如何增加被动收入

mikelim1314

大家又看过一本书，书名 “管道的故事”，水机就像书里说的，建立自己的长期被动收入。如果还没阅读的可以到大众书局购买一本。
内容说有两个年轻人，同时拥有一个赚钱机会，但是因思想的差异，导致两个不同的结果。一个选择马上见效的方法就是用劳力换取收入，另一个就计划了一个可以长期帮他换取金钱的方法，就是建立一条活多条的管道，因此他找了他的团队来帮他。建立管道需要一段时间。不是立竿见影，但是当管道完成以后，您就可以拥有用不完的钱。应为管道24小时都把钱放进您的银行户口。劳力换取的金钱就是短站的有限的，每人只有24小时，要入和倍增您的24小时。老板通过聘请员工帮他倍增他的24小时，但是他要负责员工的薪金，他要面对顾客的要求等等的问题。

现在水机就可以做到可以倍增您的24小时而且没有老板的烦恼。如果您有10抬水机，就等于有10个员工24小时帮您工作。而且不用出粮给他们。得空的时候只要帮他们冲个凉擦擦背就可以了。

waterstar

Dear Waterstar,

JB怎么可能是“非洲”呢？您一定是住在比较HIGH CLASS的华人区，有空去组屋区，马来区 ...
fuyewboon 发表于 11-11-2010 04:53 PM

    哈哈不好意思哦，我说的“非洲”市场是我的家乡霹雳啦，不是这里JB。

waterstar

管道的故事这本书，在传销界里应该很多人都看过的，当然还包括我啦。
28/11/10 在SUBANG JAYA 的聚会有明确的地址吗？有的话会比较容易找。不过从JB到SUBANG应该都要约4-5 个小时吧，不知自己能否做到。
我本人是从事纸箱行业的，是一间纸箱厂里的in house sub-con,是负责die cut 部门的，在这间厂机器，水电，维修都不必我付，我要付出的就是工人的薪水，时间，体力，还有最重要的90天的付款期。这样的工不错吧？各位？？我觉得是很不错的，不过那90天的付款期就要了我的命咯。8月的钱要等到11月才能拿到，也不是月头包拿到的，我的现金都压在哪里了。坦白一点，我每到月底都口袋光光。悲哀。。。

fuyewboon

管道的故事这本书，在传销界里应该很多人都看过的，当然还包括我啦。
28/11/10 在SUBANG JAYA 的聚会有明确 ...
waterstar 发表于 12-11-2010 12:14 PM

Dear Waterstar,

做生意每个人都需要资金ROLLING的啦，难得人家出到晚设备给你，这种空头哪里去找？而且你一定是个人才而且有信用，不然谁会那麽大方帮你。
你那三个月的帐期适合用BA。去找银行谈啦。

fuyewboon

献给各位正在找地点的新老板：

恭喜你们正式踏出第一步，我真的为你们的勇气感到骄傲，你们虽然大多不是做SALES出身，不过切可以敢敢拿那张PHOTOSTAT的“天书”到处去找人车大炮，你们好料！
没有人生出来就可以CLOSE到SALES的，我也就是一个例子。我是读化学工程的，毕业之后就在一间流动实验室里（美国）工作，你们知道那间实验室里面有几个人吗？只有我一个！做这种工作的人会不会做SALES你可以想象的。我那时候（2004）也像你们一样咯，每天发老板梦，听人讲做外汇可以赚快钱，便去报名参加课程学TECHNICAL TRADING，后来因为不够厉害，把辛辛苦苦除夕的USD5，000输到光光，各位做外汇的老板不要介意，我不是讲外汇不能做，只是我不适合而已。
然后又听人说要做老板必须先要学会做SALES，就看报纸跑去应征做PART TIME TELE SALES，卖甚麽你知道吗？死人地！那时候经理是华人来的，他DRAFT了一个“台词”给我，然后又丢了一个名单给我，我就晚上打电话去找SALES，虽然是美国，不过那时候卖墓地也算是很新，可想而之人家的反应是怎样的！
总之我也是撞板多过吃饭的啦。
我初入这行去找地点也是很紧张的啦，在店里守店的老板他们一天要做12小时工，所以他们的脸大多像包公多过像周星驰，我当初看到也是手心冒汉，声音发斗的。不过久了才学会不去管他们要不要，照讲就是了，他们不要MA去找下一间啦，又不会少一块肉的，如果他“喝”一声我们少了一快肉，MA当减肥啦。
你们不要以为TOMMY出马百发百中，我的成功粒也是只有20 到30％，其余80％是老板不给或死都找不到老板。
所以各为新老板，没有跟10家店车大炮你还不知道能不能的。加油！

waterstar

Dear Waterstar,

做生意每个人都需要资金ROLLING的啦，难得人家出到晚设备给你，这种空头哪里去找？而 ...
fuyewboon 发表于 12-11-2010 05:05 PM

不好意思，您的BA是什么意思？

黄山

怎么又是MINI MARKE倒闭？

今天早上在TELEKOM办事时又有一间MINI MARKET打电话来，“TOMMY，我是BUKIT X ...
fuyewboon 发表于 11-11-2010 04:56 PM

    ---如果一排商店中有三四架水机并排，其中一间商店“黄飞鸿”而牵连到水机也收档，其他的机主一定很高兴。。。

fuyewboon

不好意思，您的BA是什么意思？
waterstar 发表于 12-11-2010 10:43 PM

Dear Waterstar,
BA是银行给我们ROLLING用的一个金融工具，它是BALIK APOM＝APOM BALIK的缩写，你有看过卖APOM的小贩如何用3个盖去盖来盖去4个正在煮着的APOM锅吗？它的用法就是这样的了，我之前做批发生意的时候就是用它来周转，很好用一下的。
如何申请可以去你用着的银行问，如何用可以去PASAR里的APOM小贩看他们做DEMO。

