Refinancing & Housing Loan from OCBC

看来你每间bank都去询问。
Bank和Bank之间的竞争越来越激烈。
对消费人来说是一个好事。

shirlreen

原帖由 bestlch 于 3-6-2007 10:52 AM 发表


相信没有银行会这样，有的话利息也可能会比较高。

谁说没有？ maybank 能做到，你做 mortgage 不可能不知道，你存心隐瞒，不厚道！

[ 本帖最后由 shirlreen 于 29-6-2007 10:58 PM 编辑 ]

shirlreen

ocbc 的 package B-1.4% or B-1.5%的是totally flexi吗？ 如果我跟你借200k, within log in period 我可以还清吗？假如第二个月我还你200K,是0% interest 吗？而不需任何通知而且没有任何penalty..

bocakap

请看清我的帖子，OCBC 不是flexi,如果你within lock in preiod 还清，将会charge penalty。for flexi case,你这样的还钱方式，第二个月是0% interest~　
ｗａｈ～楼上的，你还真有钱喔～　如果我是有那么多ｂａｃｋｕｐ，我也会考虑ｆｌｅｘｉ　

　

gorson

付 律  师 费 和 免律  师 费，你们会拿那一个呢？那一个比较划算？
有谁可以告诉我律 师 费是怎样算的！谢谢！

jackchp

刚刚收到OCBC公司的mail，

１）fee pay by customer
    BLR －２。０％

２）fee pay by bank
    BLR－１。７

这优惠只限于16 July 至 31 Aug 2007 for completed properties only with a minimum loan amount of RM500K.

1979

各位朋友
大家好
小弟我刚买一间价格在160K的新condo(2009才建好)
但我对银行货款的计算什么BLR.利息.律师费一窍不通
所以如果叫我自己去找银行贷款...
我就头痛了...(因为不知道那一间好与不好)

所以想请大家帮个忙
介绍几间可以帮我最省钱又比较好的银行来给我选择选择下
听说HLB现在有做什么国家50周年"益街坊"活动...
大家觉得如何...?

麻烦大家了.........

谢谢...

小小铃

Fee by Borrower - completed property & loan amount RM500K and above
BLR-2%


Fee by Bank - completed property & loan amount RM500K and above
BLR-1.7%

eyan_p

00cimb1。。
Free Moving Cost ( Property Value up to 300k)(Completed)
1st year              :3.8%pa
2nd and 3rd year      :BLR -1.5%pa
therafter             :BLR -1.3%pa
Non Free Moving Cost ( Property Value up to 300k)(Completed)
1st year              :3%pa
therafter             :BLR -1.35%pa

Free Moving Cost ( Property above 300k)(Completed)
1st year              :3.8%pa
2nd and 3rd year      :BLR -1.5%pa
therafter             :BLR -1.6%pa
Non Free Moving Cost ( Property above 300k)(Completed)
1st year              :3.0%pa
therafter             :BLR -1.6%pa

Free Moving Cost ( Property Value up to 300k)(Under Construction)
1st year              :3.5%pa
therafter             :BLR -1.30%pa
Non Free Moving Cost ( Property Value up to 300k)(Under Construction)
1st year              :0%pa
therafter             :BLR -1.35%pa

Free Moving Cost ( Property above 300k)(Under Construction)
1st year              :3.5%pa
therafter             :BLR -1.5%pa
Non Free Moving Cost ( Property above 300k)(Under Construction)
1st year              :0%pa
therafter             :BLR -1.5%pa

eyan_p

ｃｉｍｂ没有ｃｈａｒｇｅ任何费用在你提款时～
也没有限制你的提款次数～
想知道多可以联洛我～
012-2919768～

小小铃

Variable Home Loan Package

     - Completed & Under Construction Properties.

Fee by Borrower
Yr 1-3: BLR-2%
Sub Yrs: BLR-1.75%




Fee by Bank
Yr 1-3: BLR-1.5%
Sub Yrs: BLR-1.65%
            Condition: No capital prepayment during under construction period.     


Please ensure that for under construction properties, the additional clause, where “No capital prepayment during under construction period” is stated under the covenant section of the CP.

