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发表于 30-10-2012 06:58 PM
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FM2011 发表于 22-10-2012 11:27 AM 
建了底楼,其实下来的都很快,
你言中了,
未来这条路的塞车情况肯定比现在更为恐怖。
心漏跳了好几拍。。。
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发表于 31-10-2012 09:12 AM
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rich061179 发表于 30-10-2012 01:57 AM
老大，我可以去你家看戏吗？
Ticket: SGD15 for 1 day pass 
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发表于 31-10-2012 10:11 AM
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j.miao 发表于 30-10-2012 06:58 PM
心漏跳了好几拍。。。
不必为此不安了,
现在周围的物业价格这么高,
我想你应该稍微松了一口气吧。
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发表于 31-10-2012 10:12 AM
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KimD@ngD@ng 发表于 29-10-2012 09:27 AM
真的是博學多「財」^_^
老板娘,见笑了!
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楼主 |
发表于 31-10-2012 01:08 PM
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teochinhwa 发表于 28-10-2012 03:02 AM
http://iskandar.nicolastang.com/
你也喜欢Midori那边吗?
喜欢的话,450psf++真的很值得。
其实那一带的公寓,真的是除了AH外,
其他升值有限,
可见等级/名牌的效应性!
这回AH也不算在炒,
因为明文规定外国人不能买少过500千的屋子..........
AH发展商那样做（只卖350k++起）,
投资者买下来以后再提高到500千以上卖出去。
发展商提早让投资者赚了一笔以后赚到的钱,
对“促进”经济发展是好事。
我看好那边的前景,因为cluster越贵,
公寓就会吊着尾。
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发表于 31-10-2012 11:09 PM
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发表于 1-11-2012 01:10 PM
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发表于 1-11-2012 08:00 PM
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楼主 |
发表于 2-11-2012 07:32 AM
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j.miao 发表于 1-11-2012 08:00 PM
“其实你的人生态度很清楚,一条路行不通就換一条。 ”
呃。。 应该是句好话吧
话说这样的态度对愚 ...
当然是好话啦,
因为我也是这样........哈!
Midori的发售价,的确比预期高了些,
估计上车价至少350k以上(差不多800尺的单位,最大的1300左右500k++),
不过,有能力买但仍未買的人仍有不少,
這不可轻视。
事实上,如果巿场没什么问题出现,
房巿的上升周期可延續更久,
我们是在买时间,
在短期,房市应是会静一靜下來,
但过一段时间,它又可能会回復早前的情况。
JB房产很多,实则优质物业不足,
是一结构性和持续的现象。
游客带来的噪音和交通问题是日后隐忧,
且看发展商会否兑现当初许下"拿一千万出来改善"的承诺!
这一区的店铺都跑这个价了,用作投资的话,
短期内应该一般,包括租金回报在内.......
但早晚会发挥影响力,
而国內人/对岸的人来JB是大趋势,
若不买的話,他们也可租,
现时JB租金确是有上升压力。
本帖最后由 FM2011 于 3-11-2012 07:30 AM 编辑
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发表于 2-11-2012 03:03 PM
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哈哈哈。。。 何其有幸和lz 有一些共同点。
看来我希望像lz 那么棒也不是全无希望咯
感谢提点，会把你的意见传达给亲戚。
祝福马来西亚有更美好的未来。 |
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发表于 2-11-2012 05:32 PM
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HI ， 我submarine在您的贴很久了。。打从Part 1, 2 till 3...我没跳过因为实在太精彩了！！ 很赞，很棒！！
我真的很佩服您的用心在于所有的点点滴滴~~~还有， am absolutely agree on the 家居就是一定要有“家”的感觉是非常重要的~~！！！
我的新家好了两年， 在Melaka的。。明年即将开始我的renovation plan..在过去两年里忙着我的小朋友，3岁就快到了。。所以一定要让她（我们）有更多的空间。。。
想说，您曾今有建议一些不错的contractor like flooring, furniture etc.
是否可以给我contacts, let me ask whether they've any support in Mlk.....?
感谢 & 感恩~~~ |
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发表于 3-11-2012 07:52 AM
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楼主 |
发表于 4-11-2012 10:18 AM
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j.miao 发表于 2-11-2012 03:03 PM
哈哈哈。。。 何其有幸和lz 有一些共同点。
看来我希望像lz 那么棒也不是全无希望咯
昨是AH新公寓出招日,
其中A/B1两幢至午间已卖出了大半,
大幅成交原因是配套吸引,
2%首期,轻松上车。AH表示,明天(即今日),
价格将微升3%,真会做生意!
单位面积从732到1216方尺呎,
二房到三房之间,享乐园景及內園景,
其中对泳池的最畅销,
AH放盘460++至490++psf不等,
"出招後"优惠8%,三年免供息,
(到时还提供民众免费巴士川行区内/Jusco/custom)。
换言之,阁下付出2%持貨三年去赌它一手,
以AH的名牌效应,
照理回報率(易手价)至少有10-15%左右,
获利是不俗的!
好像新山市区的公寓,
几个月内已升近20%(都500++psf以上了),
估计之後未必再有很大升幅。
本帖最后由 FM2011 于 4-11-2012 05:01 PM 编辑
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发表于 4-11-2012 08:39 PM
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发表于 4-11-2012 09:16 PM
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发表于 4-11-2012 11:28 PM
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皆大欢喜的销售政策。怪不得听说首日不到下午两点就已售出了70%，大单位都抢购一空。买卖双方应该都笑得见牙不见脸。看了你的文后转发亲戚。立马去了sales office 一趟。太太有情，可惜襄王无意。50-50
为什么有钱的那个人不是我 .gif)
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发表于 5-11-2012 10:00 AM
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发表于 5-11-2012 10:18 AM
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FM2011 发表于 5-11-2012 10:00 AM
空间相当的.........乱.........(捏了把冷汗),
不过拿来改造成家庭影院,
现在看来完全正中目标。 ...
台湾出差时，厂家给我的一些样本！
我们是做printing的，没接触过这类东西...
老板觉得会有什么样的市场？
据说这演唱会是用这中投影膜的！
本帖最后由 purplehypnotist 于 5-11-2012 10:19 AM 编辑
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楼主 |
发表于 5-11-2012 01:19 PM
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j.miao 发表于 4-11-2012 11:28 PM
皆大欢喜的销售政策。怪不得听说首日不到下午两点就已售出了70%，大单位都抢购一空。买卖双方应该都笑得见牙 ...
也并非百分百皆大欢喜,
首日卖得比较好,
第二天由于仅剩稍差的位置,
去势已弱。
听说另外两幢会下本周末的MAPEX展开售,
这两幢会以小单位之多,732尺起。
你亲戚不买的原因为何?
有意見认为以同区而言价属最高,
涨幅有限,我反质疑其余的有点哗众取寵,
(难怪久久都卖不完)。
在名牌效应/乐园及周遭设施的发挥作用下,
当前那里的物业市场的整体走勢平穩,
未来难言暴涨,但肯定不会暴跌。
为什么有钱的那个人不是我?
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发表于 5-11-2012 01:40 PM
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purplehypnotist 发表于 5-11-2012 10:18 AM
台湾出差时，厂家给我的一些样本！
我们是做printing的，没接触过这类东西...
我认为这类产品的问世,
注定只属于pro的市场,
而且只能作出租用吧(没有几个主办单位肯花钱去买)
若为家用,一般都会选择直射幕,
因为提供了更高的性价比,
除非是要做特别设计,
才会优先考虑(迄今我只碰过一例)。
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本帖最后由 hulkster 于 4-11-2012 09:14 PM 编辑 
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