PM 发表 
其实每间银行都有类似的条例，只是期限有少许不一样。
例如Maybank就只有1个月，但是一般上的银行都给三个月或90天啦。如果hong leong真的限定两个月，那么确实是小缺陷。
Maybank 是出名了的，所以没有人敢拿
如果真的不小心迟还，利息变 BLR+x%，
会死人的
Hong Leong 的不是两个月，而是累计两个月
如果说今年一个月，明年又迟还一个月，就等于 accumulate 两个月了
这是律师说的，还未很确定，所以想你查正 |
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发表于 24-10-2008 07:55 PM
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我的是RHB ,2006年签的。。
BLR-0.35% 35年不变的。。
新屋子 158K， 借RM100K
请问为什么我的只扣0.35%
我是不是被骗了？？ |
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发表于 1-11-2008 01:07 AM
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想请问各位我和姐姐打算一起买Medium Low Cost Flat, 比如SRI SAUJANA (RM75000), 头期打算给RM25000, 借LOAN RM50000, 供10年. 所以每个月大概要供RM550++,不过我们打算每个月供RM2000, 所以供期会缩短成3年++, 我是否可以还剩RM1直到5 年的LOCK IN DATE结束??? |
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发表于 4-11-2008 01:42 PM
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我想明年头在找一间屋子，想做100%loan。
请问到目前为止什么房贷款的配套不错呢？
现在能用公积金换部分的屋期贷款是吗？ |
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发表于 4-11-2008 08:05 PM
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分享我的经验
June or July ２００８ 签的（在penang）
屋价 RM２３００００
贷款 RM２１２０００ （９０％＋MRTA）
银行 PBB savelink（所谓的flexi loan）
zero moving cost
BLR－２％ for whole tenure
reimbursement RM２００ （一次而已）
monthly maintainance RM１０ （要求waive掉了）
half year statement RM１０（也要求waive掉了）
有给cheque book的
当时同一时间申请了HSBC，AMBANK，MAYBANK 和PBB。
Maybank offer 的 rate 最好，但是我不敢要
AMBANK 和 PBB 的rate一样，但是ambank不肯waive mthly maintainance fee。
HSBC 第一间伸请，但是最后一个给offer letter，rate 又不好。
最后就那PBB了。 |
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发表于 6-11-2008 09:50 PM
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原帖由 自由的一个人 于 4-11-2008 08:05 PM 发表 
分享我的经验
June or July ２００８ 签的（在penang）
屋价 RM２３００００
贷款 RM２１２０００ （９０％＋MRTA）
银行 PBB savelink（所谓的flexi loan）
zero moving cost
BLR－２％ for whole tenure
...
真的吗？应该是conventional的，不是flexi. 如果flexi loan连monthly maintenance fee都能waive,还有哪间bank可以比？Zero cost whole tenure -2% flexi loan,PBB 不可能给到。。。
还有，你的loan acc和current acc 有link的吗？ |
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发表于 6-11-2008 10:53 PM
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loan RM150000.00
Non Zero cost whole tenure -2.2% ,
PBB 给我。。。
好像很便宜。。。
[ 本帖最后由 kiminho 于 6-11-2008 10:54 PM 编辑 ] |
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发表于 7-11-2008 01:40 PM
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原帖由 7mile 于 6-11-2008 09:50 PM 发表
真的吗？应该是conventional的，不是flexi. 如果flexi loan连monthly maintenance fee都能waive,还有哪间bank可以比？Zero cost whole tenure -2% flexi loan,PBB 不可能给到。。。
还有，你的loan acc和cur ...
绝对没有错，flexi loan！！！
current account link with house loan acc。 |
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发表于 11-11-2008 10:04 PM
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发表于 12-11-2008 02:43 PM
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原帖由 mosang 于 11-11-2008 10:04 PM 发表
最近遇到一个问题！
去 cimb 申请房屋贷款被 reject!
原因说是车期不美！！
我想请问一下，我的车期是每个月22日到期的，然后我每个月出粮是月头2或3号！
也就是说：22/10/2008是要供车期的日子，我会在 ...
奇怪，我老公之前也是这样欠车期的啊。。。
可是每个月还有还就对了，应该没有什么问题吧？ 薪水方面有没有问题呢？
你有试试看别间银行吗？？ |
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发表于 12-11-2008 04:57 PM
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想请问下银行贷款最多可以几个人联名申请（姐妹关系）？ |
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发表于 12-11-2008 07:34 PM
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原帖由 mosang 于 11-11-2008 10:04 PM 发表
最近遇到一个问题！
去 cimb 申请房屋贷款被 reject!
原因说是车期不美！！
我想请问一下，我的车期是每个月22日到期的，然后我每个月出粮是月头2或3号！
也就是说：22/10/2008是要供车期的日子，我会在 ...
22/10/08 的车期，要到 02/11/08 出粮时才可以供
表示贷款者没有多余的现金，连供车都要等到出粮
银行会质疑你的还偿能力
我是做 CIMB Housing Loan 的
有个顾客和你的情况一样（年头）
但是他的贷款还是批了
那时的经济比较好吧
现在的贷款比较难批了，包括CIMB（虽然那个部门的头上个星期说没有）
我在两个星期里，就被 declined 了4个贷款（一个是顾客问题，另外3个是可以批的）
做了这么久，第一次发生这种事，真的很受伤....
现在你唯有尝试其他银行咯
可以的话，在月头出粮时就留一笔钱来供车 |
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发表于 15-11-2008 12:45 PM
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请问政府不是在鼓励银行多贷款吗？
现在最新贷款利息是多少？
我在之前有买一间排屋利息是4.00多%，借25年，每月RM1100.00,现在还欠RM120，000.00。请问从借是否有划算。。。借的年份是否能剪短。 |
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发表于 15-11-2008 09:07 PM
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原帖由 kopiteh 于 15-11-2008 12:45 PM 发表 
请问政府不是在鼓励银行多贷款吗？
现在最新贷款利息是多少？
我在之前有买一间排屋利息是4.00多%，借25年，每月RM1100.00,现在还欠RM120，000.00。请问从借是否有划算。。。借的年份是否能剪短。
借多多久了, 还在locking 吗? 4.00多%应该是现在的rate |
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发表于 16-11-2008 02:43 PM
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