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发表于 15-4-2011 09:58 AM
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请问买二手屋向银行借贷的手续？我需要先APPOINT律师帮我拟一份DRAFT SNP？
天真妞 发表于 15-4-2011 09:37 AM 
可以借用屋主的SPA 去申请贷款。等贷款好了，才去做SPA |
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发表于 15-4-2011 10:11 AM
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回复 641# wk_924
银行方面要我拿屋主的INDIVIDUAL TITLE，但是AGENT告诉我屋主还没割名，要我去他介绍的律师楼开档案，然后他们才会帮我写信去发展商拿LETTER OF CONSENT，我不明白为什么是我出钱而并不是屋主准备给我？想搞清楚我到底应不应该买一间十年还没割名的二手五？现在我被AGENT搞到晕了。 |
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发表于 15-4-2011 10:30 AM
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回复 wk_924
银行方面要我拿屋主的INDIVIDUAL TITLE，但是AGENT告诉我屋主还没割名，要我去他介绍的 ...
天真妞 发表于 15-4-2011 10:11 AM
请问当你给了deposit 时，agent 有给你任何文件去申请贷款吗？suppose 有了SPA 银行就不需要title |
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发表于 15-4-2011 10:37 AM
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银行的意见是如果还没割名的话，可能我要TAKE RISK，毕竟那间屋子已经十年还没割名而且担心发展商有问题。所以说我可以拿屋主的SPA去借贷？需要先去律师楼开档案吗？ |
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发表于 23-4-2011 03:52 PM
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老實說買二手屋的成本高不說，有很多咨訊都很難找到，包括房屋有沒有發生過意外/命案等等 |
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发表于 24-4-2011 09:44 AM
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1st half assessment是什么费用？
评估费用吗？搞不明白。。。。。 |
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发表于 25-4-2011 12:35 AM
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银行的意见是如果还没割名的话，可能我要TAKE RISK，毕竟那间屋子已经十年还没割名而且担心发展商有问题。所 ...
天真妞 发表于 15-4-2011 10:37 AM
可以直接用屋主的S&P 去处理贷款，等到贷款批准才准备自己的S&P |
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发表于 30-4-2011 01:08 PM
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发表于 3-5-2011 12:37 AM
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正是我要找的资料，谢谢楼主 |
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发表于 4-5-2011 12:50 AM
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我有些问题想请问下各位：
当购买二手店屋时[2层楼]
一旦签署买卖合约了
剩余的只是转名及贷款手续，在手续期间 卖主可以以租的方式先让买主进来做生意吗？ |
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发表于 4-5-2011 12:51 AM
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我有些问题想请问下各位：
当购买二手店屋时[2层楼]
一旦签署买卖合约了
剩余的只是转名及贷款手续，在手续期间 卖主可以以租的方式先让买主进来做生意吗？ |
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发表于 4-5-2011 09:06 AM
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我有些问题想请问下各位：
当购买二手店屋时[2层楼]
一旦签署买卖合约了
剩余的只是转名及贷款手续，在 ...
迅雷射手 发表于 4-5-2011 12:51 AM
可以。细节需要双方达成共识，如果要避免日后的纠纷，建议签Tenancy Agreement。 |
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发表于 4-5-2011 11:34 PM
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回复 635# wk_924
请问购买二手屋一共要给多少次律师费？
是不是分成买卖律师费和银行那里又要付一笔律师费?
购买二手屋，除了买屋的价钱，还需要付什么费用？
贷款少于150k的BLR是不是1.9 % 而已？
谢谢！ |
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发表于 5-5-2011 12:24 AM
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回复 wk_924
请问购买二手屋一共要给多少次律师费？
是不是分成买卖律师费和银行那里又要付一笔律师费 ...
cys6661 发表于 4-5-2011 11:34 PM
大致上有连个文件要签：买卖合约和贷款合约因为是买二手屋的原故，银行那边可能需要做一份估价报告。
可以拿到更好的rate。 |
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发表于 5-5-2011 12:04 PM
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大致上有连个文件要签：买卖合约和贷款合约因为是买二手屋的原故，银行那边可能需要做一份估价报告。 ...
wk_924 发表于 5-5-2011 12:24 AM 
请问买二手屋，
买家需要付的是
(1) S&P lawyer fee
(2) 10% Down payment （如果借 90%) 罢了吗？
贷款合约是 卖家付。。还是买家付？？
Thanks ... |
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发表于 5-5-2011 01:09 PM
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请问买二手屋，
买家需要付的是
(1) S& lawyer fee
(2) 10% Down payment （如果借 90%) 罢了 ...
VizMate 发表于 5-5-2011 12:04 PM
可能需要多加一个估价费用。贷款合约是由贷款者（买家）付费。 |
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发表于 6-5-2011 05:57 PM
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我是第一次买屋子,请可以帮我算算, 律师费及Stamp duty for S＆P and Loan Agreement.
屋价~RM207千
贷款~RM160千
(享有50%印花税折扣)
Thank you. |
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发表于 7-5-2011 01:30 AM
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发表于 10-5-2011 06:55 PM
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我的agent没问我就把legal fee和valuation fee算进loan里面了，我是想付给lawyer，不想loan的。。。现在agent说我没有讲我不要finance legal fee进loan里面，而且当我签letter offer时，我根本不知道facility amount就是loan amount，我第一次买房子，我怎么知道facility amount就是loan amount？怎么说他们身为专业的agent，应该先问我们的嘛！。。。他只是一直说，只要我在还loan的时候，把钱放进去扣interest就行了，但现在他害到我的lawyer fee和stamp duty 也贵了，因为借了更多，是不是？ |
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发表于 10-5-2011 07:06 PM
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我还没给屋主定金，也还没和屋主签S&~~
可是经跟银行签了Offer Letter，也给了第一期的MLTA（RM1++）~~
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pkl0001 发表于 7-5-2011 01:30 AM 
你的valuation fee很贵！我的房子RM ２９８k， valuation fee RM ６５０。。。我的也要买fire insurance，听说不是每家bank要买fire insurance，可能可以问问哪一间bank不用买fire insurance的。。。 |
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