银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

puputeh24

薪水：（女）SGD2200 ，ANNUAL SGD30,000 (加BONUS） 新加坡有保税
职业：  SHIPPING COORDINATOR
年龄：  31
房屋：第一间RM395k 的二手单层， JB TMN SENTOSA，未落DEPOSIT
贷款：希望90%-100%
偿还期：35 年
负担： （女）车贷， 700-800/month， 剩7 1/2年, 信用卡每月3-5千，但是还完的，不过有0% EASY PAYMENT，OUTSTANDING 看到吗？

1。有什么最优惠配套可以拿？最好有包STAMP DUTY  / LAWYER FEE

1。请问可以用一个人的名字吗？CTOS / CCRIS RECORD 是没问题的。个人 SAVINGS 可能有10-20千，刚刚昨天另外在MBB做个人20K的FD，觉得太迟可能不够力。因为平时自己的储蓄是放在妈妈和妹妹的名。

2。有地产经纪CHECK了BANK VALUATION 是350K，地产经纪讲可以MARKUP到395K来借。但是要给2K 咖啡钱给估价公司搞掂。我总觉得这个2K 是砍人价。

3。请问男朋友是BLACKLISTED，不可以放名是吗？

4。请问借钱用我的名，屋契是我的名和男朋友妈妈名， 可以吗？

5。请问在JB，地产经纪是否跟SELLER和BUYER各自收1%佣金（总共2%）？因为在KL，BUYER不用给佣金。

谢谢。

CzzHeng

请问， 如果我想买多一间屋子，我的情况还可能借到钱吗？
年龄：29岁
薪水 ： 我（RM5000++） + 老婆 （RM4500++）

房子贷款 ： PBB ，30 年， 借300K（屋价330K）， 还了3年（每个月1473），追加 一年前 还了 105K SPECIAL PRINCIPLE PAYMENT。
车子贷款： PBB，9年， 借65K（车价84K）， 还了2年（每个月756）。
特殊情况： 老婆有 200K ASB LOAN(土著基金），20年，(maybank 100K ,cimb 100k) 还了4年，每个月1千2。

现在我看中一间二手排屋 470K，请问我有机会借到钱吗？ 信用卡月月清，没有还过一毛利息。贷款没有拖过。名下还有第二间屋子，跟哥哥联名的，CASH买的。现在这间算第三间吗？



先谢谢了。

wk_924

CzzHeng 发表于 12-2-2014 11:58 PM
请问， 如果我想买多一间屋子，我的情况还可能借到钱吗？
年龄：29岁
薪水 ： 我（RM5000++） + 老婆 （R ...

首先，你和哥哥联名的房子因为是cash buy 的原因，RM470K 的房子算是你的第二间，还符合申请90% 的资格。
假如新贷款是两人联名，可以拿到90%

国大树熊

薪水：RM 3800
房屋：RM265k 的二手condo
偿还期：max
年龄：31 (degree holder)
Commitment: RM 1600 (跟先生联名的房子) + RM 400 (车子)

这样loan是否很难批？
如果跟先生联名的commitment是RM 1600, 那么银行是否会把个人commitment 算是RM800? 因为50%-50%
我还有一间跟妈妈联名的房子，已经供完，是否还能借到90% loan?

chris0206

国大树熊 发表于 13-2-2014 12:49 PM
薪水：RM 3800
房屋：RM265k 的二手condo
偿还期：max

贷款没问题，有点紧 ， 如果有担保人更好

wk_924

国大树熊 发表于 13-2-2014 12:49 PM
薪水：RM 3800
房屋：RM265k 的二手condo
偿还期：max

目前你和先生联名的房贷会除二。可以先试用一个人的名字先申请贷款，必要是准备担保人或者联名以确保可以贷款到90%。

KentTee85

薪水：rm3000 还没扣EPF
房屋：RM198千
偿还期：30 - 40年
年龄：30
Committment: rm400 (car)

wk_924

KentTee85 发表于 13-2-2014 09:13 PM
薪水：rm3000 还没扣EPF
房屋：RM198千
偿还期：30 - 40年

如果有degree cert，贷款容易做到90%，最长偿还期35年

aiueo08

年薪水：rm80000
年龄：24
Committment: no

我没有报税的，可以贷款买房子吗？最多能贷款多少？

wk_924

aiueo08 发表于 14-2-2014 04:57 AM
年薪水：rm80000
年龄：24
Committment: no

你是做老板还是打工？RM80K 一个月？

ilovesex

薪水：RM 8000 (还没扣EPF)
房屋：420 k
年龄:27
车子贷款：剩5年，月供: RM600
信用卡没有欠款，除了还欠PTPTN, 现在没有屋子

请问可以借到95-100% loan 吗?

aiueo08

wk_924 发表于 14-2-2014 08:44 AM
你是做老板还是打工？RM80K 一个月？

是一年80k..打工的

wk_924

aiueo08 发表于 14-2-2014 02:23 PM
是一年80k..打工的

打工有EA Form 也可以了，重要是收入近银行，有EPF。
你的收入可以到RM500K 左右。如果过degree cert 会更好

wk_924

ilovesex 发表于 14-2-2014 01:37 PM
薪水：RM 8000 (还没扣EPF)
房屋：420 k
年龄:27

贷款可以做90% + 5% (MRTA)

ilovesex

wk_924 发表于 14-2-2014 04:40 PM
贷款可以做90% + 5% (MRTA)

可以拿MLTA吗?

wk_924

ilovesex 发表于 14-2-2014 04:59 PM
可以拿MLTA吗?

银行只有MRTA

aiueo08

wk_924 发表于 14-2-2014 04:38 PM
打工有EA Form 也可以了，重要是收入近银行，有EPF。
你的收入可以到RM500K 左右。如果过degree cert 会 ...

sry 我是在海外打工的，没有做ea form 海外也没有保税哦
我每个月的bank statment 有 4k 左右入账 年终花红另外拿的

lun_9222

薪水：两夫妻5000，屋子大概350k，借30年！年龄25岁，请问银行借的到吗？

han彬

薪水：（男）RM2750 + （女）RM2500
职业：（男）Purchaser + （女）Underwriter
年龄： 都是 26
负担： （男）PTPTN 贷款 RM19500 （女 )保险，150/月

如果屋价是RM503K， 联名贷款的话可以借到90% (RM452K) 吗？每个月大概要偿还多少钱(如果偿还期是
35年）？

谢谢！

wk_924

han彬 发表于 15-2-2014 09:11 PM
薪水：（男）RM2750 + （女）RM2500
职业：（男）Purchaser + （女）Underwriter
年龄： 都是 26

贷款90% 不容易，先试看联名申请。每月大约供RM2060