银行的贷款配套

willonsk

试了好多间外国银行 通通被打枪了   果然比较严格 怕死NPL

昨天接到我妈的电话说 publicbank 批准我家的贷款了 15年 100k lock 5 yr 开心下 不用再被EON吃利息了（10.25% ）

现在有一个问题 我家在EON的贷款其实剩下2xk 之前借100k本来是打算供我弟和我的学费 不过我们2个都成功申请到ptptn 的full loan了 所以现在面对的问题是 贷款的钱改怎么用？
EON的高利息 我想我应该接受publicbank 的offer 对吗？
lock5年的话，该怎么还法？
我爸说现在这笔钱没用到 请问是否应该直接把多余的贷款还给public bank
然后继续供？ 那样一来 在publicbank的贷款一下子变成2xk 不是很快就还清？5年的lock in period会有penalty? publicbank说每个月供800 ..

我家还有car loan 20k ,我妈说把这个也settle了 这样做是不是不划算? 麻烦大家指点指点  真的很迷惑

mjchua

原帖由 willonsk 于 14-8-2008 06:32 PM 发表
试了好多间外国银行 通通被打枪了   果然比较严格 怕死NPL

昨天接到我妈的电话说 publicbank 批准我家的贷款了 15年 100k lock 5 yr 开心下 不用再被EON吃利息了（10.25% ）

现在有一个问题 我家在EON的贷款其 ...

public bank 的是什麼 loan? term loan 還是 flexi loan?
車只剩下兩年的話, 基本上早一點 settle 也省不多利息.

willonsk

是flexi loan, lock 5 yrs.
请问lock 5yrs的真正意思是什么？是不是5年里面不能让balance等于0？如果我还剩下rm1呢？
还是5年内都必须还instalment?那么balance又怎样呢？不是很明白。。。

chaichaichu

i need to know my monthly payment for a loan of 180k, 30 yrs of time, can any one help?

yschan18

原帖由 chaichaichu 于 18/8/2008 10:37 发表
i need to know my monthly payment for a loan of 180k, 30 yrs of time, can any one help?

大概是RM940 per month ....

chaichaichu

xie xie ni.

yschan18

原帖由 chaichaichu 于 19/8/2008 10:22 发表
xie xie ni.

不客气 ....

CAevolution

原帖由 Chiamlh 于 5-8-2008 11:05 AM 发表
OXXC agent use to force people within 1 - 2 days to sign the offer letter. That was their strategic. The offer letter mentioned this offer valid within 2 weeks time.

They use to threaten people th ...

我必须澄清这不是OCBC的手段，这是因为这配套是一个pro，他的接受期限是8月31号。
所以如果在7月初summit的loan就会比较优时间考虑，但是现在月尾了，promo的时间快结束他们才会那么紧张。
绝对不是手段。

再来L/O的日期是因为这是银行的system，所以这是自动的，system不会自动感应日期期限。

很高兴你得到自己喜欢的配套。
Maybank的配套确实是不错，利息低，如果打算按照schedule来供期的人，这配套真的是很好的选择，很难有银行可以match到。
对于打算快些还清所有贷款的人maybank的配套就比较逊色一些，因为约束太多。

对我来说每间银行的配套都是好配套，在于每人的需求不一样。
如果是打算快速还清贷款，节省利息的人而且资金流动不高的人OCBC和Hong Leong的配套最吸引人，但是OCBC还是略赢一些（transction fees较便宜，Service比较全面）
因为他们的约束少而且没有月费。
Public也不错，但是提供的配套服务不够周到。

对于资金流动很大的人当然是Flexi loan比较好，说道Flexi Loan，肯定的说HSBC是龙头老大，最完美的Flexi Loan配套非它莫属，选择又多，缺点是利息比较偏高一点点。
接下来可以考虑的就是UOB和Charted bank。
最近Alliance 的配套好像很吸引人但是还没听到任何用后的消息，所以还是个未知数。
必须澄清的是他们-2.2至-2.3配套不是zero cost是finance legal fees配套。
对于打算拿Non zero cost的人，这是很吸引人的利率，对于打算拿zero cost的别被利息骗到了哦。（到后来羊毛出在羊身上）
我个人还是比较建议zero cost。

以上一切都只是小弟的个人意见，别太在意，就如我说的，不同配套适合不同需求，每件银行的配套都是好的，同时每件银行都想赚钱。

天神死神

原帖由 jackchp 于 6-7-2008 09:42 AM 发表
就算过后你已还清了之前所欠的钱， 都已经无法把default rate 调回原本的rate了。。。

