银行的贷款配套

denmyvi

是咯！还是一个字＂烦＂，好的配套就不好的T＆C。

还有其它的字眼需要我们留意的吗？

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 6-7-2008 10:20 AM 发表
是咯！还是一个字＂烦＂，好的配套就不好的T＆C。

还有其它的字眼需要我们留意的吗？

有什么好消息，请分享一下。

denmyvi

我只是apply几间银行货款而已，ambank, ocbc 和 alliance 但am和oc 都拒绝我因为我的ccriss有点问题但目前已搞定了。希望可以appeal回咯。 三间的配套都差不多一样，只是看你要full flexi 还是 semi flexi. 生意人当然就是选full flexi loan.

我有做比较希望可以和你们分享：

O C B C
prepayment
---------------
- No notice required.
- Reduce principle loan immediately.
- Extra prepayment (under advance installment) can be made anytime without charges or notice.

Redraw facility
------------------
- redraw notice - 3 working days written notice.
- Redraw fee of RM10 per request.
- 1 re-drawal per day.
- Mode of payment - current account or saving account maintained with OCBC, or cashier order.

Dedault interest/Late payment charges
-------------------------------------------------
- 1% above prescribed rate (no minimum charges).
- If default 3 cumulative monthly interest/instalments, the prescribed interest rate will be revised to BLR+2.5%.

A m b a n k

Prepayment
----------------
- Only after full disbursement of the loan.

Redraw facility
------------------
- For minimum loan facility of RM75k only.
- Redraw notice - 2 working days written notice.
- min redraw amount RM5k & in multiples of RM1k.
- admin fee RM10
- redraw can be done via PMPC(payment multi purpose card) or cheque book only.

default interest/late payment charges
-----------------------------------------------
- 1% above prescribed rate.

A l l i a n c e
Prepayment
---------------
- Interest will charge after deduct from the current account. (Flexiloan).

Default Interest/Late payment charges
------------------------------------------------
- If account is past 60 days due - interest rate to revise to BLR+4%.
- If HL defaults for > 120 days, the bank will recall and cancel the MRTA. The portion of the total premium to be refunded to Bank will be used to credit into HL and offset the overdue sum.

BLR - If there is a change of BLR, the monthly interest will be revised accourdingly.

fee & charges - Minimum interest charge for utilisation of OD facility is RM10/month.

还有什么你们可以补充的吗？ 如以上有错请纠正。因为这是上个月的，有可能这个月已改新的t&c了。

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 6-7-2008 11:38 PM 发表
我只是apply几间银行货款而已，ambank, ocbc 和 alliance 但am和oc 都拒绝我因为我的ccriss有点问题但目前已搞定了。希望可以appeal回咯。 三间的配套都差不多一样，只是看你要full flexi 还是 semi flexi. 生意人当 ...

我可能会CHOOSE OCBC...因为Alliance每个月最少要放RM2500才能平RM10的extra charge.   

denmyvi

昨晚看cari， 有人说BLR 起０。５％ 了？是真的吗？ 还是来自citigroup的人讲的喔。如果是那OCBC graduate loan 应该还是一个不错的选择。因为头五年供的钱是少１０％ 的payment. 比如： RM１０００ （原本）， graduate loan 只需付 RM９００ 先。也是一个不错的选择。

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 7-7-2008 10:06 AM 发表
昨晚看cari， 有人说BLR 起０。５％ 了？是真的吗？ 还是来自citigroup的人讲的喔。如果是那OCBC graduate loan 应该还是一个不错的选择。因为头五年供的钱是少１０％ 的payment. 比如： RM１０００ （原本）， grad ...

OCBC还蛮不错。
如果超过90迟还，过后连续6个月准时还，可以申请回同样的offer/rate.  

denmyvi

原帖由 robinnpk 于 7-7-2008 10:20 AM 发表

OCBC还蛮不错。
如果超过90迟还，过后连续6个月准时还，可以申请回同样的offer/rate.  

但OCBC不麻烦吗？因为要去到Masjid Jamek 和 Great Eastern Mall才有。就算有的online banking也是要去进钱啊。 我最近的也是Great Eastern Mall也算是蛮ok的。因要１０分钟才能到吧，好采Great Eastern Mall 的parking 的第一个小时是免费的。 如是在Masjid Jamek的话就有点头痛。不懂要park在那？

是啊？连续6个月准时还，可以申请回同样的offer/rate. 为什agent没讲的。其它的就不能申请回原本的offer/rate。但９０天应该蛮久的除非真的不要去找工那就真的谁都帮不了。

robinnpk 你是做什么的？买那里的屋子？

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 7-7-2008 11:02 AM 发表


但OCBC不麻烦吗？因为要去到Masjid Jamek 和 Great Eastern Mall才有。就算有的online banking也是要去进钱啊。 我最近的也是Great Eastern Mall也算是蛮ok的。因要１０分钟才能到吧，好采Great Eastern Mall 的 ...

