银行的贷款配套

robinnpk

看不到回帖的？？？

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 7-7-2008 06:17 PM 发表
好衰哦，刚打去问OCBC 的AGENT 她讲她的manager叫她不用帮我appeal. 很衰咯:@ 。。。还好那位小姐不放弃。她明天就会去HQ帮我问。希望可以拿到咯。要不然就没有新屋住了～～～ 真的为了自己的佣金而不理我们的死活了 ...

再试！！！

robinnpk

再试！
真希怪。。。要回很多次才出来！！！

[ 本帖最后由 robinnpk 于 8-7-2008 02:32 PM 编辑 ]

令狐臭

現在市場上那一家銀行的Flexi配套比較值得拿? 我正要申請房貸
哪麼多配套 看到眼花

tangkakzai

原帖由 令狐臭 于 9-7-2008 10:04 PM 发表
現在市場上那一家銀行的Flexi配套比較值得拿? 我正要申請房貸
哪麼多配套 看到眼花

我也想知道！

PropertyAgent

CIMB Latest Flexi Home Loan (23/06/2008)

Completed Properties

Without MRTA & MOA>75%	Free Moving Cost	No Free Moving Cost
Loan up to RM300K	BLR-1.75%	BLR-1.95%
RM300K to RM500k	BLR-1.85%	BLR-2.05%
Loan above RM500K	BLR-1.95%	BLR-2.15%

With MRTA or MOA<75%	Free Moving Cost	No Free Moving Cost
Loan up to RM300K	BLR-1.85%	BLR-2.05%
RM300K to RM500k	BLR-1.95%	BLR-2.15%
Loan above RM500K	BLR-2.05%	BLR-2.25%

Under Construction

Without MRTA & MOA>75%	Free Moving Cost	No Free Moving Cost
Loan up to RM300K	BLR-1.65%	BLR-1.85%
RM300K to RM500k	BLR-1.75%	BLR-1.95%
Loan above RM500K	BLR-1.85%	BLR-2.05%

Without MRTA or MOA<75%	Free Moving Cost	No Free Moving Cost
Loan up to RM300K	BLR-1.75%	BLR-1.95%
RM300K to RM500k	BLR-1.85%	BLR-2.05%
Loan above RM500K	BLR-1.95%	BLR-2.15%

Processing Fee = RM200
Monthly Service Charge = RM10
Margin of Finance is 90% + 5% (GMRT/Legal/Valuation or RM30K whichever is lower)

Free Moing Cost
All legal fees i.e. professional fee, stamp duty, disbursement, discharge of charge/receipt and reassignment fee (if applicable) & valuation fee pertaining to the loan documents will be borne by bank.


http://chinese3.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=1124913&extra=page%3D1&page=1
有兴趣可以联络我！

qianyue

maybank超值housing loan package請問有誰在用maybank的housing loan?

現在有個package 是

lock in 3 years
1st year  -- fixed rate 2.88%
following year -- BLR-2.22%
unlimited prepayment to deduct principal.
withdrawal min 2k, fee RM20.

這是真的嗎?

心邢熙

原帖由 qianyue 于 10-7-2008 04:50 PM 发表
maybank超值housing loan package請問有誰在用maybank的housing loan?

現在有個package 是

lock in 3 years
1st year  -- fixed rate 2.88%
following year -- BLR-2.22%
unlimited prepayment to deduct p ...

上次MBB也是有BLR-2.XX%但是只限Prime Area，比如：Bangsar, Taman Tun, Damansara等地方的屋子。所以你需要去问清楚。  或者你是买以上地方的屋子。

如果以上package是真的，那么你就要快快apply因为MBB时常换package的。我在6月27日，7月1日和7月4日去MBB都拿到不同的package。我都还来不及决定要不要apply，那个bank officer就跟我讲package又换了。

你这个package是ZEC还是Non-ZEC？？

denmyvi

原帖由 qianyue 于 10-7-2008 04:50 PM 发表
maybank超值housing loan package請問有誰在用maybank的housing loan?

現在有個package 是

lock in 3 years
1st year  -- fixed rate 2.88%
following year -- BLR-2.22%
unlimited prepayment to deduct p ...

哇！蛮不错了？你们有谁认识maybank mortgage agent 吗？ 在setapak 一带的。

这个lock in 3 years， 是当银行出完钱才开时算的。如是under contruction 的也就是３＋３＝ ６年lock in period.

还有谁懂这个配套呢？可以分享吗？

惠钰

头痛！
我现在跟citibank借着housing loan,前三年4.75%，第四年BLR+ 0.5，我就申请降息，因为这个八月份就到第四年了。。他们今天打给我，说只可以给我ＢＬＲ－１.０５％，三年过后，BLR—1.8%，然后，重新lock我6年，penalty for early settlement is
6% on principal (rm150k)忘记今年内了，之前才4%罢了。。

然后，我也想refinance，找public bank,说可以讨BLR-2.0%给我，试试看而已。。
可是我一转，一定中penalty6000，我的balance剩140K而已，所以，我算过两者的利息，一年差千多而已，如果我换，三年过后，citibank都给我-1.8%了。。所以，不知道要怎样选。。。可是长远来讲，一定是public bank划算啦。。。
嗨，请你们给我意见吧，烦啊。。

ziqi0905

原帖由 mjchua 于 27-6-2008 09:40 AM 发表


你的是 flexi loan ?

