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再融资问与答Refinance Q&A请集中讨论（欢迎各方专员解答， 这帖属于大家的）
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发表于 8-6-2011 11:10 PM
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2006年买的，屋价15k， 借13k 供30年
pricing and repoayment term
1st year 0.0%
2nd year BLR -1 ...
NV8701486 发表于 8-6-2011 11:59 AM 
请问你RM150K，还是RM15K? refinance 是根据bank value 的90% |
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发表于 8-6-2011 11:11 PM
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忘记什么年份买的屋子，不是很久，大概几年而已。屋子是2007年12月开始供到现在，想说现在可以refinance了吗 ...
妤妤的妈妈 发表于 8-6-2011 01:57 PM
都是可以做再融资，重点是会不会中early settlement fee 而已。可以翻找会那份Letter Offer 去看看被银行锁几年。 |
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发表于 8-6-2011 11:20 PM
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我父母有一间联名的房子，应该还有1，2年就供完了。可是现在因为我弟需要一笔钱，所以打算refinance大概35K, 可是我的父母已经五十多了,应该不能refinance,所以他们想割名给我们三个人,在refinance.这间房子现在的物价应该是90K左右吧!
我想问:
1）我父母亲真的不能refinance了吗？以他们的年龄。
2）如果将他们的房子割名到我们三个人的名下，需要什么费用？大概多少钱？
3）Refinance 35K 划算吗？
我其实不太希望我的父母这么早把房子转到我们的名下.再怎么说那时他们唯一的资产. 还是说有什么方法可以向银行贷款35K? personal loan又是什么呢?
希望各位能给些意见. |
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发表于 9-6-2011 06:08 PM
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我要REFINANCE,有谁是BANKER, 我在SERDANG,SELANGOR区.,请PM, 谢谢! |
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发表于 9-6-2011 07:18 PM
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我和哥哥聯名買屋子，屋期為八百，供了五年。
期間，我們每人各出400令吉。問题是，我准時还錢，但我哥卻常单方面拖欠屋期，時不時都會收到大众銀行的警告信。
我想把他除名，即由我一個人顶下那間屋子，每個月的屋期也由我來付，我哥沒有意見。
在這种情況，銀行會肯让我一個人贷款嗎?
五年前的贷款数额為13萬，我的月入介于RM3500-RM4000，沒有供車，信用卡债約2000令吉。 |
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发表于 10-6-2011 01:50 AM
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我父母有一间联名的房子，应该还有1，2年就供完了。可是现在因为我弟需要一笔钱，所以打算refinance大概35K ...
ben_bear 发表于 8-6-2011 11:20 PM
如果你父母还有工作，是可以进行再融资。只不过因为岁数蛮高，银行基本上也不会approve 太长的偿还期。因为贷款额不是很高，可以offer 的rate 也不漂亮。如果你们是急需用到这笔钱，可以尝试了解其他的方式如个人贷款。
* 备注：再融资需要一段时间才能拿到钱。 |
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发表于 10-6-2011 09:12 AM
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我和哥哥聯名買屋子，屋期為八百，供了五年。
期間，我們每人各出400令吉。問题是，我准時还錢，但我哥卻常 ...
NV8701486 发表于 9-6-2011 07:18 PM 
请问是哪一间银行？ |
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发表于 10-6-2011 10:41 AM
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我父母有一间联名的房子，应该还有1，2年就供完了。可是现在因为我弟需要一笔钱，所以打算refinance大概35K ...
ben_bear 发表于 8-6-2011 11:20 PM
貸款加一個年輕兒子的名字就可以refinance
以上是我爸爸的例子 |
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发表于 10-6-2011 02:27 PM
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所以说房子不需要加多一个人的名字，只要refinance的时候多一个人的名字就可以了？ |
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发表于 10-6-2011 02:28 PM
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回复 708# blackcat98
所以说房子不需要加多一个人的名字，只要refinance的时候多一个人的名字就可以了？ |
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发表于 10-6-2011 02:32 PM
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回复 706# wk_924
个人贷款需要什么条件吗？不需要任何东西做压底吗？ |
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发表于 11-6-2011 01:16 AM
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本帖最后由 wk_924 于 15-6-2011 09:11 AM 编辑
所以说房子不需要加多一个人的名字，只要refinance的时候多一个人的名字就可以了？
ben_bear 发表于 10-6-2011 02:27 PM
对，可以这样做 |
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发表于 11-6-2011 01:17 AM
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回复 wk_924
个人贷款需要什么条件吗？不需要任何东西做压底吗？
ben_bear 发表于 10-6-2011 02:32 PM
抱歉，对个人贷款条件不熟悉。。 |
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发表于 11-6-2011 11:59 AM
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回复 713# wk_924
没关系.谢谢你了!!  |
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发表于 11-6-2011 12:00 PM
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回复 712# wk_924
好的.我会去问问看.谢谢你了!! |
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发表于 13-6-2011 12:29 PM
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请问这里有OCBC银行的mortgage officer吗？我的屋子SNP是2007年2-3月那样签的。那时候银行是lock我5年。如果我没有记错，到明年3月就满5年lock in period。如果我现在re-finance的话会中penalty。但是如果我要求top up loan及revised我的BLR可以吗？我是来自雪隆的。欢迎OCBC的mortgage officer PM我。谢谢。 |
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发表于 13-6-2011 08:12 PM
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[quote]请问这里有OCBC银行的mortgage officer吗？我的屋子SNP是2007年2-3月那样签的。那时候银行是lock我5年。如果 ...
SHORTY 发表于 13-6-2011 12:29 PM [/q可以尽量协助您！！！！！ |
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发表于 14-6-2011 09:41 AM
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请问我想找CITIBANK BANKER, 可以PM我吗?谢谢! |
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发表于 15-6-2011 01:35 AM
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9新山區）我也在07/11月簽的房貸,cimb每月準有還，(日期不準吧了）現想換bank从新貸款能否做的到提出10k-20k現金的呢。有那銀行家清楚請解答，謝謝 |
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发表于 16-6-2011 05:05 PM
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参考了这里的帖后，我写了信给银行要求减息。
尚欠：RM218k （lock-in五年，还了三年多）
现在每个月还RM1226（BLR-1.75)
还有320期。
现在银行给我两个选择：
1. topup RM11K, BLR-2.2%，月供RM1217，保持320期，重新lock五年
2. 没有topup， BLR-2.0%，月供RM1206,保持320期，重新lock五年
如果在融资，OXBX给到BLR-2.4%，也可以拿出差不多RM10K，可是要再给过律师费，MRTA,和penaltyRM6900。那个比较划算呢？
如果有哪位大哥/大姐可以教我如何计算利息，几时才能回本（比较refinance和reduce interest）。小弟在此先说声谢谢。 |
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