如何增加被动收入

黄山

怎么又是MINI MARKE倒闭？

今天早上在TELEKOM办事时又有一间MINI MARKET打电话来，“TOMMY，我是BUKIT X ...
fuyewboon 发表于 11-11-2010 04:56 PM

    ---如果一排商店中有三四架水机并排，其中一间商店“黄飞鸿”而牵连到水机也收档，其他的机主一定很高兴。。。

fuyewboon

不好意思，您的BA是什么意思？
waterstar 发表于 12-11-2010 10:43 PM

Dear Waterstar,
BA是银行给我们ROLLING用的一个金融工具，它是BALIK APOM＝APOM BALIK的缩写，你有看过卖APOM的小贩如何用3个盖去盖来盖去4个正在煮着的APOM锅吗？它的用法就是这样的了，我之前做批发生意的时候就是用它来周转，很好用一下的。
如何申请可以去你用着的银行问，如何用可以去PASAR里的APOM小贩看他们做DEMO。

（各位老板，BA是不是BALIK APOM的缩写我不确定的，不过我圈子里做生意的朋友都那样叫它。〕

fuyewboon

---如果一排商店中有三四架水机并排，其中一间商店“黄飞鸿”而牵连到水机也收档，其他的机主一定 ...
黄山 发表于 15-11-2010 09:55 PM

Dear黄山，

不要开心得那么早，我们自己分分钟会是“黄飞鸿”的那一间！我现在最担心的是我HOME TOWN的一个区，那一条路我有五粒机，都是放在MINI MARKET的，而且COLLECTION非常好。最近TESCO在那边刚刚开张，害我每天都要求神拜佛保佑我的店主们不要有甚麽东瓜豆腐。唉。。。。。

waterstar

那真的是10个窿九个盖，盖来盖去都盖不完咯。。。

黄山

那真的是10个窿九个盖，盖来盖去都盖不完咯。。。
waterstar 发表于 16-11-2010 12:36 PM

    ---那也不尽然，这不是借债来还债，因为你有入息来源，只是需要一段时间的财务周转。。。

黄山

Dear黄山，

不要开心得那么早，我们自己分分钟会是“黄飞鸿”的那一间！我现在最担心的是我HOME TOWN的 ...
fuyewboon 发表于 16-11-2010 10:44 AM

    ---老大，听你讲讲下，水机这行好像越来越难做酱。。。

mikelim1314

其实MR Fu 是要告诉大家一些防范意识，当然不是每个行业都是100%，有时会有意想不到的状况出现，不然大家认为水机一卖一放就会平平安安，没有问题。
其实问题每个行业都会有，水机肯定会很少，就像之前所说生意不好就搬，店面关门可以找下一个店主，最糟糕就搬走。对我们是没有太大的影响。有的就是要花点时间找地点而已。

fuyewboon

讲到水机生意这麽恐怖我们的竞争对手才少一点啊，真是越吓越爽，欲罢不能LIAO，再出一招吓你们！

              水机行业的风险：“店主马后炮”

                第二招：“说话不算数”

有些店主信用不好，装机之前你跟他说好20％COMMISSION，不过到你的机装好了切反口说要更高。不用讲这个空头我也是中到多次啦，请问如何见招折招？

黄山

讲到水机生意这麽恐怖我们的竞争对手才少一点啊，真是越吓越爽，欲罢不能LIAO，再出一招吓你们！

       ...
fuyewboon 发表于 17-11-2010 10:56 PM

---我想知道，与店主是不是需要一份租约（tenancy agreement），把所有条件列明。

waterstar

---我想知道，与店主是不是需要一份租约（tenancy agreement），把所有条件列明。
黄山 发表于 18-11-2010 11:18 PM

    白纸黑字写明那是最好的，不过也要看那店主吃不吃这一套。租约没拿去印花，没有法律约束吧。

waterstar

终于找到BA是虾米了

Bankers Acceptance (BA)
A bill of exchange drawn by customers to their order, payable on a specific future date and accepted by the bank for the purpose of financing trade transactions i.e. export, import or domestic

mikelim1314

今天我和一位马来顾客谈天，原来他也有意思要投资水机，他好像我一样每天想从报章上找一些新的商机，他也看中水机这行业，他也问过好几家水机厂家，也分析水机的市场，他也觉得可以，但是2年后的今天他还是没有投资，原因在于他不知道问谁才对，刚好他帮我买厨房柜，大家聊起，经过分析他的信心开始有了。

fuyewboon

终于找到BA是虾米了

Bankers Acceptance (BA)
A bill of exchange drawn by customers to their order, ...
waterstar 发表于 19-11-2010 03:02 PM

