如何增加被动收入

fuyewboon

水机行业的风险：“2010 Mini Market相续倒闭”

我在水机行业虽然吃到甜头，不过吃到的苦头也要跟大家分享，不要将来被大家鸟就不好了。
水机是跟店主租位子放的，所以我们的命运通常不是自己可以掌控。这行业其中一个风险是店主“黄飞鸿”，我们就必须另外找过其他的店来放，幸运的话可以把水机搬到隔壁继续做，不好彩的话就要搬到别处从新开始。
今年开始水机行业意料会面对严峻的挑战，因为自HARI RAYA过后到现在，我手头上一共有5间放水机的MINI MARKET“黄飞鸿”，损失不菲，搞到我更年期提早来，以下是损失：
地点                        MONTHLY COLLECTION
        KL－A                RM 1，200＋＋
        KL－B                RM650＋＋
        KL－C                RM500＋＋
        KL－D                RM 400＋＋
        KEDAH－A                RM 500＋＋
幸运的是KL－B，D和KEDAH－A隔壁有位可以搬，不好彩的是KL－A，C找不到邻居可放，必须含者眼泪到别处，“boss, saya mahu taruh mesin dekat you punya tempat…”处从新开始，呜呜。。。
有很多水机经营者问我难道这问题不能避免吗？各位老板您们说呢？

Darren10

Mr Fu, 有想过改良改良你的SMART吗？我看到市场上很多都有另加冷水选择，价钱也可以买贵一些！

黄山

---多年前一位业者告诉我，最好不放冷的，因为在大马炎热天气下很容易发生故障，不晓得他有没有骗我？这要问行家才知道。

J_corner

以我一直经过那边。。我觉得是做学院生的生意吧。~他们很多在那边租宿舍~对吗？
今天早上我才去‘高管’你的水机~~呵呵

fuyewboon

Mr Fu, 有想过改良改良你的SMART吗？我看到市场上很多都有另加冷水选择，价钱也可以买贵一些！
Darren10 发表于 3-11-2010 11:13 PM

Dear Darren,

水机最大顾客群乃是马来人家庭和单身贵族，购买的原因是因为家里没有泸水机，而不是天气热要买冷水喝的过路客，其实之前有不少公司TRY过卖冷水，结果都“黄飞鸿”了。

加冷水不难的，水机里加多一个COMPRESSOR＋冷水箱就可以了，公司曾经有替顾客CUSTOM MADE过。我建议不要TRY比较好，没有听过“多只香炉多只鬼”吗？我之前甚麽都TRY过了，到后来才知道水机越简单越好，EXPAND比较快。这句话凡是有超过20台水机的老板就知道我在讲甚麽。水机设计复杂唯一原因就是可以JACK高价钱来卖，跟经营者可以做多少生意没有关系。

fuyewboon

以我一直经过那边。。我觉得是做学院生的生意吧。~他们很多在那边租宿舍~对吗？
今天早上我才去‘高管’你 ...
J_corner 发表于 4-11-2010 10:59 AM

Dear J_corner,

讲得准！谢谢您的光顾，这台水机虽然3年了，不过我们经常换FILTER的，您下回大可放心拿10个20L的大桶来买。

J_corner

哈哈。。。MR。FU你下机回来的啊。。其实之前我问你要有的分期付款就是要放在附近那边而已呵呵最后才知道你有一粒水机在那边。。。你在那边算第二粒吧。。还有一架在杂货店外面的比较残了~~我没有哪么需要哪么多桶啦~~你的蛮便宜呢1LT才0.10~~

fuyewboon

水机行业的风险：“店主马后炮”

在您们去找店主谈的时候要有心理准备，因为有些人等您装了水机会转一转身使出一招“猴子偷桃”，扎到您没有声音出。想当年我的金钟罩还没有练成功的时候就被店主扎过几次，由于没有人教我如和见招折招结果疼到吗吗声：

“店主马后炮”第一招“晚上关你的电”
2006公司装JUSCO时通常OFFER店主RM100月租，水和电费用METER照算，其实这个PACKAGE很好的，不过如果不好彩给您遇上小心眼的店主他会晚上关掉您水机的电源，因为他们已经收了那RM100，所以您的水机晚上有没有跑对他没关系，反正他想您也没有这麽努力晚上跑来看啦。
我的第一单发生于2006，SUNGAI  PETANI的女店主晚上关掉我的电，她的理由是说晚上我关店的时候看没有人来买水，把你水机的点关掉是替你省钱。
第二单发生于2008，KINRARA的女店主也晚上关掉电，理由是说哎呀TOMMY这边小偷很多的，关掉你的电你才不会给人偷。
第三单发生于今年，我的水机装了一个月过后KLANG的印度店主马上关掉我的电，理由是不相信水机吃电一个月会少过RM10。
各位老板，如果是您怎么见招折招？来，给一点意见一下。

