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发表于 18-5-2011 03:54 PM
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第一次买屋很多都不知道。我是跟发展商买他有给我律师的名片。叫我找那律师。那就是我要找那律师做S&P吗？还有Loan Agreement我们是要付给银行的吗？还是给那律师的？ |
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发表于 19-5-2011 11:16 PM
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各路英雄，小弟我第一次买屋，如果屋价是78000， 借90％， 除了头期，我还需要给什么费用？大概要给多少，谢谢。。。 |
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发表于 19-5-2011 11:45 PM
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第一次买屋很多都不知道。我是跟发展商买他有给我律师的名片。叫我找那律师。那就是我要找那律师做S&吗？还 ...
{(^_^)}zoo 发表于 18-5-2011 03:54 PM 
Loan Agreement 费用是给律师的。 |
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发表于 19-5-2011 11:46 PM
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各路英雄，小弟我第一次买屋，如果屋价是78000， 借90％， 除了头期，我还需要给什么费用？大概要给多少，谢 ...
Genoy514 发表于 19-5-2011 11:16 PM
头期RM7800，再加上买卖合约已经估价报告，最好可以准备RM4000 |
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发表于 20-5-2011 02:38 PM
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回复 676# wk_924
谢谢这位英雄，甘下～ |
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发表于 20-5-2011 03:04 PM
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我之前聯名和老公買了一間condo 2004 還沒有discount50％印花税折扣 時買的
我現在買第二間，2手排屋有50％印花税折扣嗎？？
屋价RM220k。所有手续费用加10％ 頭期。大概要准被多少錢？
10％ 頭期可以拿EPF來代替嗎？謝謝 |
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发表于 20-5-2011 11:48 PM
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发表于 22-5-2011 08:29 PM
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最近看了间二手屋，我想确定下，3%的定金是开给agent的吗？ |
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发表于 23-5-2011 01:04 AM
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最近看了间二手屋，我想确定下，3%的定金是开给agent的吗？
chloeccl 发表于 22-5-2011 08:29 PM
支票或者Bank Draft 最好是放地产公司名字 |
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发表于 24-5-2011 11:22 PM
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发表于 27-5-2011 03:49 PM
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我也是。想问问各位，如果看中了那间屋子，agent 说给了订金可以拿回，是真的吗？
然后她可以帮我找banker，lawyer。 信的过吗？
我的资料都给她？ |
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发表于 27-5-2011 06:10 PM
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我也是。想问问各位，如果看中了那间屋子，agent 说给了订金可以拿回，是真的吗？
然后她可以帮我找bank ...
stantyl 发表于 27-5-2011 03:49 PM
建议最好将这些东西都写进booking receipt 里，以免日后的纠纷。现在很多agent 都是提供这类行的服务，至于信不信的过的就看你自己本身，毕竟你才是deal with 她的人。
如果你有相熟的banker 或者律师可以自行处理。毕竟买屋子的东西有时候亲力亲为比较好。 |
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发表于 28-5-2011 01:13 AM
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回复 684# wk_924
谢谢！那么还有许要注意什么呢？那间屋子后面是较低，后面那排的厨房看到对面的房间。。有问题吗？ |
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发表于 28-5-2011 12:41 PM
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回复 wk_924
谢谢！那么还有许要注意什么呢？那间屋子后面是较低，后面那排的厨房看到对面的房间 ...
stantyl 发表于 28-5-2011 01:13 AM
本身是不喜欢这种格式，如果关系到风水学的，需要质询相关专家。 |
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发表于 30-5-2011 12:07 PM
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第一次買房子,房價310K,貸款90%=279K,以下的報價合理嗎?
Sale and purchase aggrement
Legal fees:
1. Preparation of Sale and Purchase Agreement(SPA) 2620
2. Memorandum of Transfer 200
3. Preparation of CKHT 2A including filing the same at LHDN 300
Total:3120
To disbursements as follows:
1. Service Tax (6%) 187.2
2. Stamping fee on 4 copies SPA @ RM10 each copy 40
3. Stamp duty on Original MOT 5200
4. Registration fee on Memorandum of Transfer 400
5. Affirmation fee & stamping of Statutory Declaration 50
6. Bankruptcy Search 40
7. Search fee on Strata Title & Master Title 60
8. Travelling expenses to the Stamping Office, Land Registry etc 230
9. Photostating charges, telephone & facsimile charges, courier charges,200
postage, etc
Total:6407.2
已經反應Stamp duty on Original MOT要有50%discount了(http://www.pwc.com/my/en/press/budget2011-answers.jhtml#qna),想問Preparation of Sale and Purchase Agreement(SPA)是不是也有50%discount? 哪裡可以找到相關證明呢?
thanks. |
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发表于 30-5-2011 01:40 PM
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第一次買房子,房價310K,貸款90%=279K,以下的報價合理嗎?