DEAR WATERSTAR，

原来BA不是APOM BALIK的意思啊？对不起本水机佬是粗人所以让大家误会了，SORRY。

fuyewboon

我们跟店主当然有一个TENANCY AGREEMENT，不过切不能拿去做STAMPING，因为一个AGREEMENT要有法律效用，每月租金一定要超过RM300。不过就算那个AGREEMENT有法律效用，我们也不可能为了RM300去打官司，对吗？所以我们水机行业用的比较像“君子协议”。
对付可爱的马后炮店主我们要软硬兼施，以下是我用的方法：

软的：
“老板，15％是我们之前讲好的，我之所以把水机放你这里就是因为看你是正人君子，所以PLEASE LAH，我们跟回我们之前讲过的啦。”
硬的：
“老板，我们之前讲好的是15％，不过现在你要更高我是做不到的，我只好把水机搬走咯。”
总之要用爱心对付店主啦。

现在我人在SABAH，想跟各位老板分享我以前在这边找地点遇到的笑话：

话说去年有一次我到一个小KAMPONG找地点时跟一个KANDAZAN人交谈，
“BOSS， KITA KASI RM30 SEBAGAI AIR DAN API”
对方听到我说这句话很明显不爽，
“KENAPA SAYA KENA BAGI KAU RM30？”
闹了一番之后才知道原来SABAH人的马来话是受到BRUNEI的影响，“KITA”的意思是“你们”，而不是我们西马的“我们”，所以他误会我说，
“我把水机放在你的地方你要付我一个月RM30的水电费”
所以你们以后千万不要跟BRUNEI马来人说，
“KITA SUKA MAKAN BABI PUNYA。。。”

下期预告，水机行业风险之“温水煮青蛙”

fuyewboon

水机行业风险之“温水煮青蛙”

我18－11飞到亚芘看公司的水机，四个月没有看到它们了，好采还没有溶掉。各位老板，我的水机虽然在SABAH而我的人切在西马，不过每天TONG进水机的钱切分文不少的进我口代，羡慕吗？
水机行业真的是蛮轻松的，感觉它有一点想传销：200多个下线在跟我打拼，其中有的是DIAMOND DD，EMERALD DD，有的是新进会员。不同的是它们不会变“跳蚤”，带领下线飞到其他公司去。我也不用整天去开会，甚麽OPP，NDO，产品训练啦，总之SENANG啦。
不过小心，就是这个行业太轻松了，所以它有“温水煮青蛙”的风险！来听听人家怎么说：
当晚在亚芘跟两个顾客吃饭，他们两个是老友同时也是水机高手，而且两个之前也为他们各自的孩子感到担心，一个22岁，一个21岁，两个小家伙就像其他年青人一样，书不要读，也不要去老爸的公司做。后来两个老友做了水机，就叫他们孩子帮忙去SERVICE，收钱，换钱等的小差。说来很巧合，两个年青的都有妹妹，而且都是在读COLLEGE，有一天两个竟然PAKAT去找老的谈判，说甚麽你供妹妹读书我没有去读那你本来要出给我的学费不如买水机给我，让我学做生意，反正你也希望我将来做老板的啦。两个老的身为父母当然觉得合理，难得我的孩子想做生意那我没有理由不支持的啊，结果两个小家伙用学费CONTRA了十多粒水机。
当晚吃饭时其中一个老友说他有点后悔买水机给孩子，一个21岁的年青人每个月无端端赚五，六千块，而且工作那么容易，不知道会不会以后变得没有斗志？
老板，你之前担心你孩子没有读书赚不到钱，现在他赚到钱了你又后悔？
不过想想他会这样想又有理由WOH，不要讲别人，我的亲密战友SK也是啦，他的水机收入超过了他做经理的收入时就立刻辞职，现在变成“家庭主夫”，他老婆现在整天鸟他你这么有空为什么不去找一份工做？
说老实的，我的孩子长大时我会考虑不让他40岁之前碰水机行业，要SENANG也要像他老爸我先吃一番苦头先。