黄山

水机行业的风险：“店主马后炮”

在您们去找店主谈的时候要有心理准备，因为有些人等您装了水机会转一转 ...
fuyewboon 发表于 5-11-2010 11:34 PM

    ---如果是采用佣金方式，关电岂不是大家都“双输”。。。

mikelim1314

有些店主会有这样的举动，我逞经发生过这样的事件，
店主是开面挡的，自己拥有整间店面，我的水机就放在店前。放了一个星期，我去那吃面，店主告诉我水的价钱太低，当时我买的水是1公升10仙，应刚开始而且又是乡村，所以就把价钱调到1。5公升20仙。接着第二星期晚上大约7点，我跑去收钱结果水机的电被店主关掉，我就去问店主原因。店主告诉我，晚上没有人回来卖水又怕水机吃电，晚上6：30就关电。我就告诉他用水和用电量下个月水电单来了就可以知道了。但是给店主这样搞一搞生意不是很好了，一个月后我就搬了，搬到组屋楼下。现在生意每月400以上。
以前，我会担心店主会没有钱赚，最近，问一间洗车的店，我的水机就在洗车店前，我问他们一个月水费是多少，店主告诉我是费每月才250令吉左右（水机和洗车），每月我给的水机租金25% 就够邦店主给水费了。

fuyewboon

今天找到了一个很特别＋有趣的地点，想跟各位老板分享一下。

当您开始有水机装在外面，一定会有人无端端CALL你说来啦把你的水机装在我的地方，保你好料的。我刚刚做这个行业的时候便不时不时收到这样的电话，以前没有经验，人家说甚麽就相信，老远驾车到达看到时才知道都是C的地点。所以现在我就比较精了，会在电话里先做过滤，免得浪费我骑自行车，游泳和喝KOIPI－O的时间。
今天早上又有一个说英文的CALL我，“TOMMY YOU MUST COME TO OUR PLACE TO INSTALL， VERY GOOD ONE。。。”
“YOUR PLACE WHERE AH？ HOW GOOD？”
“I RUN THE CLUB HOUSE HERE， GOT 3000＋＋FOREIGN STUDENTS STAY HERE， YOU COME NOW LAH”
通常应酬那种C的地点我会说啊我很忙的，我有弯过你那边的时候才过来看一下，不过谢谢你找我们啊。
不过这个有3，000＋＋学生的地点我当然就立刻飞过去啦，哎呀那个地方真的有够难找，问了两个人，一个指我到荷兰，另一个就指我到西藏，问到第三个才说哪你弯这条路直走就到了。
那个地方真的有他电话里说的这样好，是一个很大的学生村，COMPOUND前有一个GUARD HOUSE，然后就是CLUB HOUSE。老板就带我到CLUB HOUSE的游泳池旁说哪你就装在这里。
这个地方很有趣一下：当时游泳池里有一个日本美女正在游泳，穿BIKINI，很可爱一下。突然间又不知道哪里冒出多一个讲日本话的更加美丽可爱的BIKINI少女很开心的就跳入游泳池。当我走去CAR PARK拿车时又见到一个拉丁南美洲美女架着一辆SATRIA也要来游泳，也是穿着BIKINI的！
真的是一流的水机地点！
地点是美了，现在我只担心那两个帮我收钱的小瓜会打架争着要去那便边做SERVICE，而且去到那边就一天八个钟的死命抹机不要回来。。。。

唉，水机行业很多烦恼的，您现在相信了吗？

Darren10

今天找到了一个很特别＋有趣的地点，想跟各位老板分享一下。

当您开始有水机装在外面，一定会有人无端端 ...
fuyewboon 发表于 8-11-2010 18:42

我真的相信这个行业并不是大家想的那么简单。经过MR FU的指导，真的获益良多。MR FU本人真的很有兴趣想知道你的那个新地点！不如找天和大家收入们票带一伙去看看[size=15.8333px]

fuyewboon

我真的相信这个行业并不是大家想的那么简单。经过MR FU的指导，真的获益良多。MR FU本人真的很有兴趣想 ...
Darren10 发表于 9-11-2010 12:00 AM

   

SMART公司现在正式委托DARREN做“女儿国水机地点一日游”的车票代里，一张票现在只售RM200，买六送一，买十送二。谁要买快快PM他，谢谢。

fuyewboon

水机行业的风险：“店主马后炮”

在您们去找店主谈的时候要有心理准备，因为有些人等您装了水机会转一转 ...
fuyewboon 发表于 5-11-2010 11:34 PM

   

