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【秀灵购屋指南及流程交流专区】-只作为参考，建议听从各方的意见方作结论!
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发表于 25-5-2009 11:02 AM
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发表于 25-5-2009 11:06 AM
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发表于 25-5-2009 11:26 AM
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发表于 25-5-2009 11:50 AM
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楼主 |
发表于 25-5-2009 01:56 PM
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原帖由 sugarhoney 于 24-5-2009 03:28 PM 发表 
您好。我父亲想把手上的一间屋子卖出，而同时也找到了买主。但是，买主并没给我们任何订金。买主吩咐我们准备地契副本及身份证副本。在这情况下，我们应该交出文件吗？与此同时，我们该准备些什么文件呢？律有师该由 ...
如果你没交文件， 那么他就不能委托律师并申请贷款。 大致上没有问题的。 IC割死就好。 地契， 身份证及前一手的买卖合约副本即可。
如果你选择unpresented, 那么你不需要付律师费， 只需要给一些杂费。 500-700不等， 得看你还有欠贷款或需要consent吗。 |
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楼主 |
发表于 25-5-2009 01:58 PM
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原帖由 GrAcEFM 于 25-5-2009 12:07 AM 发表
LZ, 急救!!! 律师告诉我的屋契原本是under Master Title,可是最近developer已经在弄着individual Title, 所以律师说看能不能直接割名给我,不用通过屋主.现在还在等答复. 想问看LZ,如果可以直接割名的话, 会有另加费 ...
如果可以直接割名， 是屋主剩下印花税， 你们则一起剩下手续时间， 屋主通常需要给发展商500作为administrative charges.
费用在你方面是一样的。 跟普通买卖一样。 |
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发表于 25-5-2009 10:38 PM
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原帖由 秀气灵人 于 25-5-2009 01:58 PM 发表 
如果可以直接割名， 是屋主剩下印花税， 你们则一起剩下手续时间， 屋主通常需要给发展商500作为administrative charges.
费用在你方面是一样的。 跟普通买卖一样。
LZ,不好意思,再请问一下,意思说我只需要给一次的Stamp Duty而已,对吗?
Pai Seh,问题多多 |
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发表于 26-5-2009 01:59 PM
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回复 464# 秀气灵人 的帖子
如果屋子是用男朋友名买，loan也是under男朋友名。但屋子是放两人名。
请问如果我们想买第二间房子但用我的命，我还可以申请withdraw KWSP 和得到50% discount on S&P stamp duty吗？ |
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楼主 |
发表于 26-5-2009 03:48 PM
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原帖由 alpine123 于 26-5-2009 01:59 PM 发表
如果屋子是用男朋友名买，loan也是under男朋友名。但屋子是放两人名。
请问如果我们想买第二间房子但用我的命，我还可以申请withdraw KWSP 和得到50% discount on S&P stamp duty吗？
只要你的名字还没申请过50%， 那么就可以申请， 大前提是该产业必须在2010年之前购买。
你的第一间产业因为是你们两个人的名字， 但是如果只用你的男朋友名字申请50% stamp duty, 其实只是申请到25% out of 50% 而已。
KWSP规定没有注册是不能联名取出EPF钱。 加上屋子及贷款要一样名字才可以申请EPF. |
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发表于 26-5-2009 04:43 PM
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回复 695# 秀气灵人 的帖子
我们将要注册，注册后应该可以取EPF钱吧？
您说屋子及贷款要一样名字才可以申请EPF，那如果屋子两人名，贷款一人名，贷款人可申请EPF吗？ |
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发表于 28-5-2009 05:44 PM
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原帖由 oldfish 于 13-1-2009 11:22 PM 发表
最近看中了一间房子， 二手， leasehold.
由于完全没有买房子的经验，我是直接对屋主。没有agent.
想请教下，比较正确的程序应该是如何 (先找home loan , 再找律师， 付屋主订金）？
通常订金是多少？ 通过律师给出的吗？
价钱250,000 ， 如果是250,000正， 印花税有没有50% 折扣？ ...
这也是我的问题！！！ |
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发表于 30-5-2009 07:44 PM
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回复 685# just_feel 的帖子
谢谢你的解答 也谢谢版主 
[ 本帖最后由 sugarhoney 于 30-5-2009 07:46 PM 编辑 ] |
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发表于 2-6-2009 03:28 PM
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请问楼主：
如果第14天直接给了屋主10%（没通过代理的），才发现卖方已blacklist, 或那产业已被人冻结了。。。。请问可以讨回那10%吗？？？急！！！谢谢~ |
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楼主 |
发表于 2-6-2009 07:14 PM
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原帖由 junejune777 于 2-6-2009 03:28 PM 发表 
请问楼主：
如果第14天直接给了屋主10%（没通过代理的），才发现卖方已blacklist, 或那产业已被人冻结了。。。。请问可以讨回那10%吗？？？急！！！谢谢~
你签了买卖合约吗？ 还没签是不用给10%的。 还有14天期限是你的offer to purchase里面注明？ 那么为什么你不通过经纪的手呢？
除非你能证明你给了他10%， 不然我看你是没办法拿回你的10%的。 如果是签了买卖合约的话， 那么还可以讨回。 询问你律师意见吧。。 |
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发表于 3-6-2009 09:03 AM
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发表于 4-6-2009 09:35 AM
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发表于 11-6-2009 09:12 AM
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我从DEVELOPER买了一间屋，已是COMPLETED的了。DEVELOPER的LAWYER说三个月里BANK一定要出钱，不然我就会PENALTY。我用RHB的LOAN，一般上会不会多过三个月才出钱呢？我要怎样才能避免PENALTY呢？
谢谢。 |
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发表于 11-6-2009 09:48 AM
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原帖由 kcks66 于 11-6-2009 09:12 AM 发表 
我从DEVELOPER买了一间屋，已是COMPLETED的了。DEVELOPER的LAWYER说三个月里BANK一定要出钱，不然我就会PENALTY。我用RHB的LOAN，一般上会不会多过三个月才出钱呢？我要怎样才能避免PENALTY呢？
谢谢。
请问rhb的lock in period 多少年？？？谢谢~ |
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楼主 |
发表于 11-6-2009 10:16 AM
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原帖由 kcks66 于 11-6-2009 09:12 AM 发表
我从DEVELOPER买了一间屋，已是COMPLETED的了。DEVELOPER的LAWYER说三个月里BANK一定要出钱，不然我就会PENALTY。我用RHB的LOAN，一般上会不会多过三个月才出钱呢？我要怎样才能避免PENALTY呢？
谢谢。
一般上应该不会超过三个月。。如何避免？ 那就要看有怎么样的状况咯。。 |
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发表于 11-6-2009 12:30 PM
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原帖由 junejune777 于 11-6-2009 09:48 AM 发表
请问rhb的lock in period 多少年？？？谢谢~
是不是在多少年内给FULL PAYMENT要PENALTY？ |
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就是讲这14天内只等BANK OFFER罢了
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