Sale and purchase aggrement
Legal fees:
1. ...
kodak 发表于 30-5-2011 12:07 PM
Preparation of Sale and Purchase Agreement(SPA)是不是也有50%discount，你想太多了 |
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发表于 1-6-2011 03:21 PM
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本帖最后由 arcoie 于 1-6-2011 10:54 PM 编辑
我跟女友刚买了一间价值RM３０００００的CONDO。AGENT介绍了个律师。那时没SURVEY就跟他说要他帮我们做S＆P。已经给了RM３００做LAND SEARCH，然后我们跟PXB借RM１８００００（头期给RM１２００００），他刚好是PANEL，就想给他一起做。刚拿到了他的QUOTATION。
Estimated basic charges - sales and purchase of RM300000 without issuance title
Sale and Purchase Agreement - RM2550
CKHT 2A (each RM200) - RM200
Government Service Tax - 6% - RM165
Stamping on Sale and Purchase Agreement - RM40
Stamping on copies of Deed of Assignment - RM40
Bankruptcy/winding-up search (1 vendor, 1 developer) - RM24
Developer's fee on confirmation - RM50
Title search charges (1title) - RM30
Transport and courier charges - RM155
Telephone calls, fax, postage, photocopying - RM85
Total - RM3339
Estimated basic charges - loan RM180000 without issuance title
Facilities Agreement - RM1710
Deed of Assignment - RM200
Power of Attorney - RM200
6% GST - RM126.60
Stamping on Facilities Agreement (4copies) - RM930
Stamping on Deed of Assignment (4 copies) - RM40
Stamping on Power of Attorney (4 copies) - RM40
Registration fee on Power of Attorney at High Court - RM49
Statutory Declaration for own occupation of property & stamping - RM30
Statutory Declaration for borrower(s) not a bankrupt & stamping - RM30
Bankruptcy/winding-up search (estimated 1 vendor 2 borrowers/Purchasers 1 Developer) - RM48
Developer's fee on confirmation - RM50
Title search charges (1title) - RM30
Purchase of loan documents from the Bank - RM200
Transport and courier charges - RM165
Printing, photocopying, telephone, handphone calls, fax, postage & charges - RM95
Printing voluminous loan documents - RM45
Total - 3988.60
我想问
１。这个律师收费合理吗？还是还可以扣？
２。我是第一次买屋，我女友之前跟她姐姐联名买了一间。那么我们可以享有STAMP DUTY DISCOUNT吗？是不是RM２５００X５０％＋RM２５００＝RM３７５０？？
３。请问这里有其他律师可以QUOTE价钱给我吗？
谢谢。 |
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发表于 6-6-2011 11:01 AM
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看中一间二手双层排屋，未敢confirm。RM420K。怕budget不够。Loan 90 %, 30 yrs。
想问：
1. S＆P约多少钱？
2. Loan agreement约多少钱？
请LZ帮帮忙。谢！ |
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发表于 7-6-2011 03:51 PM
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本帖最后由 ernest 于 7-6-2011 03:53 PM 编辑
Apartment selling price 230k
Legal Fee 1955
CKHT 2A (x2) 400
Service Tax 141.3
Disbursement
Land Search 60
OA Search 24
Stamping SPA 40
Stamping DOA 30
Printing & phtocopy Charges 50
Transportation & Communication Charges 300
Miscellaneous 50
Stamping Duty (50% discount) 1650
Total SPA = RM 4700.3 会贵吗？ |
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发表于 9-6-2011 11:53 PM
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本帖最后由 xteenager 于 10-6-2011 12:04 AM 编辑
回复 691# solame
如果跟着table算得话:
S&P 1% for first RM100k
0.5% for next RM 4.9 mil
Loan Agreement 0.5% for loan amount
我算出来的是
RM 2600 for S&P
RM 1890 for loan agreement
completed property 还要算 transfer of title fee 的。。。
1% for 1st rm100k
2% for next rm4.9 mil
大概 RM 7400 左右。。。
还有一些disbursement fee~ |
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