买屋的手续费用

ginnie1314

个位大大....如果我是买220千的屋子...律师费+stamp duty+杂费...大概是不是在六千左右？

tamyeoh79

了解到有stamp duty 50%折扣（给第一次买屋子的人），但是我还是没弄明白以下几点：
1）请问是不是要申请折扣50% stamp duty呢？
2）S&P有A和B名字，那么是不是A和B都拿了第1次的折扣呢？那么下次B要买屋子时就没有这50%折扣了呢？
而外题：S&P两个人的名字，那么loan是不是一定要两个人名字借呢？

谢谢

elysebear

请问，

我的屋子 RM 254800，
借90％ － RM229320
想知道保险大约多少？是不是可以先还或是加进LOAN的是吗？
LAWYER FEE又是多少啊？

阿徐

最近收到发展商的信件通知要给LAP water deposit and connection还有TNB electrical and stamp fee
不过屋子还在建当中，那么快就要给了？

wk_924

请问，

我的屋子 RM 254800，
借90％ － RM229320
想知道保险大约多少？是不是可以先还或是加进LOAN的 ...
elysebear 发表于 21-2-2011 10:29 PM

   保险需要知道你的年龄和性别才能算出来的。你可以选择加进贷款里，过后每个月连同房贷还给银行

qvylim

请问如果我要买一间RM 300000的屋子，借90%，头期钱给RM 30000。
那一开始总共要给多少钱呢？

ckjoe

Great Eastern full time agent
想寻找房屋买卖经纪(broker)合作！
有兴趣者请PM询问合作详情～～
认真

蓝天^

我想请问如果我要买的屋子是RM360k loan 90%， 10%头期 那一开始是要还多少钱？（包括所有手续费）

gozy

如果O& Letter写明了日期， 并且已过期了， 你可以选择forfeit 买家的deposit, 或者你也可以先了 ...
hyde_rain86 发表于 8-2-2011 08:17 PM

我的情况和他相反，

我要买房子
找了一个经纪
我们签了offer to purchase 于28/2/2011
买家（我）已经给了3%由经记的公司保管。

agent答应第二天找卖家签offer to purchase，可是到今天（4/3/2011）我还是没有拿到。
我call了agent两次，第一次（3/3/2011）agent给的答案是卖主还没回来，第二次（4/3/2011）agent说我不可以催他，卖主还在考虑。

我的疑虑是，既然agent要我上门交了earnest deposit（价格的3%），是否代表卖主已经肯定出售房子（与agent谈妥的价格）。

如果卖主反悔，我可否向agent追讨赔偿费？或则只能拿回earnest deposit？
现在我应该静待agent联络吗？还是找银行商讨我的贷款？

请解救小弟。。。烦恼+头爆中~

wk_924

我的情况和他相反，

我要买房子
找了一个经纪
我们签了offer to purchase 于28/2/2011
买家（我） ...
gozy 发表于 5-3-2011 01:09 AM

你应该要agent 给你一个due date 而不是遥遥无期的等待。因为你这情况根本不确定屋主是不是肯定以那个价钱卖屋子给你，所以贷款方面也不能够顺利的进行。

gozy

回复 590# wk_924


    谢谢你的回复。 刚和agent谈了，现在只有等due date,再找了agent~

    如果说屋价是300千,银行估价300千；moa 90%，
    s & p 加 loan agreement 加 mrta, 我需付多少钱？还有
    遗漏了什么项目吗？ legal fee,stamp duty 已包括在内了吗？
    麻烦wk_924了~

   first house 50% stamp duty 折扣~请问屋价（银行估价）是否只限于不超过250千？

wk_924

回复  wk_924


    谢谢你的回复。 刚和agent谈了，现在只有等due date,再找了agent~
...
gozy 发表于 5-3-2011 06:13 PM

S&P 的legal fee 和 Stamp duty 大约是 RM7000+估价报告的花费RM900


Loan Agreement 和 MRTA 可以Finance 进贷款里。



如果屋子有需要动装修，那么你就就准备装修花费，水电工费用，家私等等

kheng10

如果说屋价是502千,我借70%，
    s & p 加 loan agreement 加 mrta, 我需付多少钱？还有 legal fee,stamp duty 要付多少钱？
    如果借350千，loan 30 year, 底薪最少要多少？
   
另外我已给agent 30k deposit, 是不是在两个礼拜里如果loan有问题deposit是拿不回呢？

wk_924

如果说屋价是502千,我借70%，
    s & p 加 loan agreement 加 mrta, 我需付多少钱？还有 legal fee,stamp ...
kheng10 发表于 6-3-2011 05:03 PM

SPA legal fee RM4K 左右
SPA stamp duty 是 RM9000 左右

deposit 是看你和agent 有怎样的协议，如果他答应你loan 有问题可以refund deposit 给你，那么就OK。

kheng10

SPA legal fee RM4K 左右
SPA stamp duty 是 RM9000 左右

deposit 是看你和agent 有怎样的协议， ...
wk_924 发表于 6-3-2011 06:53 PM

@_@ 4k + 9k = 13k
lawyer fee还没包括@_@
第一次买屋不是有discount 50% of stamp duty?

wk_924

@_@ 4k + 9k = 13k
lawyer fee还没包括@_@
第一次买屋不是有discount 50% of stamp duty?
kheng10 发表于 6-3-2011 07:03 PM

这个是还没扣除第一间屋子的50% 印花税。

2打6

请问下，新闻已经宣布实行100%房贷给35岁以下年轻人，利息和普通申请房贷90+5%律师杂费，分别大吗？

贷款是rm145000（目前在申请bank loan阶段，昨天新闻纳吉出来宣布，搞到我一头烟）

wk_924

请问下，新闻已经宣布实行100%房贷给35岁以下年轻人，利息和普通申请房贷90+5%律师杂费，分别大吗？

贷款 ...
2打6 发表于 10-3-2011 12:07 AM

   都是一样的rate。margin of financing 可以去到100% + 5% （MRTA）

puka

大家好，
我想向大大请教，
小弟想买人生中的第一间新屋子，可是不熟悉买屋程序。
请问买屋程序是怎样呢？
请问我们如何调查发展商资料呢？该向政府哪部门询问呢？
因为发展商名字小弟不熟悉，担心受骗。
毕竟是第一次，怕怕。

eservices4u1

大家好，
我想向大大请教，
小弟想买人生中的第一间新屋子，可是不熟悉买屋程序。
请问买屋程序是怎样呢 ...
puka 发表于 11-3-2011 10:03 AM

    pm你了！！！！thx