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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 28-7-2013 04:35 PM
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jong_ps 发表于 28-7-2013 01:51 PM
這就是看個人做生意的手段！不然怎麼會出現富有或貧窮？
我想表达的是原料不是屋价涨的主要原因。 |
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发表于 28-7-2013 04:49 PM
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汇牛 发表于 28-7-2013 01:01 PM 
几年前听建筑业的朋友说，一个project大概卖出三四成已经收回成本了。利润不高的话，其他行业的老板也不会 ...
我可以跟你说他肯定吹水。
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发表于 28-7-2013 04:51 PM
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汇牛 发表于 28-7-2013 01:30 PM
每一门生意都有利润，问题在于高低，房地产在现在属于高的那一种。建筑商有种做法就是向供应商拿建筑材料 ...
发展商利润一般只有20% 左右。 |
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发表于 28-7-2013 05:27 PM
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jong_ps 发表于 28-7-2013 09:47 AM
照道理，你應該也是在的房價落的一租！我已經從2007等到2013！屋價都起了50%，如果個人真的有能力，又是自 ...
你才30岁吧了！我已经40岁咯！
真的人生有几个十年！
过去的错误已经错过了！
别等到不耐烦一跳进去又错多一次！
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发表于 28-7-2013 05:29 PM
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kitkatlow 发表于 28-7-2013 04:51 PM
发展商利润一般只有20% 左右。
正常应该差不多酱咯！可是之前几年。。。。。
两个星期的分别是几十千！
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发表于 28-7-2013 07:29 PM
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kitkatlow 发表于 28-7-2013 04:51 PM
发展商利润一般只有20% 左右。
怎么和我朋友说的差那么多。 |
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发表于 28-7-2013 07:31 PM
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汇牛 发表于 28-7-2013 07:29 PM
怎么和我朋友说的差那么多。
我跟你朋友之间，最少有一个在吹水。
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发表于 28-7-2013 07:58 PM
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kitkatlow 发表于 28-7-2013 07:31 PM
我跟你朋友之间，最少有一个在吹水。
我朋友是做subcon的，他应该也是从发展商那边的人听来的。我还是几年前听他说的。 |
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发表于 28-7-2013 08:05 PM
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汇牛 发表于 28-7-2013 07:58 PM
我朋友是做subcon的，他应该也是从发展商那边的人听来的。我还是几年前听他说的。
我是替发展商计算发展计划成本赚幅的。
现在。 |
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发表于 28-7-2013 08:11 PM
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jong_ps 发表于 28-7-2013 02:41 PM
大大說的沒錯！現在中國的確大量收購黃金，主要是美國还是第一最多黃金的國家。如果黃金未來大起，應該中 ...
美國哪有黃金.
美國應該是黃金最少的國家.
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发表于 28-7-2013 08:22 PM
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u0508950 发表于 6-7-2013 11:50 PM
你在外地有房子吗？ 有的话ＰＭ我， 我教你一招， ＢＬＲ上，你也是只受轻伤．
請分享，謝謝 |
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发表于 28-7-2013 08:40 PM
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hawkman 发表于 28-7-2013 08:11 PM
美國哪有黃金.
美國應該是黃金最少的國家.
有空你應該做多一點功課！
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发表于 28-7-2013 08:41 PM
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kitkatlow 发表于 28-7-2013 08:05 PM
我是替发展商计算发展计划成本赚幅的。
现在。
这样不用说你的最准。 |
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发表于 28-7-2013 08:41 PM
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kalimutu1 发表于 10-7-2013 02:53 PM
我放了fd一年，去年用了20万买房。。剩下的放fd（45万）..结果那间28万的起到现在37万。。，我放fd的ca ...
之前有几个client都告诉我一个比喻。
放FD的人，是最笨、最不会投资、最懒惰的人。
他们分别在不同的时候、不同的话题、不同的行业，都要同样的观点。
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发表于 28-7-2013 08:43 PM
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hawkman 发表于 28-7-2013 08:11 PM
美國哪有黃金.
美國應該是黃金最少的國家.
美国八千吨，欧元区一万吨，中国去年数字一千吨，市场传闻中国大量收购黄金。 |
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发表于 28-7-2013 08:57 PM
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汇牛 发表于 28-7-2013 07:29 PM
怎么和我朋友说的差那么多。
 这几年发展商确实赚很多, 多归于房产的demand高
但发展商的profit margin大概在15-20% |
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发表于 28-7-2013 08:58 PM
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WooLeiDanDou 发表于 27-7-2013 07:27 PM
危楼？bukit oug condo 起了二十年，变危楼了没有？我看再过几十年还稳稳壮壮。
马来西亚又没有地震，火 ...
这个很难说。
1995年之前，无论哪里的地震，我国任何地方都毫无感觉。
现在这１０年里，稍微印尼有地震，西马的海边都感到有余震和动摇。这几年，甚至有时在PJ区(远离海边那么远)里的高楼也感到余震，有时还很强烈。
我国不在地震区域内，是不会有地震。可是却有余震。
我觉得我国很多以前建起的高楼都不会做到防震的措施，现在真的会担心会不会以后一个不小心遇到一个很强很猛的余震，我国的高楼会不会因此受影响出些裂痕、而这些裂痕导致塌楼或影响那些楼价。
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发表于 28-7-2013 09:11 PM
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shonhock 发表于 28-7-2013 08:58 PM
这个很难说。
1995年之前，无论哪里的地震，我国任何地方都毫无感觉。
现在这１０年里，稍微印尼有地震 ...
就算是现在新建的楼房，我们也没有做防震措施。
余震的确越来越多了，天灾，可是防不胜防的呀。
不排除你的担忧，但是因为我们还没遇到，所以还没有恐惧感。
公寓龟裂我有知道一个....靠近puchong new lrt...因为龟裂所以不敢买了。
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发表于 28-7-2013 11:03 PM
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tankaka85 发表于 28-7-2013 03:17 PM
每一个投资过热都会形成泡沫，房地产的确是投资过热，但至于会不会形成房地产泡沫，在马来西亚还是有空间， ...
马六甲，ipoh, taiping, 这些是我知道新project 价位过高的地方，加上很多屋子还没有完全住满，是很危险一下的。。。只是很多KL 人去这些地方扫货 |
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发表于 28-7-2013 11:37 PM
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大家在这里花时间讨论，还不如做点实际工作。
合建一个公司，按股份制 专门买房 倒房~
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