DRAGONISM

请问FEE BY BANK和FEE BY BORROWER在价钱上有什么分别？FEE BY BORROWER的FEE是多少？

看长期，哪一个比较好？

wei1809

Using OCBC rate 小小铃 give, Below are the table


Bank Loan Comparison & Amortization               
               
Total Home Loan        RM300,000.00        
Interest Rate               
        FEE BY BORROWER    FEE BY BANK
1st yr               4.75%                     5.35%
2nd yr               4.75%              5.35%
3rd yr               4.75%                     5.35%
4th yr               5.00%                    5.10%
5th yr               5.00%              5.10%
6-10th yr               5.00%                     5.10%
               
Total Interest Accrued               
               
Summary                   FEE BY BORROWER    FEE BY BANK
Interest payable            RM148,332.06            RM159,200.93
on whole loan tenure

[ 本帖最后由 wei1809 于 3-8-2007 04:46 PM 编辑 ]

秀气灵人

我是新手，只是想补充一下。

即使你签了OCBC Agreement, 但是还没有缴付印花税，你是可以取消的。 但是， 律师楼有权利要你给50% of legal fees as aborted fees. 凡是有商量， 如果你只是取消此配套改令一个配套， 而且给回同一个律师做，那么就可能可以减价了。

秀气灵人

其实fee by bank or fee by borrower的费用都是一样计算的。 是以你的 loan amount 计算加上印花税及杂费。 即使是银行承担， 他们也必须付100%给律师。 以RM 300，000。00 计算， 律师费及印花税加杂费终费用大概是RM 6,000.00.如果以wei1809所计算出来的利息相距是RM 10，868。87， 减去律师费，相差RM 4，868。87.

那么，长久算来其实自己给律师费还划算。 除非你需贷款超过700千， 一下子拿不出十多千律师费，那么就可以考虑ZERO ENTRY COST PACKAGE 了。其实不是每间银行都会调高利息的， 通常是头三年到五年相差而已。

jackchp

OCBC 最新的配套：for new purchaser and refinacing

1）Fees by Borrower:
   BLR - 2% for whole tenure
2）Fees by Bank:
   Yr 1-3 : BLR – 1.50%
   Sub    : BLR – 1.85%

3）(Loan amount >RM500K and applied from 12th- 31st Aug 2007):
   Fees by Bank:
   BLR – 1.85% whole tenure

如有兴趣，请PM我...

Sky1314

原帖由 秀气灵人 于 10-8-2007 12:44 PM 发表
我是新手，只是想补充一下。

即使你签了OCBC Agreement, 但是还没有缴付印花税，你是可以取消的。 但是， 律师楼有权利要你给50% of legal fees as aborted fees. 凡是有商量， 如果你只是取消此配套改令一个 ...

谢谢你！！
虽然已经不能换了。。。

对了，想请问若我的屋子还没建好。。。
现在银行开始收利息了。。
除了利息。。。我可不可以多还？？是扣在母钱吗？？
用atm还时。。。是要还利息??还是installment??

秀气灵人

如果你的利息是RM 205。77， 你用ATM缴付RM 300。00， 那么 RM 94。23直接会CREDIT去PRINCIPAL AMOUNT的。 到时候， 你看银行STATEMENT是有SHOW THE TRANSACTION的。

还有， 一种配套， 你可以直接要求在建造期间开始你的分期贷款。 那么你就会省下36个月的贷款时间了。

* 36 months from SPA date is standard completion date for non-landed property,more than 36 months we may request for interest from the Developer*

Sky1314

原帖由 秀气灵人 于 26-8-2007 12:08 PM 发表
如果你的利息是RM 205。77， 你用ATM缴付RM 300。00， 那么 RM 94。23直接会CREDIT去PRINCIPAL AMOUNT的。 到时候， 你看银行STATEMENT是有SHOW THE TRANSACTION的。

还有， 一种配套， 你可以直接要求在建造 ...

又谢谢啦！！

对了。。。又有问题了。。。
若我提出EPF，要还贷款时。。
我依旧是用相同的方法吗？？需要通知银行吗？？

还有。。
听朋友说，OCBC的贷款。。。也是flexi的。。
那么若我有多余的钱时。。是不是可以还多。。到我要用时才拿出来。。。
是这样子吗？？

还有， 一种配套， 你可以直接要求在建造期间开始你的分期贷款。 那么你就会省下36个月的贷款时间了。

我需要再申请吗？？我已开始还利息了。。。
还是直接就开始分期贷款了？？

[ 本帖最后由 Sky1314 于 3-9-2007 11:56 PM 编辑 ]

秀气灵人

若我提出EPF，要还贷款时。。我依旧是用相同的方法吗？？需要通知银行吗？？

当你提出公积金缴付贷款， 是不用通知银行的。 也是一样， 你BANK IN， 银行会自动CREDIT去你的母金的。至于EPF手续， 我在另一个帖已经讲过了。

那么若我有多余的钱时。。是不是可以还多。。到我要用时才拿出来。。

是的， 你可以还任何数目。 至于你要用到那笔钱， 有些银行只需要打电话通知， 有些则需要写信， 通常是七天时间之内批准。 数额也不是说你进了多少就可以拿出多少， 要看你的LETTER OF OFFER才能了解。

还有， 一种配套， 你可以直接要求在建造期间开始你的分期贷款。 那么你就会省下36个月的贷款时间了。

有些银行是要书面通知的。 所以， 你不妨问你的OFFICER。