我以前住PJ，但是现在住槟城（BM）了。
油价起后，要找个靠近工作地方才能省油钱。
OCBC蛮靠近我的槟城（BM）家，不是我的新屋（island）。
虽然买了新屋，但每个星期都要回，对我来讲还好。

denmyvi

原帖由 robinnpk 于 7-7-2008 11:30 AM 发表

我以前住PJ，但是现在住槟城（BM）了。
油价起后，要找个靠近工作地方才能省油钱。
OCBC蛮靠近我的槟城（BM）家，不是我的新屋（island）。
虽然买了新屋，但每个星期都要回，对我来讲还好。

那你是福建人咯。哇！你买island啊？ 好有钱喔。

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 7-7-2008 11:45 AM 发表


那你是福建人咯。哇！你买island啊？ 好有钱喔。

不是买屋，是买公寓。
不是福建人。

denmyvi

那如果BLR 起的话你还会拿OCBC 吗？还是等新的配套？

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 7-7-2008 12:01 PM 发表
那如果BLR 起的话你还会拿OCBC 吗？还是等新的配套？

为什么会这样问呢？
ＢＬＲ起的话，其它银行也是一样起。当然除了ｂｕｙ　ｃａｓｈ－ｌａｈ．

想问你，ＯＣＢＣ可不可以在５年还完？
ＯＣＢＣ告诉我，你可以还剩ＲＭ１，让ＯＣＢＣ算ＲＭ１利息５年。
是不是真的？

denmyvi

原帖由 robinnpk 于 7-7-2008 04:39 PM 发表

想问你，ＯＣＢＣ可不可以在５年还完？
ＯＣＢＣ告诉我，你可以还剩ＲＭ１，让ＯＣＢＣ算ＲＭ１利 ...

好像要听说过，而那为manager讲也可以。但也要有钱才可以啊！ 我看我该去买TOTO Mega 6/52, 6/49了。要博一博才可以。哈哈～～

denmyvi

你的OCBC的配套是怎样的。因昨天去找OCBC 的agent.他讲现新的rate是一样BLR－２％ 但是ZEC。 之前ZEC是BLR－１。８％。

你们有更新的offer rate 吗？可一分享一下吗？

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 7-7-2008 05:22 PM 发表
你的OCBC的配套是怎样的。因昨天去找OCBC 的agent.他讲现新的rate是一样BLR－２％ 但是ZEC。 之前ZEC是BLR－１。８％。

你们有更新的offer rate 吗？可一分享一下吗？

我的
ＢＬＲ－２．１％　　ＮＯＮ－ＺＥＣ
ＢＬＲ－１．９％　　ＺＥＣ
ＷＨＯＬＥ　ＴＥＮＵＲＥ

denmyvi

对了， 你们有HSBC， CITIBANK，SCB 的offer 配套吗？ 可以放上来吗？ 谢

denmyvi

原帖由 robinnpk 于 7-7-2008 05:25 PM 发表

我的
ＢＬＲ－２．１％　　ＮＯＮ－ＺＥＣ
ＢＬＲ－１．９％　　ＺＥＣ
ＷＨＯＬＥ　ＴＥＮＵＲＥ

那你是选那一个？ 已confirm了吗？ 如拿ZEC的话还可以要求 BLR－２％ （ZEC）， 因０。１％ 就不用烦Legal Fee 的问题。 给他们去搞定。

denmyvi

好衰哦，刚打去问OCBC 的AGENT 她讲她的manager叫她不用帮我appeal. 很衰咯:@ 。。。还好那位小姐不放弃。她明天就会去HQ帮我问。希望可以拿到咯。要不然就没有新屋住了～～～ 真的为了自己的佣金而不理我们的死活了。你们有谁cancel Credit card时请你们查清楚你们的户口是否还有balance吗？ 要不然就像我这样。 之前已打电话去银行叫他帮我waived掉我的annual fee，而当时他也讲ok已waived了，没想到要买屋的时后才知到他们没帮我弄害我现在半天掉。封劝你们每一年都去查看你们的CCRIS （Bank Negara）, 要不然给银行blacklisted都不知到。真到霉！！！

如真的得到那真的要谢谢那位小姐。

robinnpk

原帖由 denmyvi 于 7-7-2008 06:17 PM 发表
好衰哦，刚打去问OCBC 的AGENT 她讲她的manager叫她不用帮我appeal. 很衰咯:@ 。。。还好那位小姐不放弃。她明天就会去HQ帮我问。希望可以拿到咯。要不然就没有新屋住了～～～ 真的为了自己的佣金而不理我们的死活了 ...

这就很奇怪了，如果它没有帮你免annual fee. 银行应该会通知你呀！
我看大部分人都会免annual fee.  

robinnpk

卡。。。。