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发表于 23-9-2013 06:31 PM
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leewhong 发表于 23-9-2013 05:24 PM 
想请问下,今年6月我刚买了一间600千的condo（我和太太联名贷款）。不知道我是否还有机会再多买一间家？目前 ...
你太太名下已经有了两个房贷，所以新的房贷和她联名只能做70%。
假如新房贷90%，那么就只能用你个人名字申请。可以负担的新贷款额是RM200K 以下。
（你的旁边屋因为还有charged，不能做抵押用途）
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发表于 23-9-2013 11:52 PM
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古晋，除了MAYBANK 和HONG LEONG
Loan 320千， 三个人， 36，35，31岁。
maybank以批准 -2.4
不过MRTA太贵。
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发表于 24-9-2013 12:15 AM
来自手机
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先生：薪水3k
太太：薪水2k
年龄27和24
供一辆车RM 500
贷款RM 380k
Loan 得到吗？？ |
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发表于 24-9-2013 12:16 AM
来自手机
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wk_924 发表于 23-9-2013 06:31 PM
你太太名下已经有了两个房贷，所以新的房贷和她联名只能做70%。
假如新房贷90%，那么就只能用你个人名字 ...
先生：薪水3k 太太：薪水2k 年龄27和24 供一辆车RM 500 贷款RM 380k Loan 得到吗？？ |
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发表于 24-9-2013 01:54 AM
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missemma86 发表于 24-9-2013 12:16 AM
先生：薪水3k 太太：薪水2k 年龄27和24 供一辆车RM 500 贷款RM 380k Loan 得到吗？？
假设大大两位加起来的净收入是5千
commitment
Car loan - 500
This loan installment amount - RM1860
新的贷款根据 380k, 4.2%, 30 年
500 + 1860 =RM2360 ( new commitment )
2360 / 5000 = 47.20% DSR ( 债务偿付比率 )
可以通过
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发表于 24-9-2013 05:00 AM
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我在找JB的Banker, 请问谁有做Resident Land Loan
我买新村屋， 315k, 连屋可以value到320k, 但是板屋银行不贷款， Land value才200k
我和朋友商量后决定买后重建，
有网友说建屋子可以借loan, 我们Estimate建屋需要RM300k
希望这里找到可以借到loan的banker 
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发表于 24-9-2013 06:04 AM
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missemma86 发表于 24-9-2013 12:16 AM
先生：薪水3k 太太：薪水2k 年龄27和24 供一辆车RM 500 贷款RM 380k Loan 得到吗？？
联名可以贷款到RM380K，最长偿还期35年
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发表于 24-9-2013 09:36 AM
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missemma86 发表于 24-9-2013 12:16 AM
先生：薪水3k 太太：薪水2k 年龄27和24 供一辆车RM 500 贷款RM 380k Loan 得到吗？？
subject to 你的net salary 是3k和2k,信用卡用的不多, 不然联名未必能贷款90%
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发表于 24-9-2013 10:32 AM
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wk_924 发表于 23-9-2013 06:31 PM
你太太名下已经有了两个房贷，所以新的房贷和她联名只能做70%。
假如新房贷90%，那么就只能用你个人名字 ...
谢谢您的专业分析。
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发表于 24-9-2013 02:58 PM
来自手机
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singdreams 发表于 24-9-2013 01:54 AM
假设大大两位加起来的净收入是5千
commitment
谢谢您
几间银行的意见！！
你们有联络号码pm 我吗？？
我想找人帮我做loan ！！
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发表于 24-9-2013 03:00 PM
来自手机
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alan900320 发表于 24-9-2013 09:36 AM
subject to 你的net salary 是3k和2k,信用卡用的不多, 不然联名未必能贷款90%
谢谢您 几间银行的意见！！ 你们有联络号码pm 我吗？？ 我想找人帮我做loan ！！ |
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发表于 24-9-2013 06:26 PM
来自手机
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”如果薪水三千
供一辆车五百
贷款RM 250k
拿得到90%loan 吗…？？
一个人名罢了，没有联名。 |
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发表于 24-9-2013 10:36 PM
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missemma86 发表于 24-9-2013 06:26 PM
”如果薪水三千
供一辆车五百
贷款RM 250k
假如年龄35岁以下，没有其他commitment，可以贷款到RM250K |
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发表于 24-9-2013 10:39 PM
来自手机
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wk_924 发表于 24-9-2013 10:36 PM
假如年龄35岁以下，没有其他commitment，可以贷款到RM250K
供一辆车五百…
年纪26 |
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发表于 24-9-2013 11:46 PM
来自手机
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想請教大家，我來自香港，2012年在JB買了一個建築中單位
屋價500k
按揭70% UOB
還款年期20年
收樓2014年尾
假如收樓後，銀行估價為600k,我可以做refinance 套100k ，還款期35年嗎？
Thank you |
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发表于 25-9-2013 12:44 AM
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fai5509fai 发表于 24-9-2013 11:46 PM
想請教大家，我來自香港，2012年在JB買了一個建築中單位
屋價500k
按揭70% UOB
refinance 去其他银行，
欠款 - 可供35年
多出的value - cash out 可供10年
这是根据马来西亚国家最新的条例。
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发表于 25-9-2013 03:41 AM
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singdreams 发表于 25-9-2013 12:44 AM
refinance 去其他银行，
欠款 - 可供35年
謝謝回答！
請問一般手續費多少呢？
謝謝 |
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发表于 25-9-2013 09:42 AM
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missemma86 发表于 24-9-2013 03:00 PM
谢谢您 几间银行的意见！！ 你们有联络号码pm 我吗？？ 我想找人帮我做loan ！！
pm你详情了,谢谢
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发表于 25-9-2013 09:45 AM
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missemma86 发表于 24-9-2013 06:26 PM
”如果薪水三千
供一辆车五百
贷款RM 250k
如果是net salary是三千贷款可以过,如果是gross, 需要加联名
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发表于 25-9-2013 10:24 PM
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wk_924 发表于 22-9-2013 10:41 PM
根据贷款额，可以拿到-2.2%。贷款记录不良，肯定会影响新贷款的批准率
我那间联名的屋子贷款目前还有Rm140K，利息是BLR+1.15% （1%是两个月前加上的）。
假如我要refinance RM140K, 不是拿新贷款，而且换成我一个人名，可以有什么fixed rate 配套吗， 可以Pm我吗？
（我的工钱：4.5K， 已有180K 的第一间房贷，每月还Rm1107） |
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