黄山

---开始担心他们变成“富二代”？？

fuyewboon

---开始担心他们变成“富二代”？？
黄山 发表于 20-11-2010 09:12 PM

“富”是没有啦，水机行业都不赚钱，是SENANG而已。身为父母的当然希望孩子将来不是做DOCTOR就是做LAWYER啦，难道要他们做水机佬？

不过说真的我是很担心一下的，记得不久前我去载我7岁的男孩补习时他突然杀出一句，“爸爸我大了要像你一样整天很有空，天天早上又可以去COUNTRYCLUB游泳。。。”

我当时真的不知道怎么会答他，可能以后要在他们面前扮忙。

888teekee

28/11/2010 的水机集会在那里呢？

fuyewboon

28－11的“水机佬聚会”将会在USJ SUMMIT里的“海王大酒楼”内的VIP ROOM举行。以下是当天的流程：
1PM                TOMMY请吃饭
2PM                MIKE分享水机行业心得
3PM                坐小巴士看TOMMY如何找水机地点
5PM                如果还想更深人了解，TOMMY又请喝OLD TOWN
因为小巴真的西北小，所以这次聚会只限8人参加，要报名就LA－LA声PM给我或MIKE。
快快啦！

fuyewboon

SABAH小城故事多，充满喜和乐

我这几天在SABAH一个小镇找地点给公司放水机，遇到了很多趣事，在这里分享两件给大家听：

1．我在一个店屋区ROUND时竟然看到有一水机老板很创新：他租了半间店，把两台名贵水机放在店里，他也在那边“顾店”！我便走进去跟他闲聊，顺便拿两罐1。5L矿泉水瓶跟他买水，问他为什么做水机要这样“大阵丈”？他答说你们西马人不知道的啦，我们这里的人是全马最坏的，我一台水机买RM14，000，两台就RM28，000，哪里舍得放外面啊？
本水机佬走遍全马，还是第一次看到这样的高人，水机行业真的是无奇不有，天天新款！自动贩卖机也有了新名称：“被动贩卖机”。
不过本水机佬就不是很会算他的帐，他一个月用RM800租半间店，而且人还掌在那边，OK啦，算你做半工，也要RM800啊。一个月OVERHEAD就给他SOOT去了RM1，600，为什么不把水机放在外面，给人打破修理也不用一个月RM1，600吧？
我以前最够力被偷的水机也是一个月3次，讲我换了3次PAD LOCK，RM24，被偷的钱RM60，一个月风险MA顶多RM84，如果像他两台机MA顶多 RM 168，SO每月他少赚 RM 1，600－RM168 ＝ RM 1，432，一年少赚RM17，184， 五年少赚RM85，920。
不过他好像做到很开心，我也没有COMMENT多多，费事等下给人鸟。
2．除了遇到高人，还给我遇到“水机之王”。我在另一区ROUND时，看到一间店外面有放两台水机，生意明显很好，我也就倒掉水瓶里的水，跑前去跟他买水顺便偷点口风看看他一个月可以做多少钱，这个人也很率直说这两台水机可以每个月做三千多，他还补充说他一共有九台水机，是这里的KING，该小镇没有人可以多过他了。我听了吓了一跳！我预算在这里LUT它一个20多台的，那我岂非变成“水机之王的王”？
我想还是不好了，做第一没有用的因为“要出名不如银行户口多一个零”，我应该：
A．        只放8粒，少他一粒，或
B．        我照LUT它一个20多粒，不过叫他放的总数多我一粒

这样就不用做王了。

我很喜欢来SABAH的，不知道我前世是不是KADAZAN人？我喜欢这边因为：
1．        出门不用PASANG KUAT－KUAT，只需穿短裤T－SHIRT＋拖鞋。
2．        一件衣服可以穿3天才洗。
3．        不用梳头发。
4．        风景一流。
5．        BEER西北便于。
6．        KANDAZAN女朗又很可爱。

不过在这边开车不是玩玩的，我敢跟你打赌从亚庇到山打根的最后150公里如果我开VAN你在旁边可以睡得着我叫你一声“师傅”。

对了，28－11聚会的餐厅是叫“王龙”而不是“海王”。今天CALL回去USJ OFFICE叫老小姐跟我订台给她鸟因为她去了整个USJ SUMMIT找都找不到“海王”。