买屋的手续费用

sc_930

你好！我也是头一次买屋子，
在perak看中一间二手屋，价钱是162k
我大概会给10％－20％头期， 可是不知银行贷得到80％－90％因为当时新屋的价格60千， 估价师有问题吗？？
还有不熟悉买屋程序，手续费等等。。
谢谢～

andceh

最近看中一间二手apartment
想问问看各位：
如果我的买价是190千的话，loan 80%,律师费及Stamp duty 应该给多少钱呢？
还要给什么其他的费用吗？需要transfer title(Memorandum of Transfer, MOT)？
律师费又是何时给的呢？

问题多了些~第一次买房子~什么都不会，希望大家给予指教！
感谢不尽~

wk_924

最近看中一间二手apartment
想问问看各位：
如果我的买价是190千的话，loan 80%,律师费及Stamp duty 应该 ...
andceh 发表于 11-4-2011 12:45 PM

   SPA 大约RM3000， loan agreement RM4000， MOT 需要RM2800

andceh

回复 635# wk_924

Hi. 谢谢你的回复。请问你能不能告诉我你是怎么算得吗？数目是很高。我算了只是差不多Rm6k.

yisiew

我经过1 stop centre申请4间bank loan UOB，public,rhb，may bank，现在我一直问agent但这agent说会帮我追却没消息，听说如果他submit了我不能再submit同样的bank的对吗？我很担心会半天吊，不知道还可以怎么样，听别人说要loan approve了才签s n p，明天要签s n p了，loan还没approve。。。

云云的天空

S&P (RM 138,000)                        
                        
Legal Fees for:                        
S&P Agreement & Memorandum Of Transfer                         1,281.00
6% Service Tax                                                                    76.86
                                                
Disbursements                        
stamp duty & duplicate fee for Agreement                                40.00
stamp duty & duplicate fee for transfer                                1,440.00
registration fees                                                                   20.00
other incidental cost & expenses                                           200.00
                        
                        
Loan for RM 127,500                        
                        
Legal Fees for:                        
(a) Facilities Agreement                             796.25
(b) Memorandum of charge                         398.13
© Bankruptcy search                                 100.00
6% service tax                                           77.66
                        
                        
Stamp duty & duplicate fee                        
Facilities Agreement                                               670.00
Stamp duty & duplicate fee for Charge                        40.00
Registration fee for charge                                        20.00
Charge forms                                                         200.00
Statutory declaration                                                50.00
Bankruptcy search                                                    26.00
other incidental costs & expenses                             200.00

Total:                         5,635.90

屋子是二手的，请问这个价钱合理吗？

ivine

THANKS YOU
ALL INFORMATION IS GOOD USE FOR ME

天真妞

请问买二手屋向银行借贷的手续？我需要先APPOINT律师帮我拟一份DRAFT SNP？

wk_924

请问买二手屋向银行借贷的手续？我需要先APPOINT律师帮我拟一份DRAFT SNP？
天真妞 发表于 15-4-2011 09:37 AM

可以借用屋主的SPA 去申请贷款。等贷款好了，才去做SPA

天真妞

回复 641# wk_924


银行方面要我拿屋主的INDIVIDUAL TITLE，但是AGENT告诉我屋主还没割名，要我去他介绍的律师楼开档案，然后他们才会帮我写信去发展商拿LETTER OF CONSENT，我不明白为什么是我出钱而并不是屋主准备给我？想搞清楚我到底应不应该买一间十年还没割名的二手五？现在我被AGENT搞到晕了。

wk_924

回复  wk_924


银行方面要我拿屋主的INDIVIDUAL TITLE，但是AGENT告诉我屋主还没割名，要我去他介绍的 ...
天真妞 发表于 15-4-2011 10:11 AM

请问当你给了deposit 时，agent 有给你任何文件去申请贷款吗？suppose 有了SPA 银行就不需要title

天真妞

银行的意见是如果还没割名的话，可能我要TAKE RISK，毕竟那间屋子已经十年还没割名而且担心发展商有问题。所以说我可以拿屋主的SPA去借贷？需要先去律师楼开档案吗？

將神

老實說買二手屋的成本高不說，有很多咨訊都很難找到，包括房屋有沒有發生過意外/命案等等

helen_helen

1st half assessment是什么费用？
评估费用吗？搞不明白。。。。。

wk_924

银行的意见是如果还没割名的话，可能我要TAKE RISK，毕竟那间屋子已经十年还没割名而且担心发展商有问题。所 ...
天真妞 发表于 15-4-2011 10:37 AM

可以直接用屋主的S&P 去处理贷款，等到贷款批准才准备自己的S&P

蓉树下

谢谢LZ， 就要去签了， 跑来这里看看…………

terrorstorm

正是我要找的资料，谢谢楼主

迅雷射手

我有些问题想请问下各位：
当购买二手店屋时[2层楼]
一旦签署买卖合约了
剩余的只是转名及贷款手续，在手续期间 卖主可以以租的方式先让买主进来做生意吗？

迅雷射手

我有些问题想请问下各位：
当购买二手店屋时[2层楼]
一旦签署买卖合约了
剩余的只是转名及贷款手续，在手续期间 卖主可以以租的方式先让买主进来做生意吗？

wk_924

我有些问题想请问下各位：
当购买二手店屋时[2层楼]
一旦签署买卖合约了
剩余的只是转名及贷款手续，在 ...
迅雷射手 发表于 4-5-2011 12:51 AM

可以。细节需要双方达成共识，如果要避免日后的纠纷，建议签Tenancy Agreement。