Alliance banker 告诉我，这是专对付那些不还屋期的人。。。就算真的两个月没有还，只要过后还清，再appeal，就可以拿回之前的rate了，难道banker骗我？

庄子

想问下，
如果银行有一笔钱暂时还想不到要怎么用，是不是拿flexi loan比较好？有什么要注意的地方？

胖珠

我是UOB 的房贷， lock in 5年，明年九月就是五年了。
目前利息是7％，   尚欠RM 65K。。
想请教各位，我是否适合转换房贷银行？ 费用和节息怎样算？？
最近STANDARD 好象有新的房贷是4。88％ 三年，值得吗？？
谢谢

isitcorrect

很久没人 update 最新的 loan rate 了

有谁有最新的 flexiloan package 的 rate 吗？

kkawaii

看你得LOAN是多少，我们才可以决定的，由需要可以联系我，我是UOB的，

雷震子

原帖由 庄子 于 3-9-2008 05:25 PM 发表
想问下，
如果银行有一笔钱暂时还想不到要怎么用，是不是拿flexi loan比较好？有什么要注意的地方？

对不起，想请问一下大家，有没有人知道商业单位的refinance贷款配套？有没有比较省利息的？这里似乎很少人提到关于商业贷款的详情。

ck1977

我朋友刚刚介绍我俩间bank 的offer， 想大家帮我看看。

贷款200K
1. standard char: 头5年 -1.95， 接下来的25年 -2.05
2. UOB 30年 -2.0

希望知道目前OCBC和 hong leong能够拿到这样的rate吗？

心邢熙

原帖由 ck1977 于 13-10-2008 11:18 PM 发表
我朋友刚刚介绍我俩间bank 的offer， 想大家帮我看看。

贷款200K
1. standard char: 头5年 -1.95， 接下来的25年 -2.05
2. UOB 30年 -2.0

希望知道目前OCBC和 hong leong能够拿到这样的rate吗？

这些配套是ZEC还是NZEC？  flexi loan还是term loan/conventional loan?

这资料很重要因为NZEC的利息低但是要自己给律师费，ZEC的利息高但是不用自己给律师费。

Conventional loan利息低但是prepayment不能还多，flexi loan利息高但是prepayment可以还多, 省利息。

我会比较看重lock-in 5年里的利息。5年后如果利息比现在更低就refinance。


8月时我拿的OCBC货款是BLR-2, ZEC，lock-in 5 years, term loan + redraw facility。

ck1977

昨天刚刚见了banker, standard char的。
flexi loan - ZEC
头5年 -1.95， 接下来的25年 -2.05， lock-in 5年

如果拿NZEC的可能可以去到-2.20，但律师费大概6000++

UOB的好像是semi- flexi loan. 30年 -2.0. 还没问要lock几年

CAevolution

原帖由 ck1977 于 13-10-2008 11:18 PM 发表
我朋友刚刚介绍我俩间bank 的offer， 想大家帮我看看。

贷款200K
1. standard char: 头5年 -1.95， 接下来的25年 -2.05
2. UOB 30年 -2.0

希望知道目前OCBC和 hong leong能够拿到这样的rate吗？

OCBC暂时只能offer 到 30年BLR - 1.9 zero cost。
Hong Leong暂时就很不错，据我所得到的消息non zero cost 可以到1st year 1% 29年BLR-2.35
暂时200K的配套，如果只是以利息来看，Maybank,Public和Hong Leong最诱人。

顺便提醒您， 在UOB最好选择Flexi loan 他们的Semi flexi，比其他银行的semi flexi还不方便。
但是如果选择Flexi loan，个人又比较偏爱HSBC。
但是以你个人的意愿啦，这只是小弟小小的意见。

[ 本帖最后由 CAevolution 于 15-10-2008 11:01 PM 编辑 ]

ck1977

谢谢你的意见，我还没问过HSBC明天过去问一下

请请问拿过standard char 的朋友，这间银行会不会有什么hidden cost 的吗？还是会有什么reImbursement cost 的吗？

PropertyAgent

原帖由 CAevolution 于 15-10-2008 10:59 PM 发表
OCBC暂时只能offer 到 30年BLR - 1.9 zero cost。
Hong Leong暂时就很不错，据我所得到的消息non zero cost 可以到1st year 1% 29年BLR-2.35
暂时200K的配套，如果只是以利息来看，Maybank,Public和Hong Leong最 ...

听说Hxng Lxong最新的 Offer
有个 T&C 是说，Accumulate of 2 months late payment
银行有权利把利息变去 BLR+xxx%
你有它的 LO 吗？看看是不是真的这样