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马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读（新人请看215 #）更新501#
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发表于 13-7-2011 12:38 PM
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我不清楚你的贷款额，可是RM2000 却是很低的价格。PBB 没有fix rate 配套，只有semi 和 full flex ...
wk_924 发表于 11-7-2011 08:46 AM 
如果我借的款额是rm77，500（rm85，000的90%），分15年至20年供期，一个月要供多少？每年的利率多少？ |
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发表于 13-7-2011 02:33 PM
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如果我借的款额是rm77，500（rm85，000的90%），分15年至20年供期，一个月要供多少？每年的利率多少？
中立使者88 发表于 13-7-2011 12:38 PM
利息是-1.6%， 15年 =RM612， 20年= RM511 |
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发表于 14-7-2011 12:02 AM
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lz 想问问，如过签了s&p（没stemping) 发展商来信说project suspend subject of acquisition by the State Authority.....
我可以做什么？ |
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发表于 16-7-2011 01:03 AM
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各位大大，小女子要买二手屋子
屋价338千。请问给了定金，我要给什么？要注意什么？如何知道AGENT有没有狮 ...
tonnyzai 发表于 11-7-2011 08:33 PM 
確保那間屋子的估價能夠達到338千叫banker去估價
有沒有問清楚如果貸款不到定金能不能退還？ |
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发表于 20-7-2011 11:34 AM
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前些日子我订了一间屋子，是low cost+的屋，价值RM27k.现在要请loan了后，我才知道说是有两张agreement的，而且只能是建筑商所归定的银行才能借90%，其他银行不能借90%，只能 50-60%。请问有谁知道这些详情吗？这种屋可以买吗？ |
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发表于 26-7-2011 11:25 PM
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我有个朋友在外国多年，近期她想更换国籍，但她有产业在马来西亚，请问会否影响？ |
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发表于 27-7-2011 11:25 AM
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我想请问一下。。。
本人今年 27岁， 底薪2000，
每个月汽车津贴650，
公司津贴500，
佣金1200-1500不固定，
目前没有汽车贷款，工作了24个月，没有什么经济负担，只是几年前有欠了3家银行的credit card，最近3个月里已经拿到了两家银行的release letter,然后其中一家银行的就转换成term loan了，每个月两百快固定还，
想请问一下，如果我想要买一间350k里面的屋子打算供40年，会有问题吗？？
可以帮我计算一下吗？？
谢谢 |
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发表于 18-8-2011 08:14 PM
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请问lz我有间屋子要卖，那末s&p是卖方做还是买方呢？那末我要不要找律师，目前是和对方谈好价钱，但还没拿定钱。
那我还要给对方什莫文件呢？他说要和我买现金但目前我还有贷款。谢谢！ |
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发表于 26-8-2011 12:17 PM
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请问，如果婚后屋子要加上妻子的名字，有什么程序？
是不是得重做S&P？ |
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发表于 27-8-2011 03:14 PM
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Developer consent letter to confirmed that this is a DIBS project.
请问各位大大， 这个letter 要去那里拿？ 打电去developer ，他们说没有这个letter. |
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发表于 31-8-2011 06:05 PM
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请问，如果婚后屋子要加上妻子的名字，有什么程序？
是不是得重做S&P？
leowjc 发表于 26-8-2011 12:17 PM
转名就可。。by way of love and affection. |
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发表于 31-8-2011 06:14 PM
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请问lz我有间屋子要卖，那末s&p是卖方做还是买方呢？那末我要不要找律师，目前是和对方谈好价钱，但还没拿定 ...
@苹果虫@ 发表于 18-8-2011 08:14 PM
拼请律师是保障你的利益而已。若你对买方律师有心信，那你可以选择不请律师。不过，我会有所保留，因为他是对方的律师，那一定会站在对方的立场。
文件方面应该是您的身分证和房子的基本资料了，如title或是买卖合约吧。通常律师告诉你的。 |
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发表于 31-8-2011 07:47 PM
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转名就可。。by way of love and affection.
snoopy_81 发表于 31-8-2011 06:05 PM
可以详细说一说吗？有什么程序？费用多少？ |
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发表于 31-8-2011 07:55 PM
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可以详细说一说吗？有什么程序？费用多少？
leowjc 发表于 31-8-2011 07:47 PM
不许要S&P。
若屋子有title, Memorandum of Transfer 的 consideration 那儿注明 by way of love and affection 就可以了。
若没有title,lawyer 会帮你准备 Deed of Assignment， 里头也会注明 by way of love and affection.
老公转给老婆无须给Stamp duty.
至于lawyer fee, 就要看屋价了。 |
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发表于 31-8-2011 09:23 PM
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不许要S&。
若屋子有title, Memorandum of Transfer 的 consideration 那儿注明 by way of love an ...
snoopy_81 发表于 31-8-2011 07:55 PM
正在loan的物子也可以吗？
不是转名啊，只是加名而已。
如果说屋价400k呢？我只是想知道个大概而已。 |
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发表于 31-8-2011 09:42 PM
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正在loan的物子也可以吗？
不是转名啊，只是加名而已。
如果说屋价400k呢？我只是想知道个大概而已。
leowjc 发表于 31-8-2011 09:23 PM
有loan 的话，比较麻烦，要Bank同意。 加名同样要用Memorandum of Transfer 或 Deed of Assignment, 不是说加就加啊。。。Legal fee 大该是 RM２k,不包括杂费。 |
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发表于 31-8-2011 10:16 PM
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有loan 的话，比较麻烦，要Bank同意。 加名同样要用Memorandum of Transfer 或 Deed of Assignment, 不 ...
snoopy_81 发表于 31-8-2011 09:42 PM
哦，知道了，多谢。。。 |
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发表于 31-8-2011 10:18 PM
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发表于 2-9-2011 11:25 PM
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各位大大好，小弟有个疑问请教。
最近看到一间Lelong的LMC公寓，屋主是马来人。
请问，我可以投标这间公寓吗？需要先查明什么呢？
有什么风险吗？
先感谢大大们的热心回答，谢谢！ |
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发表于 5-9-2011 09:08 PM
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各位大大好，小弟有个疑问请教。
最近看到一间Lelong的LMC公寓，屋主是马来人。
请问，我可以投标这间公寓 ...
advantan 发表于 2-9-2011 11:25 PM
去conduct search on the title, 还有看看有没有欠maintenance 还有assessment， indah water。这些是最基本的了。在看清楚Proclamation of Sale 里面的 terms and conditions。 |
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