                              “店主马后炮”第一招“晚上关你的电”时如何见招折招？

应付可爱的店主要用爱心去感化他们。

1．我对SUNGAIPETANI的店主说好啦既然你这样我就多补你10％，满意吗？她当然满意啦因为我除了RM100月租，水电费另付，还有一个10％，那里去找？

不过如果店主问候我的母亲大人，那我也不用这麽客气咯。

2．我去找KINRARA女店主理论时，她的口气不单只大，还不时不时“X你老母”，说甚麽店是我的，你要装在这里便要跟老娘的规矩。我知道你做发廊的一定有甚麽大佬在你后面，不要以为我们带眼镜的水机佬都是做神父的啦，佛都会有火的。对付她这样的母夜叉我被逼使出“水机神功”中的杀手锏“礼拜天早上7点来搬你的机”（这招很损元气的，五年来我只出过一次）

不过讲是讲，现在想起来又有点后悔，因为那边COLLECTION有RM800多的，为什么当时不头低低等她鸟够了再OFFER她那10％？

3．KLANG印度店的关了电我们就RELOCATE，因为地方还很新，没有去留念它。

会马后炮的店主BEFORE装机之前的模样都是像我们的婆婆那么慈祥的，装了机后狰狞的真面目才会跑出来。小心啦大家。

mseeker

好帖，获益良多

nond

“店主马后炮”第一招“晚上关你的电”时如何见招折招？ 应付可爱的 ...
fuyewboon 发表于 9-11-2010 05:03 PM

    哈哈MR。Fu 的教学真是生动有趣。全马师训应拜你为师。好贴顶一顶！

Darren10

SMART公司现在正式委托DARREN做“女儿国水机地点一日游”的车票代里，一张票现在只售RM200，买六送 ...
fuyewboon 发表于 9-11-2010 16:59

小弟在此就谢过了，不过不用那么贵啦！去看选美也为必要那么贵吧！小弟收一人RM20就好！座位有限赶紧抱上名来！

waterstar

Dear MR Fu
在非洲市场里，是否有人已经成为第一批的开荒牛呢？我这个菜鸟想和别人一样做开荒牛，不过现在我本身却在johor工作。想知道jb这里可否有一个聚会？ 谢谢

fuyewboon

Dear MR Fu
在非洲市场里，是否有人已经成为第一批的开荒牛呢？我这个菜鸟想和别人一样做开荒牛，不过现在 ...
waterstar 发表于 10-11-2010 05:58 PM

Dear Waterstar,

JB怎么可能是“非洲”呢？您一定是住在比较HIGH CLASS的华人区，有空去组屋区，马来区兜兜看，会看到各式各样，环肥燕瘦的水机。
我们将在28－11－10 SUBANG JAYA有聚会，到时来啦。

fuyewboon

怎么又是MINI MARKE倒闭？

今天早上在TELEKOM办事时又有一间MINI MARKET打电话来，“TOMMY，我是BUKIT XX打来的，你看你的人这几天几时有空来把水机搬走，我的店要关闭了。”我听到这个恶耗顿时全身的血液倒流，差一点晕掉，这间的COLLECTION很好的，六月装到现在COLLECTION都差不多要到四位数时你跟我说要关？你不可以顶一下的MEH？
“老板，你跟你弟弟一人顾一间生意很好的啊，又做了这麽久，为什么要关呢？”
“TOMMY我看你是认错人了，我是BUKIT XX的LUCKY XX啦”
哎，好彩是听错。有时候发生这种事很爽的你知道吗？就好像你的医生跟你讲TOMMY对不起你中了末期癌症，后来又跟你说SORRY TOMMY我搞错了因为昨晚喝到很醉所以拿到别人的REPORT当做是你的。
这间LUCKY XX的地点MIKE和LAWRENT有跟你们一起去看过的，虽然是十月头刚装COLLECTION还不高，不过它是同一排店屋唯一可以给我装的一间，而且还是A的地点，太是可惜了啊，老板。呜呜。。。真的是水机佬的悲歌唱不完。
哪，又中一单了，RAYA过后到现在第六单了，水机行业不好做的，你们还不相信？
不过说了又说，现在我发觉连MINI MARKET都可区分“偶像店”和“残废店”！
这间LUCKY XX当初我去找他时刚刚开了几天，当时是下午5点多，去到那边老板竟然摆空城计；一间新开的MINI MARKET居然没有人看管！我坐在店里等了大慨两只半烟的时间老板才施施然出现，手上还有两罐TIGER。
他现在做不到两个月就要“黄飞鸿”，真是觉的好像有一点快，为什么不要像水机
等它一个3个月看看COLLECTION能不能上一天RM10？不过生意又不是我们的费事讲太多给人鸟。
在这里我想各为给点意见，MINI MARKET这们生意能做吗？
为什么这么多间倒闭？
为什么99 SPEED MART又能在雪隆开个百多两百间，而且还继续成长？