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发表于 9-8-2018 02:34 PM
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什么叫麻烦，不问哪里知道哪家银行最划算。我一共问了五家，各有不同的优惠。
选定银行再找律师。我连律师也找了三家做比较，看谁的价格最优惠。
其实律师都是大同小异的，只是看哪家比较便宜。而且都是需要追的，要不你就慢慢等。
不过我觉得我会 beh tahan你的律师，换做是我肯定有的吵！
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楼主 |
发表于 9-8-2018 03:10 PM
来自手机
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DVD 发表于 9-8-2018 02:26 PM
seller 已付了门牌及地税（应该付完一年），你接受锁匙哪个月开始税是该你付的。
所以律师要跟你讨回再付给seller。
换做是我就每天打电话去追到他烦为止，酱的服务态度一点质素都没有。
我现在只想尽快搞定所有东西，免得他不爽故意做我们，我更惨。以后绝对有什么都不会找这律师了。 |
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楼主 |
发表于 9-8-2018 03:13 PM
来自手机
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DVD 发表于 9-8-2018 02:34 PM
什么叫麻烦，不问哪里知道哪家银行最划算。我一共问了五家，各有不同的优惠。
选定银行再找律师。我连律师也找了三家做比较，看谁的价格最优惠。
其实律师都是大同小异的，只是看哪家比较便宜。而且都是需要追的 ...
我问他，他也说不出，还直接跟我说，找得他就要信他，而且他都已经帮我们开了file,湿了个头。到最后我们去maybank meet那个banker时才知道原来那个律师跟他很熟的，可能他们之间有什么好处我们不知道。 |
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发表于 9-8-2018 03:58 PM
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ngph988 发表于 9-8-2018 11:07 AM
银行出钱，是要看 owner/vendor 那边有欠银行钱吗？有的话，你的银行会先还完owner/vendor 的贷款，然后会到 land office 赎回你的牙兰. 这个可能需要时间处理, 然后就是等 second disbursement (剩余的钱出给 owner ...
hi ngph988你好，我是卖发展商买建好了的屋子，全部步骤都走完了，银行也出两次钱了，今天也拿到锁匙。我就问我律师可以拿新的title副本吗，结果他说还没好original title还是发展商的名字，我当场愣了下锁匙都拿了怎么title还没弄好的？请问这正常吗？
他们也说门牌税也还是发展商名，要拿到title才能换名。。
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发表于 9-8-2018 05:17 PM
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如 DVD 所说的, owner 已经给了一年的门牌税和地税，所以会在你的 quit rent & assessment 做 apportionment (如 claim）
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发表于 9-8-2018 06:12 PM
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屋子是几时起好的？一般上如果是刚交锁匙，title 应该是在 master title.
如果 master title 超过 10年的话，以后就很难借贷款
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发表于 9-8-2018 06:19 PM
来自手机
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ngph988 发表于 9-8-2018 06:12 PM
屋子是几时起好的？一般上如果是刚交锁匙，title 应该是在 master title.
如果 master title 超过 10年的话，以后就很难借贷款
屋子今年起好，已经是individual title 了，我律师说要等到这个月尾看可以拿吗。 |
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发表于 9-8-2018 09:19 PM
来自手机
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DVD 发表于 9-8-2018 09:47 AM
通常三天就割好，除非是旧title要换新的就需要一个到两个星期
Hi dvd, 想请问割名跟旧换新有什么分别？跟发展商买建好了的屋子是哪个程序？换屋主不是都应该出新的title吗？ |
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楼主 |
发表于 9-8-2018 10:42 PM
来自手机
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too_much_heaven 发表于 9-8-2018 03:58 PM
hi ngph988你好，我是卖发展商买建好了的屋子，全部步骤都走完了，银行也出两次钱了，今天也拿到锁匙。我就问我律师可以拿新的title副本吗，结果他说还没好original title还是发展商的名字，我当场愣 ...
哇，好好哦，终于拿锁匙了，我的都还没拿呢，不知道对方什么时候交出来。希望在16号之前可以拿。 |
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发表于 10-8-2018 09:20 AM
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我的意思是旧款title，有些旧屋还是用着旧款 title
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楼主 |
发表于 13-8-2018 02:40 PM
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DVD 发表于 10-8-2018 09:20 AM
我的意思是旧款title，有些旧屋还是用着旧款 title
我的锁匙和文件今天都叫我father in law去拿回来了，除了copy title还没send回来而已，迟点要去水电局改名了。 |
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发表于 13-8-2018 03:50 PM
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恭喜拿锁匙了，你有问copy title几时能拿吗？
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楼主 |
发表于 13-8-2018 04:14 PM
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too_much_heaven 发表于 13-8-2018 03:50 PM
恭喜拿锁匙了，你有问copy title几时能拿吗？
我问了，他说很难讲哦，反正我们去水电割名都不需要到吧？他说地税会自然改我们的名，门牌就要等copy title回来了他帮我们入纸去改名。你的呢？ |
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发表于 13-8-2018 04:47 PM
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我律师也说还不知道，说这月未在看能拿copy title吗, 我律师也说地税会自动换名，门牌等copy title拿到了才改名，然后会把最新的original title交给我们的银行。
我以为只是我有问题，既然你也一样应该是正常process吧。恭喜
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楼主 |
发表于 13-8-2018 04:54 PM
来自手机
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too_much_heaven 发表于 13-8-2018 04:47 PM
我律师也说还不知道，说这月未在看能拿copy title吗, 我律师也说地税会自动换名，门牌等copy title拿到了才改名，然后会把最新的original title交给我们的银行。
我以为只是我有问题，既然你也一样应该是正常proc ...
一样一样，恭喜你哦，我多几天回去了不懂来得及去换水电名吗。 |
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楼主 |
发表于 13-8-2018 05:04 PM
来自手机
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too_much_heaven 发表于 13-8-2018 04:47 PM
我律师也说还不知道，说这月未在看能拿copy title吗, 我律师也说地税会自动换名，门牌等copy title拿到了才改名，然后会把最新的original title交给我们的银行。
我以为只是我有问题，既然你也一样应该是正常proc ...
其实你买的是在马来西亚哪里的？ |
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发表于 13-8-2018 06:13 PM
来自手机
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ychan880307 发表于 13-8-2018 05:04 PM
其实你买的是在马来西亚哪里的？
我买古来的屋子 |
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楼主 |
发表于 13-8-2018 09:26 PM
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too_much_heaven 发表于 13-8-2018 06:13 PM
我买古来的屋子
哦 |
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发表于 20-12-2018 03:18 PM
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我觉得我所用的律师楼跟楼主的好像
每次都是问了很慢回复，不然就是已读不回
回复很难吗！至少给我们知道进度在哪里啊 |
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发表于 20-12-2018 09:32 PM
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看来全部的律师楼都是一样的，不是我这家而已
我也总算处理完全部东西，拿钥匙了，你的进展到哪里了？
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