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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 30-9-2011 12:20 PM
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请问律师叫我付律师费和BALANCE 7%用同一张BANK DRAFT....放律师楼名..
将安全吗?
朋友都说通常是写屋主名 ...
音魂不散 发表于 29-9-2011 10:30 PM 
你要看Agent 的Sale form还有Sale and Purchase Agreement，通常都会说明balance 7% （应该是balance deposit来的吧）会是给谁的，若是Vendor，那就写Vendor的名字，若是律师楼，就写他们的名字，通常他们会hold as stakeholder的。。。不必管别人说什么，因为还是那句，你在签纸时已经black n white答应了一些条例，看那就是最好的了。。。 |
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发表于 9-10-2011 10:33 PM
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请问刚签了snp 和银行offer letter 可以cancell booking 房子吗？ |
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发表于 14-10-2011 12:34 AM
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我刚买了一间新屋，一切都很顺利！要头期，律师费，水电压底，给！因我们都懂这些是一定要付的！谁知到现在要拿钥匙时，发展商却来封信讲，银行迟还钱给他们，要我还他们利息！好像这不是我的问题，我该还吗？？？？？ |
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发表于 16-10-2011 11:21 PM
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回复 170# blueyap82
我想问。。如果20多年前买了土著單位， 5年前刚还完贷款。目前房子是发展商的名，我们没有地契， 但我们想要割名然后出售 。 2 年前， 发展商和律师叫我们等州政府批转让手续。 他们告诉我们除了等， 没有别的办法了。。
这是对的吗？有什么我们可以做的吗？ 我们会成功割名到我们的名下吗？ 我们的目的是要出售而已， 卖给土著都可以。。
你可以帮我们解答吗？ 真的不懂要怎样做了。。。 |
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发表于 30-10-2011 04:36 PM
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请问我在三个多月前看了间公寓当时男朋友在买再三考虑之下当天就开了一张支票给那个仲介在两个月后很多银行才说我们有都有几间店屋单位kota不够用所以不批贷款....,那个仲介说我们的订金不可以拿回请问大家有什么办法可以拿回吗？
谢谢大家 |
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发表于 31-10-2011 10:26 AM
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若我只想知道我的薪水可以借到多少钱， 我要准备什么给银行评估？ |
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发表于 2-11-2011 12:17 AM
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大家好
如果小弟买的2手 apartment
里面的snp 没写有没有 carpark
geran 里面也没有写有没有
问律师
他说不知道
现在律师还在弄着手续
头期什么的钱我全部付了
所以如果要知道car park 在哪一个
是要问developer / management 才懂吗？
大家买的apartment car park 有没有写在你们的 snp 里？？ |
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发表于 3-11-2011 07:59 AM
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若我只想知道我的薪水可以借到多少钱， 我要准备什么给银行评估？
梦游芝士 发表于 31-10-2011 10:26 AM
只需要知道你的income，commitment，年龄就可以了 |
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发表于 3-11-2011 08:02 AM
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那个仲介在两个月后很多银行才说我们有都有几间店屋单位kota不够用所以不批贷款 ...
iris88my 发表于 30-10-2011 04:36 PM
不明白这句话的意思。你是买二手还是under construction？ |
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发表于 3-11-2011 08:03 AM
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大家好
如果小弟买的2手 apartment
里面的snp 没写有没有 carpark
geran 里面也没有写有没有
问律师
...
laughing哥 发表于 2-11-2011 12:17 AM
照情况，很大可能没有包car park = car park 是阿公的 |
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发表于 3-11-2011 03:57 PM
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发表于 12-11-2011 01:46 PM
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请问买卖屋子办理手续是不是3-+1 个月？
这3+ 1 个月。。需要办完什么才是算买卖完成/ 〉？ 是不是最后bank出支票给律师。。
律师在这3+1 的期限收到。。就可以拿钥匙了？ （如果卖房拿不回 任何钱了） |
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发表于 13-11-2011 02:06 AM
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大家好
大家买的apartment car park 有没有写在你们的 snp 里？？
laughing哥 发表于 2-11-2011 12:17 AM
通常有注明，例如with accessory parcel No XXX這樣的 |
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发表于 14-11-2011 04:46 PM
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签S&P.需要注意什么？
如parking lot？或什么其它的吗？
thanks |
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发表于 28-11-2011 03:14 PM
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請教一下，
剛去看了一個新launch的公寓，
發展商的agent說有rebate8%, 免律師費，手續費。
發展期間利息可扣70%。
可是agent告訴我們要向銀行貸款屋子的full amount.
通常不是貸款90%罷了嗎？
那所謂的8%折扣到底是甚麼意思？ |
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发表于 5-12-2011 12:02 PM
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本人在一个星期前放了deposit, 然后发展商给我一个contract letter
里面写明6号前或当日要去签S&P. 同时注明签了 S&P 后的2个月一定要给10% downpayment
问题是我还没有submit doc to bank， 我不知道我的贷款是否通过。
我要求签 S&P 的日期延迟。
developer 说日期是没关系的，他会等到我们的 loan approve 才安排签名。
所以他只让我延期到13日那天。
请问 bank approve 要多久？
developer 的话是真的吗? deposit 下了过后可以等到 bank aprrove loan 才签名？ |
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发表于 31-1-2012 10:19 AM
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祝福大家新年快乐～
想借这帖在这里问，现在是卖屋的好时机吗？ |
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发表于 6-2-2012 11:42 PM
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回复 2# blueyap82
请问我买了一间屋子，合同说明必须在3加1个月完成，可是因为卖方律师太慢我在4个月后还能拿到屋子，我能要求赔偿吗？ |
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发表于 13-2-2012 08:39 AM
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利息是-1.6%， 15年 =RM612， 20年= RM511
wk_924 发表于 13-7-2011 02:33 PM 
不好意思，有些东西劳烦你，我想问下现在买卖合同的律师出封信给我问我要form 49，是什么文件来的？去哪里找给他呢？ |
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发表于 13-2-2012 08:56 AM
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不好意思，有些东西劳烦你，我想问下现在买卖合同的律师出封信给我问我要form 49，是什么文件来的？去哪 ...
中立使者88 发表于 13-2-2012 08:39 AM
你是Sdn Bhd 公司吗？ 一般上 Form 49 是和 M&A，Form 24 一起的 |
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