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发表于 4-5-2013 03:21 PM
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5月5，换政府，要买房，请早早。。。。 |
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发表于 5-5-2013 12:49 PM
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发表于 6-5-2013 10:42 AM
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Key5428 发表于 3-5-2013 06:35 PM 
Taman Gaya最新的田字屋也從688K++起价到现在的738K++（其实真正的价钱是至少758K++了!）desa Tebrau 更离谱 ...
758K的好像比较大的，36X80 2600sft的，之前588是32X70的，比较小。。我认为Gaya和pelangi indah还是比较实际的，没有mark up给discount，价格不比其他人贵，地点/规划都很好。当然Gaya区属于小众市场，可能Ulu Tiram或JJ的人会比较喜欢，相对Dato Onn这种新区性质比较不一样。 |
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发表于 6-5-2013 10:43 AM
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u0508950 发表于 4-5-2013 09:58 AM
祝你买房顺利, 在自己工作的地方买, 不是比较好吗?
这个考虑比较多啦，因为资金有限，不能当作投资，只能自己住，所以还要慢慢选。最重要慢慢存钱！哈哈 |
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发表于 6-5-2013 10:46 AM
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Key5428 发表于 3-5-2013 06:04 PM
前一期的后期2Stry已经卖500K++了，上几个月去Sale office询问了，大约在七月会推出新的一期，但价钱会在 ...
是哦！那天我去问的时候他讲会是24X70，1900sft左右的，卖450K左右，会不会是Bumi价？ |
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发表于 6-5-2013 11:07 AM
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楼主 |
发表于 7-7-2013 12:12 AM
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发表于 8-7-2013 05:21 PM
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我觉得真的没必要新加坡的屋价来比较。
1。土地面积相差太多了。
2。交通设施相差太多。
楼主曾比较新加坡郊区与吉隆坡郊区的屋价，说：
“相差表面上好像很多,不过如果真的比较房产价格,新加坡就贵多多,一间新加坡的郊外小公寓式ＳＧＤ１ ＭＩＬＬＩＯＮ（１千尺）， ＫＬ郊外大概ＲＭ３００－４００Ｋ，注意是郊外哦：
以兑换率来算，大概是８－９倍．”
值得加以探讨的是，新加坡郊区的交通还是很方便的，无论是MRT还是巴士，设施都很齐全。
加上治安好，大家都不怕走多些。
吉隆坡靠近市区的屋价无疑贵多了，但说到郊外例如AMPANG，CHERAS，JINJANG一些上班一定大塞车也没公共交通的地点，外加一些黑人区，BUMI-LOT来找个平均点的话，吉隆坡郊区的屋价是比新加坡便宜多了。
但这种比较有意义吗？这种交通黑区或治安黑区的地点也不适合投资啊。 |
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楼主 |
发表于 8-7-2013 08:11 PM
来自手机
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我的快乐 发表于 8-7-2013 05:21 PM
我觉得真的没必要新加坡的屋价来比较。
1。土地面积相差太多了。
大马人多数用车，有地住宅用公共交通来衡量会失准。
治安的，我开过一个贴讨论过，你去找找，因为懒惰打了。 |
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发表于 8-7-2013 10:38 PM
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人是住在屋子内，如有需求那么房产就会涨，
要是在偏僻的房产无人问津的。。。试问这类的房产会涨的很多么。。？？ |
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发表于 8-7-2013 11:01 PM
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会起是因为社会的问题.gif)
现在的失败者要做赢家 |
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发表于 10-7-2013 11:00 AM
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u0508950 发表于 8-7-2013 08:11 PM
大马人多数用车，有地住宅用公共交通来衡量会失准。
治安的，我开过一个贴讨论过，你去找找，因为懒惰打 ...
就因为多数用车所以太郊外的地点才乏人问津，就因为卖不出，很多就算是LANDED的屋子银行估价也低得可怜。。我有问过几间2手的，卖价200千，估价150千的，就是吉隆坡郊外的LANDED 排屋。
这类的屋子在IPEOPERTY有的是，你去找找，因为懒惰打 ...
如果我们拿这类年久失修又交通不便的屋子来和新加坡比较，吉隆坡郊外的屋子无疑便宜多了。
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发表于 10-7-2013 11:57 AM
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我的快乐 发表于 10-7-2013 11:00 AM
就因为多数用车所以太郊外的地点才乏人问津，就因为卖不出，很多就算是LANDED的屋子银行估价也低得可怜。 ...
吉隆坡郊外有多远？
很想知道那里有 200k 的 landed, valuate 150k
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发表于 10-7-2013 12:02 PM
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发表于 10-7-2013 12:14 PM
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我的快乐 发表于 10-7-2013 12:02 PM
帮你找了一间。有兴趣？
http://www.iproperty.com.my/propertylisting/2261761/Cheras_2-sty_Terrace ...
谢谢了。想了解看看那里比较多这类 under valuation 屋子。
agent 的吹水工夫蛮好！
DescriptionBukit Belimbing @ Cheras Terrance House For Sale,
Urgent Sale !!!
2 Storey Terrance House, (Less Than Market Value)
Land Size - 15 x 55 Sqf ,
2 Bedroom 1 Bathroom ,
Freehold Unit ,
Intermediate Unit ,
Basic Unit ,
Near by have Restorance , Bank ,Footcourt ,Cyber Cafe ...ETC...
Good Condition,
Prime Location,
Good For Own Use ,Good Feng Sui ,
Sale Price Lower Than Market Value.
NO AGENT, NO CO-BROKE
Asking Price -RM198k
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发表于 10-7-2013 12:26 PM
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elmond 发表于 10-7-2013 12:14 PM
谢谢了。想了解看看那里比较多这类 under valuation 屋子。
agent 的吹水工夫蛮好！
要不然我也不会白白浪费油费去看屋。。而且屋子破旧不堪，不花上百千都很难住人。
还好的是我有朋友做估价的，看了房子都可以叫他帮我查，不然就麻烦了。。。
这些还是LANDED的，应该比较保值的，吉隆坡郊外还有不少FLAT，价值低到。。。。。
楼梯什么的有尿味，没人MAINTAIN，暗暗的，很多不懂从事什么工作的在那驻守，情况真的有够糟糕。
楼主真的不应该把这些屋子的屋价跟新加坡比较，毕竟正常人买屋子又不想租给妓女还是走私的，也不想每天花个1-2小时上班
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发表于 10-7-2013 12:38 PM
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发表于 10-7-2013 04:34 PM
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elmond 发表于 10-7-2013 12:14 PM
谢谢了。想了解看看那里比较多这类 under valuation 屋子。
agent 的吹水工夫蛮好！
below market price的意思是别人卖200千他卖198千。。不是说below bank valuation price
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发表于 13-7-2013 01:39 AM
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发表于 2-8-2013 04:10 PM
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