嗨！对不起那么迟复贴。我也不清楚是不是flexi？
今天刚刚收到offer letter。
看到blur blur。 可以帮我？

令狐臭

我剛去問了, 我的單位是在Puchong Prima

Non ZEC - 1st yr 2.88%, BLR - 1.9% TA
ZEC - 1st yr 3.88%, BLR - 1.7% TA

Withdrawal no limit, RM25 per transaction
Prepayment max 6 x installment
超過6個月, 1% charge

[ 本帖最后由 令狐臭 于 11-7-2008 12:27 PM 编辑 ]

心邢熙

原帖由 令狐臭 于 11-7-2008 10:59 AM 发表
我剛去問了, 我的單位是在Puchong Prima

Non ZEC - 1st yr 2.88%, BLR - 1.9% TA
ZEC - 1st yr 3.88%, BLR - 1.7% TA

Withdrawal no limit, RM25 per transaction
Prepayment max 6 x installment

你有问需要lock-in多少年吗？

小蚊子

UOB Bank
1) Under Construction Properties
    Zero Interest Package
    Year 1 @ 0% fixed
    Thereafter @ BLR - 1.60%
2) iHL - ZEC
    Loan Amount <RM300k
             Year 1-3 @BLR - 1.60%
             Thereafter @BLR - 1.75%
    Loan Amount =/>RM300k
             Whole Tenure @BLR - 1.75%
3) iHL - Non-ZEC
    Loan Amount =/> RM300k and MOF =<80%
             Whole Tenure @ BLR - 2.00%   
4) Flexi Mortgage - ZEC (Overdraft Facility up to 70%)
    Loan Amount <RM300k
             Whole Tenure @ BLR - 1.45% p.a
    Loan Amount =/>RM300k
             Whole Tenure @BLR - 1.60% p.a
5) Flexi Mortgage - Non-ZEC (Overdraft Facility up to 70%)
    Loan Amount >RM100k
             Year 1-2 @ BLR - 2.00%
             Thereafter @ BLR - 1.65%

Any Queries can leave me a msg o call me at 016-2099177


[ 本帖最后由 小蚊子 于 17-7-2008 01:37 AM 编辑 ]

令狐臭

lock in period 3 年

心邢熙

原帖由 令狐臭 于 11-7-2008 12:24 PM 发表
lock in period 3 年

你有问他们loan processing fees要多少吗？听说有些银行有收，有些没有。

对于没有现金的我来讲，这个package很不错。

第一，利息低
第二，lock-in period短

下个星期我拿到S&P就去apply，最怕他又告诉我package换了。听说Maybank会比较难借到loan因为他们比较严格。我的monthly repayment好像是薪水的的38%，有点担心不approved。

qianyue

原帖由 令狐臭 于 11-7-2008 10:59 AM 发表
我剛去問了, 我的單位是在Puchong Prima

Non ZEC - 1st yr 2.88%, BLR - 1.9% TA
ZEC - 1st yr 3.88%, BLR - 1.7% TA

Withdrawal no limit, RM25 per transaction
Prepayment max 6 x installment
超過6個月 ...

你最後關於 prepayment 的有點不了解....剛開始時對方也是和我講有這個condition...
經過negotiate 後, 對方officer 說沒有這個限制了..可以無限制還 prepayment...也沒放在offer letter 裡.....
請問你的 offer letter 有寫明這個 prepayment 的限制嗎?
希望不是在騙我.....

還有,他們有要求你一定要拿maybank的 credit card, online banking account 和 火險...我的是有...

心邢熙

原帖由 qianyue 于 11-7-2008 01:43 PM 发表


你最後關於 prepayment 的有點不了解....剛開始時對方也是和我講有這個condition...
經過negotiate 後, 對方officer 說沒有這個限制了..可以無限制還 prepayment...也沒放在offer letter 裡.....
請問你的 off ...

上个星期我去问时还有这个Prepayment max 6 x installment，>6months, 1% charge的条件。我在怀疑是不是不同的MBB branch,有不同的T&C。请问你是在那一间Maybank分行问到这个loan的？  

我见得那个officer只要求我一定要买MRTA（屋子的保险）。如果我有在其他的Insurance Company买MRTA就可以要求银行waive，但是Maybank会charge我比较高的利息。根据我的了解，Maybank会offer你这样好的利息（BLR-2.2）应该会对你有其他要求。

令狐臭

我是在midvalley分行問的, 還沒拿到offer letter. 我再一次確認關于prepayment的時候,banker只是含糊的說可能沒有這個限制了

我打算那這一個,因為第一年是fixed rate 而 lock in 只有 3 年

boonkiat.tey

没有condition.我们拿maybank的mrta.
Penang其中一间branch.
不知有没有silent condition我们不知道的