（各位老板，BA是不是BALIK APOM的缩写我不确定的，不过我圈子里做生意的朋友都那样叫它。〕

fuyewboon

---如果一排商店中有三四架水机并排，其中一间商店“黄飞鸿”而牵连到水机也收档，其他的机主一定 ...
黄山 发表于 15-11-2010 09:55 PM

Dear黄山，

不要开心得那么早，我们自己分分钟会是“黄飞鸿”的那一间！我现在最担心的是我HOME TOWN的一个区，那一条路我有五粒机，都是放在MINI MARKET的，而且COLLECTION非常好。最近TESCO在那边刚刚开张，害我每天都要求神拜佛保佑我的店主们不要有甚麽东瓜豆腐。唉。。。。。

waterstar

那真的是10个窿九个盖，盖来盖去都盖不完咯。。。

黄山

那真的是10个窿九个盖，盖来盖去都盖不完咯。。。
waterstar 发表于 16-11-2010 12:36 PM

    ---那也不尽然，这不是借债来还债，因为你有入息来源，只是需要一段时间的财务周转。。。

黄山

Dear黄山，

不要开心得那么早，我们自己分分钟会是“黄飞鸿”的那一间！我现在最担心的是我HOME TOWN的 ...
fuyewboon 发表于 16-11-2010 10:44 AM

    ---老大，听你讲讲下，水机这行好像越来越难做酱。。。

mikelim1314

其实MR Fu 是要告诉大家一些防范意识，当然不是每个行业都是100%，有时会有意想不到的状况出现，不然大家认为水机一卖一放就会平平安安，没有问题。
其实问题每个行业都会有，水机肯定会很少，就像之前所说生意不好就搬，店面关门可以找下一个店主，最糟糕就搬走。对我们是没有太大的影响。有的就是要花点时间找地点而已。

fuyewboon

讲到水机生意这麽恐怖我们的竞争对手才少一点啊，真是越吓越爽，欲罢不能LIAO，再出一招吓你们！

              水机行业的风险：“店主马后炮”

                第二招：“说话不算数”

有些店主信用不好，装机之前你跟他说好20％COMMISSION，不过到你的机装好了切反口说要更高。不用讲这个空头我也是中到多次啦，请问如何见招折招？

黄山

讲到水机生意这麽恐怖我们的竞争对手才少一点啊，真是越吓越爽，欲罢不能LIAO，再出一招吓你们！

       ...
fuyewboon 发表于 17-11-2010 10:56 PM

---我想知道，与店主是不是需要一份租约（tenancy agreement），把所有条件列明。

waterstar

---我想知道，与店主是不是需要一份租约（tenancy agreement），把所有条件列明。
黄山 发表于 18-11-2010 11:18 PM

    白纸黑字写明那是最好的，不过也要看那店主吃不吃这一套。租约没拿去印花，没有法律约束吧。

waterstar

终于找到BA是虾米了

Bankers Acceptance (BA)
A bill of exchange drawn by customers to their order, payable on a specific future date and accepted by the bank for the purpose of financing trade transactions i.e. export, import or domestic

mikelim1314

今天我和一位马来顾客谈天，原来他也有意思要投资水机，他好像我一样每天想从报章上找一些新的商机，他也看中水机这行业，他也问过好几家水机厂家，也分析水机的市场，他也觉得可以，但是2年后的今天他还是没有投资，原因在于他不知道问谁才对，刚好他帮我买厨房柜，大家聊起，经过分析他的信心开始有了。

fuyewboon

终于找到BA是虾米了

Bankers Acceptance (BA)
A bill of exchange drawn by customers to their order, ...
waterstar 发表于 19-11-2010 03:02 PM

DEAR WATERSTAR，

原来BA不是APOM BALIK的意思啊？对不起本水机佬是粗人所以让大家误会了，SORRY。

fuyewboon

我们跟店主当然有一个TENANCY AGREEMENT，不过切不能拿去做STAMPING，因为一个AGREEMENT要有法律效用，每月租金一定要超过RM300。不过就算那个AGREEMENT有法律效用，我们也不可能为了RM300去打官司，对吗？所以我们水机行业用的比较像“君子协议”。
对付可爱的马后炮店主我们要软硬兼施，以下是我用的方法：

软的：
“老板，15％是我们之前讲好的，我之所以把水机放你这里就是因为看你是正人君子，所以PLEASE LAH，我们跟回我们之前讲过的啦。”
硬的：
“老板，我们之前讲好的是15％，不过现在你要更高我是做不到的，我只好把水机搬走咯。”
总之要用爱心对付店主啦。

现在我人在SABAH，想跟各位老板分享我以前在这边找地点遇到的笑话：

话说去年有一次我到一个小KAMPONG找地点时跟一个KANDAZAN人交谈，
“BOSS， KITA KASI RM30 SEBAGAI AIR DAN API”
对方听到我说这句话很明显不爽，
“KENAPA SAYA KENA BAGI KAU RM30？”
闹了一番之后才知道原来SABAH人的马来话是受到BRUNEI的影响，“KITA”的意思是“你们”，而不是我们西马的“我们”，所以他误会我说，
“我把水机放在你的地方你要付我一个月RM30的水电费”
所以你们以后千万不要跟BRUNEI马来人说，
“KITA SUKA MAKAN BABI PUNYA。。。”

下期预告，水机行业风险之“温水煮青蛙”